绍兴厂房出租

    拥有厂房=固定资产=保值升值对于企业来说在购买厂房过程中，不仅可以抵扣增值税进项税额。在使用厂房过程中，还可以进行固定资产折旧计提递减应纳税所得额。通胀之下，楼价无顶。购买固定资产保值增值，确实是对冲通胀的有效手段。只要钱变少了，资产都会一直涨。因为资产是避险的，只有将货币转换为资产，才能保住财富。所以真正逼你买厂房的是：通胀。工业地产有一个规律：刚拿地一个价，预售一个价，封顶一个价，交房一个价，办证一个价，成熟一个价。买厂房无技巧，全凭买得早!钱不多就买偏点，买不起大的就先买小的。血泪的经验总结：“先上车再说”。上了车再考虑换个好的座位。走路永远追不上开车的。等你一切都准备好了，厂房没了!手上的钱也不值钱了...这就是购买厂房的真理! 厂房租赁，轻松解决生产空间需求。绍兴厂房出租

现房！市区稀缺单层厂房1000平起售

灯塔瓴科·产业园 

高标准厂房招商出售

离中心10分钟

市区唯yi在售厂房首付100万起！现房！

厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。

2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。

产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类园区

配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，8分钟直达商圈 安徽标准工业厂房丰富的产业配套，让您的生产无忧无虑。

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处:

一，资产持有。购买厂房后，该厂房即成为企业的资产，企业可以长期持有使用，获取厂房的使用权和收益权，厂房也可以进行租赁或DY融资，带来持续收入。厂房本身也具有保值和升值功能，是企业重要的有形资产。而租赁厂房，厂房的所有权属于房东，企业无法获得上述权利，只能在合同期内使用，到期后企业不再拥有任何权利。

第二，稳定性。购买厂房后，厂区的位置和环境基本不会改变，企业可以长期稳定在该厂区生产经营，员工也相对稳定。而租赁厂房，合同期满后厂区可能搬迁，不仅影响企业运营，也会增加搬迁成本，增加员工流失风险。购买厂房有利于企业建立长期稳定的生产基地。

第三，融资便利。购买厂房可以通过厂房进行DY，向银行获得FixedAssetLoan等长期资产DK。也可以将厂房转租或转让，获取流动资金。而租赁厂房的融资渠道相对狭窄，无法进行DY。购买厂房拓宽了企业的融资渠道。

第四，税收优惠。购买厂房可以按照国家折旧政策，在使用年限内计提折旧准备金，以此减少企业的应纳税所得额，降低税费负担。而租赁厂房的租金全部为公司成本，无法折旧计税。

工业用地年限到期怎么办？

1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。

第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

2、根据《城市房地产管理法》第二十二规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

厂房采用先进技术，保障生产安全，员工用得放心。

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。

2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。

产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类

园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，市区8分钟直达商圈等 高标准的建设材料，确保厂房结构的稳定和安全。韶关工业园区

我们将推动绿色采购政策，优先选用环保产品和材料。绍兴厂房出租

企业为什么购置厂房？

自建厂房阻力大！

随着国土资源越来越少，地价飞涨，小面积工业用地指标几乎没有的情况下，企业管理者想自建房产，在选址这个一道关卡上就变得尤为乏力。

然而在排除万难，选址成功后，管理者又要面临一系列复杂报建审批程序，期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而却步。

买厂房更省钱！

随着地价攀升，各个地区的产业升级，厂房租金每年都有不小的涨幅，对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，但续租租金和租期易波动；

自有厂房可租可流通，后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自有厂房运行成本远低于租赁厂房。有实力的企业好还是购置一套自己的厂房，一次投入终身收益；暂时还没买厂能力的企业也尽量规划个5年、10年计划，长租厂房的成本相对来说低很多。 绍兴厂房出租