可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产
一)对应固定资产种类:
①由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;
②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。
二)缩短折旧年限方法
采取缩短折旧年限方法的,ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。
三)加速折旧方法
采取加速折旧方法的,可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式:年折旧率=2÷预计使用寿命(年)×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式:年折旧率=尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×月折旧率 优越的地理位置,交通便利,为生产运营带来极大便利。福建厂房出租
【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房
【定位】新一代信息技术,智能制造,电子信息,汽车配套
【服务】政W服务,税务服务,人力资源服务,课程服务,金融服务等
【户型】二,三层框架联排,600~6000㎡
【层高】首层挑高8.1米,二层4.2米,三层3.9米,赠送露台
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相比租赁厂房,购买厂房有哪些好处?
租厂房VS买厂房租厂房:
目前市场租金0.8元/天/m²,以租赁1000m²厂房为例,一年租金28.8万元,50年租金不变的情况,总租金1440万,800元/天/m²,而50年后厂房依旧是别人的!
买厂房:若厂房售价为8000元/m²,以购买1000m²厂房为例,总价800万元,800万÷50年(产权)=16万元/年,438元/天/m²,厂房还是你的厂房!
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企业为什么购置厂房?
自建厂房阻力大!
随着国土资源越来越少,地价飞涨,小面积工业用地指标几乎没有的情况下,企业管理者想自建房产,在选址这个一道关卡上就变得尤为乏力。
然而在排除万难,选址成功后,管理者又要面临一系列复杂报建审批程序,期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。
买厂房更省钱!
随着地价攀升,各个地区的产业升级,厂房租金每年都有不小的涨幅,对大多数中小企业来说,租赁厂房是资金压力相对较小,经营成本相对可控的方式,但续租租金和租期易波动;
自有厂房可租可流通,后期还可以做固定资产折旧,从长期生产发展角度,自有厂房运行成本远低于租赁厂房。有实力的企业好还是购置一套自己的厂房,一次投入终身收益;暂时还没买厂能力的企业也尽量规划个5年、10年计划,长租厂房的成本相对来说低很多。 我们采用绿色建材和节能设计,降低能源消耗和碳排放。
厂房永远是昨天的低,这是楼市买房铁律,也是说过较多的一句话。
如果你是刚需,那就更应该趁早上车,如果不买厂房就只能租厂房,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱给房东还房贷,ZH一无所有。
我明白,你去看房,总有些盘要么离现在的地方远,要么价格高,要么楼层不好,要么朝向不好,要么容积率高,要么配套不好,要么周边还没有发展起来……
于是左一个等等,右一个等等,越等错过的越多,利率越高,DK越困难,上车机会越少!买厂房不怕早,就怕再等等!没有十全十美的厂房,如果有一套房子70%满意了,就可以买! 智能化的厂房系统,一键操作,省时又省力。金山区轻资产代理服务
通过可拆卸式设计,实现厂房空间的灵活配置。福建厂房出租
户型分为:4F厂房底层面积250平米
四层共1000平米研发独栋楼4F
厂房底层面积600-800平米户型单元
四层共2400-3200平米整栋销售
5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元
四层可分层分栋销售,其中1+1或1+2组合销售
8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1+2组合销售
12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售
厂房柱距8*10米配电标准:70kva/千平米
项目状况总投资20亿以上,项目启动区块215亩面积,项目总建筑面积约28万平米。
其中可售面积26万平米,共计47栋厂房,由标准厂房和部分独栋研发楼组成。
1栋招商中心,1栋综合楼(12层)组成,其中配套餐饮食堂/物业中心。 福建厂房出租
可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一)对应固定资产种类: ①由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产; ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二)缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的,ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三)加速折旧方法 采取加速折旧方法的,可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式:年折旧率=2÷预计使用寿命(年)×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式:年折旧率=尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100...