常州标准厂房出售

我公司对外出租的投资性房地产在税务上属于固定资产吗？是否能够计提折旧？我公司购入厂房后应当从什么时候开始计提折旧？ZD折旧年限是多少？什么是固定资产？固定资产计提折旧有哪些规定？申税小微梳理了一些固定资产计提折旧相关知识点，快带着问题一起来了解下吧！固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。一不得计算折旧扣除的固定资产（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无关的固定资产；（六）单独估价作为固定资产入账的土地；（七）其他不得计算折旧扣除的固定资产。特别提示：①企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。②企业购买的文物、艺术品用于收藏、展示、保值增值的，作为投资资产进行税务处理。文物、艺术品资产在持有期间，计提的折旧、摊销费用，不得税前扣除。二固定资产的计税基础良好的物流交通是发展基石，我们的厂房地处交通枢纽，物流便捷。常州标准厂房出售

资本空转实体凋敝;穷人通胀富人通缩”是什么意思呢?通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱，富人的资产种类相对多样，把鸡蛋放在不同的篮子，确实是对抗通胀的有效手段，但普通人手里的资产相对较少，一般以货币的形式储蓄，市场货币增多，普通人手里的钱也就没那么值钱了。那么先恭喜买了厂房的客户，您买的厂房已经升值了。众所周知，YQ加上全球大放水，引发了通货膨胀。今年以来，本轮通胀已经蔓延全球，多国通胀率高于20%，出现了严重通货膨胀，全球通胀创历史新高。通俗来讲就是有钱的更有钱、没钱的更没钱，富人的资产种类相对多样，把鸡蛋放在不同的篮子，确实是对抗通胀的有效手段，但普通人手里的资产相对较少，一般以货币的形式储蓄，市场货币增多，普通人手里的钱也就没那么值钱了。那么先恭喜买了厂房的客户，您买的厂房已经升值了。奉贤区标准工业产业园我们将积极推动循环经济模式的发展，实现资源循环利用。

总建筑面积：项目总占地132亩，总建筑面积8万㎡。

2023年6月已交付，现房状态。

项目产业定位：高D装备、医疗器械、精密机械、半导体等相关领域、无污染有税收的企业均可以考虑接受入园。

产品类型：四层可分层出售产品。

层高：一层：8.1米；二层：5.2米；三层：5.2米；四层：5米。

承重：一层2T；二层0.8T；三层0.5T；四层0.5T。

电梯：均配备一部3吨货梯和一部1T客梯。

消防：丙二类

园区配套：人才公寓、食堂、超市等综合服务配套，市区8分钟直达商圈等

资源配套园区产品规划多样，2、2.5、3、5层多层框架厂房，建筑面积500-3000㎡；

首层层高6.1米/8米满足企业多样化需求；

二层楼板荷载800KG/㎡，超大电梯荷载；

8米/9米柱距，超宽栋距，灵活布局。

产品立面以灰色仿石材涂料为主，赋予现代气息及科技感，建设“一心、三主轴、园中园、多组团”的生态园区。

占地：项目占地面积500亩，一期140亩，建面10.9万方

产品：独栋和分层产品2层、3层、5层

层高：首层层高8.1米，二层4.5米

面积：600-10000平，部分企业可定制

柱距：8米*8米

工业用地 50年产权 可办按揭 智能化的数据分析系统，助力企业科学决策。

【产品】生产、办公、研发一体化工业厂房

【定位】新一代信息技术，智能制造，电子信息，汽车配套

【服务】政W服务，税务服务，人力资源服务，课程服务，金融服务等

【户型】二，三层框架联排，600～6000㎡

【层高】首层挑高8.1米，二层4.2米，三层3.9米，赠送露台

【承重】首层承重3吨/㎡，标准层承重450公斤/㎡

【年限】产权50年，有产权证，可注册环评

【付款】全款，分期，贷K

中南高科-高新技术产业园

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产业园区招商成功点

（1）市场情况调查市场真实需求的把握是招商成功的关键之一，招商负责人必须随时了解市场变化的情况，包括：需求变化、政策变化、环境变化、竞争对手等。

（2）园区的功能定位定位是否准确与完善，关系到企业入驻后未来发展的关键要素，也是增强企业信心的关键。（3）完善的营销推广方案形象与主题的成功定位，能吸引大量关注的眼光，自然成功的机会更高。

（4）精密的招商执行方案招商工作就如去战场打战，没有安排和计划的作战方案，必然的结果就是失败。

（5）招商团队的组建人才战略、资源整合才是关键，不同行业的资源整合在一起，对招商的成功率起到重要的作用。

（6）招商政策的执行在市场实操过程中，多渠道、多方式展开招商工作，及时调整主攻策略，是决定项目成功与否的关键。

（7）策略调整在实际招商过程中，经常会出现招商政策不符合市场需求或招商策略失误的情况，这就需要招商团队负责人在实际执行过程中，及时发现问题，并对招商政策及招商策略进行及时调整。 常州标准厂房出售

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