大湾区信息港
【土地性质】:国有工业用地,50年产权,产权分割,一层一证
【总规划】:133亩
【容积率】:2.99
【总建筑面积】:约16.7万㎡
【预计引入企业】:近60家
【产品】:*5层厂房:基底面积约800㎡,整栋面积约4000㎡
*5层厂房:基底面积1000㎡,整栋面积约5000㎡
*11层厂房:基底面积约1000㎡,整栋面积约11000㎡(湖景厂房)
*12层厂房:基底面积约1000㎡,整栋面积约12000㎡(部分可看湖景)
【层高】:*5层厂房:首层6.3m,标准层4.2m,顶楼3.9m;
*11层厂房:首层7.2m,标准层4.2m,顶层4.2m;
*12层厂房:首层7.2m,标准层4.2m,顶层4.2m。
高层厂房部分可看湖景!【承重】:
*5层厂房:首层楼面荷载3T/㎡,标准层楼面荷载500kg/㎡,顶层楼面荷载350kg/㎡
*高层厂房:首层楼面荷载2T/㎡,标准层楼面荷载800kg/㎡,顶层600kg/㎡
【货量】:24栋
【货梯】:5层厂房,安装一部货梯/2T,一部客梯/1T高层厂房,安装一部货梯/5T,一部客梯/1T 舒适的工作环境能提高员工满意度,我们的厂房注重人性化的细节设计。张家港轻资产代理
现房!太仓市区稀缺单层厂房1000平起售
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苏州太仓市城厢镇 高标准厂房招商出售
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政府招商引资载体厂房现房1100㎡起售
国土50年产权,剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。
总建筑面积:项目总占地132亩,总建筑面积8万㎡。2023年6月已交付,现房状态。
项目产业定位:装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园,具体请考察面谈。
产品类型:四层可分层出售产品。
层高:一层:7.8米;二层:5.2米;三层:5.2米;四层:5米。
承重:一层2T;二层0.8T;三层0.5T;四层0.5T。
电梯:均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。
消防:丙二类园区
配套:人才公寓、食堂、超市等综合服务配套,太仓市区8分钟直达商圈华发广场、天镜湖商圈等
徐州标准厂房出售可升级的网络基础设施,支持智能制造。
二手厂房交易有哪些坑?
厂房本身
厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。
如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”,即为绿证,可上市过户交易的。
如果为“划拨”,则是不能交易的。
关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”,如果是工业用地则可进行生产,如果是科研用地,则不能进行生产。
另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全,是否出正规的结构图和消防图,有没有违建部分。要谨慎考虑。
工业上楼,有些流程?
「工业上楼」要满足企业特殊需求工业有千行千面的特点,不同企业对厂房建筑有不同的需求。
在「工业上楼」提出之前,全国半数以上的厂房都是单层,Z多不超过三层,企业有什么特殊需求直接定制开发即可。
如今大家同在一个屋檐下,能否满足企业的定制化需求,直接决定了企业是否有上楼的可能。比如,生物医药企业需要十万级洁净厂房,引导这些企业上楼,要满足生产工艺和空气洁净度的要求;精密仪器制造对振动较为敏感,建筑设计就要有防振减振措施;
轻生产企业涉及大型机械设备,厂房的层高、承重等建设标准要达到相应标准。只有企业的基本需求得到了满足,企业才有上楼的可能。 智能化的数据分析系统,助力企业科学决策。
总建筑面积:项目总占地132亩,总建筑面积8万㎡。
2023年6月已交付,现房状态。
项目产业定位:高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。产品类型:四层可分层出售产品。
层高:一层:7.8米;二层:5.2米;三层:5.2米;四层:5米。
承重:一层2T;二层0.8T;三层0.5T;四层0.5T。
电梯:均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。
消防:丙二类
园区配套:人才公寓、食堂、超市等综合服务配套,市区8分钟直达商圈等 厂房,让您的事业更上一层楼。张家港工业厂房出售
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厂房现房1100㎡起售,国土50年产权,剩余48年可分割销售面积段1100--4500㎡标准厂房。
总建筑面积:项目总占地132亩,总建筑面积8万㎡。
2023年6月已交付,现房状态。
项目产业定位:无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。
产品类型:四层可分层出售产品。
层高:一层:8.1米;二层:5.2米;三层:5.2米;四层:5米。
承重:一层2T;二层0.8T;三层0.5T;四层0.5T。
电梯:均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。
消防:丙二类园区
配套:人才公寓、食堂、超市等综合服务配套,8分钟直达商圈 张家港轻资产代理
可以缩短折旧年限或加速折旧的固定资产 一)对应固定资产种类: ①由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产; ②常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。 二)缩短折旧年限方法 采取缩短折旧年限方法的,ZD折旧年限不得低于上条固定资产计算折旧的ZD年限规定折旧年限的60%。 三)加速折旧方法 采取加速折旧方法的,可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。①双倍余额递减法计算公式:年折旧率=2÷预计使用寿命(年)×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=月初固定资产账面净值×月折旧率②年数总和法计算公式:年折旧率=尚可使用年限÷预计使用寿命的年数总和×100...