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卖方房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权卖方他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能卖方,卖方共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。房屋所有人卖方共...
房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生,房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利...
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改...
《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。在现实经济生活中,卖方人或买受人往往因房屋上涨或下跌等原因不愿...
二手房买卖过程中有很多事项需要注意的,具体二手房买卖注意须知有哪些内容?请看本文介绍”二手房交易注意事项二手房买卖注意须知包括:房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,...
二手房买卖过程中有很多事项需要注意的,具体二手房买卖注意须知有哪些内容?请看本文介绍”二手房交易注意事项二手房买卖注意须知包括:房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,...
单位违反规定购房。机关、团体、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民Z府批准。单位违反规定购买私房的,该买卖关系无效。非法转让。根据《城市房地产...
房产中介管理软件,走在同行业的前端作为房地产经纪从业者,您有没有遇到过这样的情况:如今中介公司内部通信越来越多,也越来越重要了。通信一增多,本来就够忙的业务员,就没有那么多时间在杂乱的小册...
公司租房要交房产税吗?交多少?你是求租方,是付出租金。对方是出租方,如果需要他提供租房发票,那么他就得去交房产税及印花税。当然有时候出租方会要求这些税由求租方承担,这个就由你们协商解决了。...
房产中介要不要用管理系统,要不要建设数字化平台?利用互联网技术奠定竞争优势,成长为行业后,这个问题成为房产中介关注的焦点。这几年房产中介普遍已开始使用管理系统。但很多房产中介只是跟风同行,...
对于大多数家长来说,购置学区房的主要目的就是为了能够让孩子进入到小区周边的重点学校。所以当需要购买的是二手房,买房者还要注意两个问题,一是卖方的户口是否已经及时迁出,一般而言,学校要满足落...
小学所需要学习的都是一些基础学科知识,难度不大,这使得学生成绩的差距也不大,学生只要拥有良好的学习态度和学习习惯,每个人都可以成为优等生,所以小学在一个良好的氛围中生活,学习非常重要。这一...
中介公司的房源多,选择的余地大,经纪人根据您的需求将以很短时间、合理的价格为您提供更好的住房信息。房地产经纪人掌握新上房屋情况,在供不应求的时候打通内部渠道,捷足先登帮您抢到好房源。房产经...
对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金...
房地产中介服务机构与服务对象之间没有固定的联系和关系,不受交易对象的限制,也不受交易主体的制约,从而使它具有极大的灵活性。也就是说,它可以不受时间、地点、交易对象和交易方式的限制,可以在任何地点、任何...
买二手房的优点青岛天润告诉您:价格相对一手房一般比较低,很多人买二手房就是图二手房比市面上的一手房要便宜。现房现证,能买到的二手房基本都是有房产证(不动产权证)的现房,可以避免期房带来的不...
在旧房装修中,可是能经常碰到的事。可谓是,一图在手,装修全有!这些都交割完了,你以为就万事大吉了么?还有一件事,很重要,但大家往往容易忽略。那就是迁户口!许多人由于并非只一套,买完二手房也...
二手房正处于严冬之中。在经历了上半年短暂的回温后,6月~9月的岛城二手房,再次陷入低谷。据数据统计,9月岛城二手房共计成交4153套,环比下降24%,而这已是连续4个月成交量下滑。记者在调查中了解...
买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金,买卖...
二手房买卖不像新房买卖那样,你交了钱之后后续手续都由开发商给你办理完了之后就等着开发商给我们交房就行了,在购买二手房的时候还会涉及到提前还贷、房本解押、产权过户等各种专业手续,而这种手续不...
二手房买卖不像新房买卖那样,你交了钱之后后续手续都由开发商给你办理完了之后就等着开发商给我们交房就行了,在购买二手房的时候还会涉及到提前还贷、房本解押、产权过户等各种专业手续,而这种手续不...
可以在合同中明确约定未按约定迁出户口作为合同解除的条件,在该条件成就时,买方可以起诉要求解除合同,并另行购买其他房屋。涉案房屋登记有他人的户籍也可能影响房屋再次出售时的价值,或者房屋再次出...
只有办理过户手续之后才能享有房屋所有权的!网签一套新房未交契税,再买一套二手房.契税怎么算第二套如果面积低于90平,那么减按1%收取,如果面积大约90平,那么减按2%收龋第二套如果面积低于...
二手房源资讯大多掌握在房产中介手中,买卖双方进行交易普遍需要通过中介。而“跳单”,是指中介带看房或者提供服务后,买卖一方或双方跳开中介,私下成交或者另行委托他人居间的行为。越秀[简介Z新动...
房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的...
在房屋买卖过程中,民事法律行为的主要要素,如付款方式等其他条款在“阴阳合同”中约定不一致时,应以双方当事人的真实意思表示为准,非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋转让价款是...
二手房有很多好处,比如可以直观的看到房屋构造、入住简单;同时周边设施已成型,比较齐全;还有价格比较便宜;房屋质量一目了然,更直观,不满意可以换家;避免烂尾房的风险等等。买二手房是一定要选正...
房屋属性要了解清楚什么意思呢,就是说有个房屋一旦拥有某些临时或长久属性的话,它是不允许出售的,而一旦我们购买了这样的房子,不仅产权过不了户,签订的购房合同也是无效的。主要有三种,一是拆迁公...
二手房买卖过程中有很多事项需要注意的,具体二手房买卖注意须知有哪些内容?请看本文介绍”二手房交易注意事项二手房买卖注意须知包括:房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,...
在一房数卖,数个买卖合同均有效的情况下,如果数个买受人均请求继续履行合同,取得房屋所有权的,首先根据《物权法》确立的物权变动原则的规定和物权优于债权的法理,确认房屋由已经办理权属变更登记手...
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