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从事房地产中介服务的人员必须是具有特定资格的专业人员。这些特定资格的专业人员都有一定的学历和专业经历,并通过了专业资格考试,掌握了一定的专业技能。在中介活动过程中,他们凭借自身了解市场、熟...
房地产咨询是指接受客户的委托,为其提供信息、资料、建议,或为其提供房地产专项研究、市场调查与分析、项目策划、项目可行性研究等服务并收取费用的一种有偿的中介活动。目前,我国的房地产咨询业可以...
由于好的教育资源供应有限,楼盘在宣传上大做名校文章,抓住的就是家长望子成龙的心。虽然各区小学招生实行属地管理,实行“就近入学”的大原则,但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上...
在房屋买卖时,房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果,房产证受让人并不能以取得卖房人的房产证为由,主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据...
我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章出台。"吃差价"、协助签订"阴阳合同"等被正式列入"从业禁止行为",房产中介"黑手"时代面临终结。住建部有关负责人表示,《办法》的出台,是落实关于加强房地产调控...
关于中介的大小取决于品牌的影响力高结合知识能力强,房源多有自主的平台第三方平台为主,准确度高,一般情况下租金为一个月从业人员要求严格大家各司其职分工明确服务专业标准化三方合同部分都是直接签...
中介是要发挥桥梁的作用,通过的服务,满足双方的需求,终实现共赢,而不是用来牟利的伪装。更进一步的说,这种通过欺瞒来谋取暴利的行为,也不利于租房市场的健康发展,如果房产中介一味只追求高租金,...
应注意房子的通风状况是否良好,房屋是否有潮湿、霉味,采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。不开冷水开热水如果要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检...
房地产中介在运作过程中涉及的知识面比较广,既有房地产经纪、房地产估价、房地产咨询等专业知识,又有经济学、法学、城市规划学、建筑学、统计学、会计学、心理学以及房地产开发经营、房地产金融保险、...
房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介机构在为客户提供服务时,就形成了中介人与委托人的关系,即服务和被服务的关系,这种关系不是长期的和固定的,而是就某一事项达成的一种契约关系...
关于中介的大小取决于品牌的影响力高结合知识能力强,房源多有自主的平台第三方平台为主,准确度高,一般情况下租金为一个月从业人员要求严格大家各司其职分工明确服务专业标准化三方合同部分都是直接签...
对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金...
房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德,提高从业人员素质,一丝不苟、百询不厌的服务精神,来建立和发挥的。违法、违章的操作,投机取巧的做法,必会导致社会和人们对房屋中...
房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介机构在为客户提供服务时,就形成了中介人与委托人的关系,即服务和被服务的关系,这种关系不是长期的和固定的,而是就某一事项达成的一种契约关系...
近年来,很多地区的名校学区房价格可以说是天价。从实行学区房直至现在,学区房的房价一直都是飙升的状态。而在短期之内,国内多个地区的学区房政策是不会被曲晓德,学区房影响的并不是一个单方面的,而...
对于大多数家长来说,购置学区房的主要目的就是为了能够让孩子进入到小区周边的重点学校。所以当需要购买的是二手房,买房者还要注意两个问题,一是卖方的户口是否已经及时迁出,一般而言,学校要满足落...
学生上学是家长特别操心的事,买学区房的动力很大。学生上学不是一件容易的事。不仅需要家长每天花时间帮学生做作业,而且开销也是巨大的。买学区房、学生上学、补课、学习各种兴趣班等等都需要钱。家中...
学区房和学位房的区别是什么?学区房保证就读名额,不保证学位,且对入住学区房时间有要求,且学区随划分有变动;学位房属于买就送学位,但对学位的年限有一定限制。1、规定不同:学位房一般就是和指定...
学生上学是家长特别操心的事,买学区房的动力很大。学生上学不是一件容易的事。不仅需要家长每天花时间帮学生做作业,而且开销也是巨大的。买学区房、学生上学、补课、学习各种兴趣班等等都需要钱。家中...
对于大多数家长来说,购置学区房的主要目的就是为了能够让孩子进入到小区周边的重点学校。所以当需要购买的是二手房,买房者还要注意两个问题,一是卖方的户口是否已经及时迁出,一般而言,学校要满足落...
“教育资源不均衡,教育不公平”成为众矢之的。而学区划分一时间似乎解决了教育不公的问题。通过学区的划分,学生都能就近就读名校或者重点学校。而事实上,学区划分能在多大程度上解决教育不公,仍然是...
学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的,房价如果降低过度,已经购房的家庭不只是收益受损,而是血本无归。房价大降,对于楼市来说,是一损俱损,周边的房价也将跟着走低。本身持有学区房...
学区房和学位房的区别是什么?学区房保证就读名额,不保证学位,且对入住学区房时间有要求,且学区随划分有变动;学位房属于买就送学位,但对学位的年限有一定限制。1、规定不同:学位房一般就是和指定...
避免买了“学区房”,孩子却因为这个那个原因耽误了入学。下面详细了解购买学区房有哪些要注意的地方。1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套,但口说无凭,把这些点都写进购房合同。2、实地考...
部分学校还需要家长有片内房产证,并且确认父母在片内居住。此外,如果原房主有孩子就读本小孩,那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买之前,要先了解这个业主是否有霸占学位。...
近年来,很多地区的名校学区房价格可以说是天价。从实行学区房直至现在,学区房的房价一直都是飙升的状态。而在短期之内,国内多个地区的学区房政策是不会被曲晓德,学区房影响的并不是一个单方面的,而...
学区房会不会像赞助费择校一样,成为一个难以解开的死结呢?其实,不管是赞助费择校,还是买学区房择校,都是因为教育资源的不均衡,因为好资源的集中和稀缺,这才是症结所在。只有从根本上实现教育资源...
对于我们的学区房,有些购房者认为,老房子都不能住人了,还买它干嘛呢?其实不然!要知道即便是老房子,它也是在名校招生范围的,只要你买到了,就算它是危房,你的孩子也是可以顺利入学的!因此,如果...
实施义务教育学校招生责任共担机制。城区局属学校中,区实验中学(含东部与西部2个校区)、区实验二中为1个招生责任共同体,区实验小学、区实验二小、区实验三小、区国城小学、区育才小学、区礼德小学...
伴随胶州湾北岸新城的不断发展,上马街道将依托动车小镇和高新区产业优势,规划为上马西部的综合服务中心。作为城阳西部人口密度较大的居住区,上马街道居住氛围浓厚,已经形成了以岙东路两侧商街为辅,...
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