总建筑面积:项目总占地132亩,总建筑面积8万㎡。
2023年6月已交付,现房状态。
项目产业定位:高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。
产品类型:四层可分层出售产品。
层高:一层:8.1米;二层:5.2米;三层:5.2米;四层:5米。
承重:一层2T;二层0.8T;三层0.5T;四层0.5T。
电梯:均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。
消防:丙二类
园区配套:人才公寓、食堂、超市等综合服务配套,市区8分钟直达商圈等 厂房内通信畅通无阻,便于团队协作。龙岩标准工业厂房招商
工业用地使用年限到期了该怎么办?
跟土地打交道的朋友们经常会听到关于农业用地、工业用地、商业用地等这样的土地基本用语,那么,大家知道工业用地指的是什么吗?使用年限是多少?到期后怎么办?
工业用地指的是什么?
1、工业用地是建设用地中的一种。根据国家质量监督检验检疫总局发布的《土地基本术语》(GB/T19231-2003)可知,工业用地被划归于城市建设用地中,与采矿、采砂石、盐田等地合称为工矿用地。
2、工业用地有特定的指定场所。根据《中国房地产统计指标解释》可知,工业用地是指的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。
3、工业用地的分类。根据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)可知,工业用地被划归为城市用地,是指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括铁路、码头和附属道路、停车场等用地,不包括露天矿用地,代码为M,它包括一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地,代码分别为M1、M2、M3。
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工业用地年限到期怎么办?
1、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
2、根据《城市房地产管理法》第二十二规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
固定资产计提折旧的基本规定:
(一)固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。(二)企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产,应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。(三)企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定,不得变更。
固定资产计算折旧的ZD年限
(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;(五)电子设备,为3年。 我们将与相关机构合作,共同研发和应用绿色技术和解决方案。
【总面积】:一期二期共208亩,13万平米
【面积】:2000~8000平米左右
【产权】:独L产权50年
【楼层】:3.5层/栋
【消防】:丁戊类,预留丙类条件
【配电】:70KVA/1000平米
【层高】:首层8.1米,二三层4.2米,四层3.9米
【承重】:一楼3吨,二三楼0.8吨,四楼250公斤/平米
【政策】:双创、两免两减半等产业政策
【付款方式】:首付3成起,可贷10年
【交付时间】:2024年2月28日,准现房
【定位】:汽车零部件、机器人、自动化设备制造、电气、芯片、光电、仪器仪表等高新企业
【亮点】:赠送花园露台,园林式厂房,交通四通八达
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厂房设计人性化,操作简单,工作效率倍增。龙岩标准工业厂房招商
相比租赁厂房,购买厂房有以下几点好处:
一,装修自主。购买厂房后,企业可以自主对厂房进行改造和装修,将其打造成适合企业生产的工作环境。而租赁厂房一般需要原状返还,装修自主性较差。
第二,长期省钱。厂房购买采用一次性支付购买款,之后就是必要的修缮和保养费用,长期来看更经济。而租赁厂房需要定期支付租金,还要承担搬迁、原状复原等费用,长期费用更高。
第三,产权清晰。购买厂房产权明确属于企业,产权交易简单方便。而租赁厂房业权复杂,到期后产权易出现纠纷。
第四,政策支持。一些地区为鼓励企业购买厂房,会给予购买厂房的企业各类补贴支持。这在一定程度上也降低了购买厂房的成本。
综上所述,如果企业具备购买实力,购买厂房可以获得诸多好处。可以获得稳定的厂区资产,有利于企业长期稳定经营,可以获得融资和税收优惠,降低长期成本。因此,购买厂房是一个值得考虑的选择。 龙岩标准工业厂房招商
可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一)对应固定资产种类: ①由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产; ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二)缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的,ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三)加速折旧方法 采取加速折旧方法的,可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式:年折旧率=2÷预计使用寿命(年)×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式:年折旧率=尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100...