相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处: 一，装修自主。购买厂房后，企业可以自主对厂房进行改造和装修，将其打造成适合企业生产的工作环境。而租赁厂房一般需要原状返还，装修自主性较差。 第二，长期省钱。厂房购买采用一次性支付购买款，之后就是必要的修缮和保养费用，长期来看更经济。而租赁厂房需要定期支付租金，还要承担...

  企业为什么购置厂房? 空间限制企业转型升级！ 不可否认，自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势，可以更大胆地花钱提升产业设备，优化生产环境。 租赁厂房的企业在扩展生产空间，在产业设备升级上难免会畏手畏脚，从而出现业务的局限性；企业普遍认为租房并非自家厂房，不敢贸然投入成本美化厂区，从而导致缺乏好的生...

  工业用地的使用年限是多少？ 1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，工业用地使用权出让的Z高年限为五十年。2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 即：使...

  可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一）对应固定资产种类： ①由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产； ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二）缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的，ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三）加速折旧方法 采取加...

  二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。 如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的。 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果...

  二手厂房交易有哪些坑？ 厂房本身 厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。 如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的。 如果为“划拨”，则是不能交易的。 关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果...

  固定资产计提折旧的基本规定： （一）固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。（二）企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。（三）企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 固定资产计...

  尽管越南经济仍面临不少困难和挑战，但工业地产市场仍取得了积极成果，成为房地产市场的亮点。CBRE公司预测，2024年及未来几年，工业地产仍有很大的发展空间。未来3年，工业用地租金预计上涨3%至9%。 其中，北部地区年均增幅为5%至9%，南部地区增幅为3%至7%。此外，仓库、厂房租金将小幅上涨1%至4%。各工业产业和不同国家的积极...

  园区的类型和分类园区可以根据其规模和功能特点进行分类。从规模上看，园区可分为ZF园区、园中园和楼宇。ZF园区包括开发区和高新区，规模较大；园中园则是将综合性园区划分为多个小型园区；楼宇园区则是的单栋建筑。从功能上看，园区可分为综合园区、单一园区和专业园区。此外，园区还可根据其属性进行划分，如科技园区、工业园区、农业园区和文化创意产业园...

  举例：李先生购买了1000万（含税）的厂房其不含税金额为917.43万预计残值率按照5%来计算的话 年折旧额=917.43万×（1-5%）÷20年=43.58万 即李先生每年可将厂房折旧的43.58万进行计提用于企业所得税节税。 节税举例：如果李先生企业年利润总额为100万，企业所得税税率为25%。 未购买厂房...

  工业用地使用年限到期了该怎么办？ 跟土地打交道的朋友们经常会听到关于农业用地、工业用地、商业用地等这样的土地基本用语，那么，大家知道工业用地指的是什么吗？使用年限是多少？到期后怎么办？ 工业用地指的是什么？ 1、工业用地是建设用地中的一种。根据国家质量监督检验检疫总局发布的《土地基本术语》(GB/T1...

  拥有厂房=固定资产=保值升值对于企业来说在购买厂房过程中，不仅可以抵扣增值税进项税额。在使用厂房过程中，还可以进行固定资产折旧计提递减应纳税所得额。通胀之下，楼价无顶。购买固定资产保值增值，确实是对冲通胀的有效手段。只要钱变少了，资产都会一直涨。因为资产是避险的，只有将货币转换为资产，才能保住财富。所以真正逼你买厂房的是：通胀...