定金退还需符合哪些条件：开发商不具备售房资格：并不是所有开发商修建的房子都是可以出售的，有些开发商的房屋就是属于违法修建的，如果是违法修建的房屋，那么是不具备房屋出售资格的，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。从这条规定中可以看出，如果是商品房不符合销售条件，购... 【查看详情】

支付了买房首付可以退吗？有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。买房首付只要有合理正当的理由就可以退。一般退首付需要满足一定的条件：延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在... 【查看详情】

根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。购房合同无效：根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，... 【查看详情】

有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。买房首付只要有合理正当的理由就可以退。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。套内建筑面积误差超出3%时，买受人有权退房。现在购房都需要支付一部分房款作... 【查看详情】

15天内办好各种手续：在购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与房款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向房款银行支付每月支付的本金与利息。开发商退还房款：在购房者提出退房通知后，开发商应该将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕公积金管理机构... 【查看详情】

哪些情况下可以无条件退首付？开发商未经购房者同意变更设计：如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退首付。房屋面积误差超过3%：根据规定，套内建筑面积误差超出3%时，购房者有权退首付。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格：根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不... 【查看详情】

根据合同法的相关规定，个人在买房时候想要要求退回定金的，更好的办法是可以先与买房进行协商，在协商一致的前提下可以收回自己原先的定金。一旦买房不予退还的，可以采取上诉的方式，届时将可以通过法律的手段保护自己的应得利益。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。退定金是有一定条件的... 【查看详情】

从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的... 【查看详情】

退房有哪些注意事项：购房者违约，开发商可以选择是否要行使。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金；当然也可以要求购房者继续履行合同。期房进行了预告登记就是一种“准物权”。根据上海目前的房地产登记条... 【查看详情】

可退房的情形有哪些？开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效：根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。开发商没经购房人同意变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过... 【查看详情】

哪些情况下可以无条件退首付？开发商缺少有效证件与批文：根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。拿不到产权证：在实际生活中，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿... 【查看详情】

付了首付想退房怎么办？你需要和卖家协议退房，一般情况，只要你和卖家签署买卖合同，你不要房子退房，是你方违约，你需要支付违约金和对方协议终止合同。首付款是房屋购买时的预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如... 【查看详情】