合肥标准工业产业园招商

二手厂房交易有哪些坑？

厂房本身

厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。

如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”，即为绿证，可上市过户交易的。

如果为“划拨”，则是不能交易的。

关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”，如果是工业用地则可进行生产，如果是科研用地，则不能进行生产。

另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼；房屋内外部结构改动，如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等，这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题，要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全，是否出正规的结构图和消防图，有没有违建部分。要谨慎考虑。 厂房，为您的产业发展保驾护航。合肥标准工业产业园招商

对于制造业企业来说，购买二手厂房需要承担巨额的税费和相关风险，这成为了制约购买行为的重要因素。相较于新厂房，二手厂房交易的税费成本更加不可预测，给购买者带来了诸多疑虑。

在二手厂房买卖过程中，卖方需要缴纳增值税（5%-9%）、城市维护建设税（1%-7%）、教育费附加（3%）、土地增值税（30%-60%）、企业所得税（25%）、印花税（0.05%）、地方教育费附加（2%）以及水利建设基金（0.03%-0.05%）。而买方则需要缴纳印花税（0.05%）和契税（3%）。 高新区产业园厂房，实现您的产业升级梦想。

资源配套园区产品规划多样，2、2.5、3、5层多层框架厂房，建筑面积500-3000㎡；

首层层高6.1米/8米满足企业多样化需求；

二层楼板荷载800KG/㎡，超大电梯荷载；

8米/9米柱距，超宽栋距，灵活布局。

产品立面以灰色仿石材涂料为主，赋予现代气息及科技感，建设“一心、三主轴、园中园、多组团”的生态园区。

占地：项目占地面积500亩，一期140亩，建面10.9万方

产品：独栋和分层产品2层、3层、5层

层高：首层层高8.1米，二层4.5米

面积：600-10000平，部分企业可定制

柱距：8米*8米

工业用地 50年产权 可办按揭

固定资产的计税基础

（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；（二）自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础；（三）融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础；（四）盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置完全价值为计税基础；（五）通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费为计税基础；（六）改建的固定资产，除已足额提取折旧的固定资产的改建支出、租入固定资产的改建支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。 支持多种原材料供应方式，降低采购成本。

产业园区招商原则招商是产业园区重点工作，但是“见商即招”的做法不可取，招商中需要遵循以下原则：

（1）突出重点产业，明确产业发展目标，突出重点产业招商，抓大企业促集群，以重大项目带动产业跨越。

（2）突出重点区域，瞄准重点区域：珠三角、长三角、京津冀等区域，集中人力、物力，开展针对性招商。

（3）突出园区特色，结合自身区域内产业分布特点，整合资源，形成主导产业，打造园区特色产业。

（4）产业集聚原则，结合实际和自身优势，研究确立园区发展的主导产业。积极引入总部型、规模大、产出高的产业类项目，培育壮大园区主导产业和特色产业。

（5）质量优先原则，严格执行项目引进参考标准，对引入项目进行客观科学的评价，认真进行可行性分析。对于能够促进产业聚集，形成区域品牌的项目，需予以重点扶持。 我们将开展员工环保培训，提高他们的环保意识和责任感。金坛区标准工业厂房

可调整的生产区域布局，适应不同的产品种类。合肥标准工业产业园招商

大湾区信息港

【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一层一证

【总规划】：133亩

【容积率】：2.99

【总建筑面积】：约16.7万㎡

【预计引入企业】：近60家

【产品】：*5层厂房：基底面积约800㎡，整栋面积约4000㎡

*5层厂房：基底面积1000㎡，整栋面积约5000㎡

*11层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约11000㎡（湖景厂房）

*12层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约12000㎡（部分可看湖景）

【层高】：*5层厂房：首层6.3m，标准层4.2m，顶楼3.9m；

*11层厂房：首层7.2m，标准层4.2m，顶层4.2m；

*12层厂房：首层7.2m，标准层4.2m，顶层4.2m。

高层厂房部分可看湖景！【承重】：

*5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载500kg/㎡，顶层楼面荷载350kg/㎡

*高层厂房：首层楼面荷载2T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层600kg/㎡

【货量】：24栋

【货梯】：5层厂房，安装一部货梯/2T，一部客梯/1T高层厂房，安装一部货梯/5T，一部客梯/1T 合肥标准工业产业园招商