龙岩轻资产代理招商服务

大湾区信息港

【土地性质】：国有工业用地，50年产权，产权分割，一层一证

【总规划】：133亩

【容积率】：2.99

【总建筑面积】：约16.7万㎡

【预计引入企业】：近60家

【产品】：*5层厂房：基底面积约800㎡，整栋面积约4000㎡

*5层厂房：基底面积1000㎡，整栋面积约5000㎡

*11层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约11000㎡（湖景厂房）

*12层厂房：基底面积约1000㎡，整栋面积约12000㎡（部分可看湖景）

【层高】：*5层厂房：首层6.3m，标准层4.2m，顶楼3.9m；

*11层厂房：首层7.2m，标准层4.2m，顶层4.2m；

*12层厂房：首层7.2m，标准层4.2m，顶层4.2m。

高层厂房部分可看湖景！【承重】：

*5层厂房：首层楼面荷载3T/㎡，标准层楼面荷载500kg/㎡，顶层楼面荷载350kg/㎡

*高层厂房：首层楼面荷载2T/㎡，标准层楼面荷载800kg/㎡，顶层600kg/㎡

【货量】：24栋

【货梯】：5层厂房，安装一部货梯/2T，一部客梯/1T高层厂房，安装一部货梯/5T，一部客梯/1T 厂房，让您的事业更具潜力。龙岩轻资产代理招商服务

户型分为:4F厂房底层面积250平米

四层共1000平米研发独栋楼4F

厂房底层面积600-800平米户型单元

四层共2400-3200平米整栋销售

5F厂房底层面积1000-1200平米户型单元

四层可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售

8F厂房底层面积1000平米户型可分层分栋销售,其中1+1或1＋2组合销售

12F厂房底层面积967平米户型单元共八层Z低可分层销售

厂房柱距8*10米配电标准：70kva/千平米

项目状况总投资20亿以上，项目启动区块215亩面积，项目总建筑面积约28万平米。

其中可售面积26万平米，共计47栋厂房，由标准厂房和部分独栋研发楼组成。

1栋招商中心,1栋综合楼(12层)组成,其中配套餐饮食堂/物业中心。 龙岩轻资产代理招商服务可升级的信息系统架构，适应未来的技术发展。

灯塔瓴科·产业园

高标准厂房招商出售 离中心10分钟市区唯yi在售

厂房首付100万起！现房！

厂房现房1100㎡起售，国土50年产权，剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。

2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。

产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类

园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，8分钟直达商圈

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。

2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：7.8米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类

园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，市区8分钟直达商圈等 良好的物流交通是发展基石，我们的厂房地处交通枢纽，物流便捷。

【中南高科招商品牌：灯塔瓴科】

是全国的招商运营平台，成功运营86城市、近200产业园区，以高效专业著称。项目去化Z快1个月，正常12个月。现向全国产业园区提供专业招商运营代理服务。利用我们强大招商团队和数字化平台招商，确保高质量、快速完成招商。

【重点承接上海、苏州、无锡、嘉兴、杭州、宁波等区域产业园区项目】

【轻资产代理】

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我们将积极引入清洁生产技术，降低废水和废气排放。龙岩轻资产代理招商服务

相比租赁厂房，购买厂房有以下几点好处:

一，资产持有。购买厂房后，该厂房即成为企业的资产，企业可以长期持有使用，获取厂房的使用权和收益权，厂房也可以进行租赁或DY融资，带来持续收入。厂房本身也具有保值和升值功能，是企业重要的有形资产。而租赁厂房，厂房的所有权属于房东，企业无法获得上述权利，只能在合同期内使用，到期后企业不再拥有任何权利。

第二，稳定性。购买厂房后，厂区的位置和环境基本不会改变，企业可以长期稳定在该厂区生产经营，员工也相对稳定。而租赁厂房，合同期满后厂区可能搬迁，不仅影响企业运营，也会增加搬迁成本，增加员工流失风险。购买厂房有利于企业建立长期稳定的生产基地。

第三，融资便利。购买厂房可以通过厂房进行DY，向银行获得FixedAssetLoan等长期资产DK。也可以将厂房转租或转让，获取流动资金。而租赁厂房的融资渠道相对狭窄，无法进行DY。购买厂房拓宽了企业的融资渠道。

第四，税收优惠。购买厂房可以按照国家折旧政策，在使用年限内计提折旧准备金，以此减少企业的应纳税所得额，降低税费负担。而租赁厂房的租金全部为公司成本，无法折旧计税。 龙岩轻资产代理招商服务