前几年，降价维护的行为不算少，而今年，这种现象少了很多。一是楼盘降价并非大面积降价，而是半遮半掩特价房、工抵房等名头，再拿出特定楼座特定房源来说事，毕竟一房一价，你的那个房子还是那个价，这么一说，你也说不出什么来。二是购房者也见怪不怪了，也渐渐认可了降价行为，只要不是大降，尤其是还有点原因在前，所以也没有维护。如果说，你昨天买的猪肉26.8一斤，现在去菜市场，突然降了24.8一斤，你会不会维护？鸡蛋、蔬菜、衣服等各类商品涨价降价太正常不过，都是市场行为，但没有人会因此而维护。 为什么同为商品的房子，降了价就会有维护现象，抛却感性因素，理性看待房子降价，维护到底该不该？一种观点是，房子也是商品，买卖过程中，就会存在价格的波动，上下起伏。降价维护不应该。通过均价来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准。松江区推广房地产营销联系人
可是在生活中我们毕竟不是每个人都是开普勒，你后头那个就应允的，所以我们还是要找出方法，选出适合我们的，尤其是我们购置房产一个大半生都在居住的场所。我们在选择和购置的时候一定要审慎，仔细辨别。那么，产房年限及升值间为什么这么重要呢，在深圳，买新房子的概率就等同于抽奖，什么意思呢，比如你想买华润的房子，你得先交500万定金，然后同时和1000人希望买房的人一同参与抽奖，较后呢只有200个人可以买到新房子，概率是20%左右，所以作为普通上班族的主选一定是二手房，二手房又分为三个区间，20-30年的房子，10年的房子，和5年以内的房子，那么理所当然5年以内的房子肯定是主选，因为不管从新旧，还是配套的角度来说5年以内的房子所有的硬件设施都会相对来说更好一些，那么问题又来了，以南山举例，每年新开的楼盘也是屈指可数，地理位置好的可能就是老房子，新房子呢价格又非常贵。松江区推广房地产营销联系人案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。
昨天有朋友问，关于楼盘，宏观大方向是有了，但是微观层面的具体操作还有很多困惑，比如差不多地段选不好楼盘，比如同个楼盘选不好房源，能不能简单讲一下？那大狗就简单回复了一句：切忌德不配位！朋友摸了半天腮帮子，似乎不是很懂，追问了半天，较后终于开窍了，大狗觉得有必要把这个事单独拿出来说一说。记得在之前的某篇文章中，已经提到过“楼市分层”理论，由高到低一般分为：豪宅——改善——刚需——老破小（别墅、排屋、学区房等特殊类别除外）豪宅特指重要区好的开发商的大面积，一般自带繁华夜景或者自然风光。
很多购房者在买房时，纠结到底是买精装房还是买毛坯房。随着经济水平的提高，越来越多的楼盘开始走好的路线，精装上阵，费用也随之增加，买精装房省时省力。而也有一些购房者倾向于选择毛坯房，毛坯房是相对于精装房而言的一种没有经过装修的房子，购房者可以完全根据自己的喜好装出自己喜欢的风格。毛坯房，也称“清水房”或“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面只做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符。
好的物业公司更加青睐大型楼盘。楼盘开发规模大，小区业主数量多，收取的物业费就较高，监控设备、电梯保养、车位管理等费用就更充足一些，有助于提升服务水平。另外大盘的物业费用充足，有利于开展各种形式的活动，提升小区居民生活品质。相对来讲，大型社区的配套商业、公共娱乐设置等更加完善，社区居民能够在周边完成日常生活所需，生活更具便利性。而小盘由于体量小，居住需求少，很难保证这些基础配套能够实现。从这个方面对比来看，大盘相对优势更明显，并且一般大型开发商的拿地的面积都较大，更有保障。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。徐汇区出色房地产营销口碑推荐
“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它表示一个项目的整体价位水平。松江区推广房地产营销联系人
有些城市的房产就是金融资产，资产有三个性质，流动性，安全性，收益性，如果你买的房子不能及时变现，那么就是一坨奥利给，那么如何鉴别这个房子的换手率呢？通过链家查询你需要购买房子的较近成交记录，如果这个小区每月成交超过三套，那么我们就可以判定这个小区的换手率是没有问题的，并且买房尽量买高楼层，相对来说换手率比低楼层的房子要高出20%左右，其中30-90平之间的房子变现能力较强，因为是家庭刚需。所以你只需要按照你钱包的大小相应选择即可如果还有对于豪宅感兴趣的朋友可以私信我，随时带你看比高的豪宅。松江区推广房地产营销联系人
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