如何解决房屋动拆迁工作中存在的问题？加强组织领导工作。征地拆迁工作是目前工程建设中公认的大难题。如要保证顺利进行，不论是建设单位还是施工企业都要成立强有力的组织指挥机构，有关领导要亲自挂帅，内部进行组织分工，明确各自职责、范围和目标，要制订工作制度，建立工作网络，规定相关纪律与注意事项，出台相应的奖罚措施，对于重大问题要及时汇报联系，防止发生不应有的事件，以全力配合地方做好工作。紧紧的依靠地方。地方是做好征地拆迁工作的关键。从法律和权限上讲，征地拆迁本身就是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产的一项重要工作。其审批、协调、仲裁等权限均在地方。 签订房屋动拆迁补偿协议要注意审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人。老房屋动拆迁事务所
一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款；3．在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的；4．房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。（二）有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款：1．将本来享有的他处公有住房权利（本解答第二条所列的住房困难的情况除外）予以处分，居住在被拆公有居住房屋的；上海老房屋动拆迁补偿款分割房屋动拆迁补偿的方式有货币补偿。
房屋动拆迁需要注意什么事项？无论是新房还是二手房，人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型，往往都会在装修的时候进行一定的房屋拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的，必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难；房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
拆迁补偿包括哪些内容？拆迁队必须根据当地法律通过以下方式从被拆迁人那里获得所有补偿；
1、拆迁补偿是对被拆迁人房屋损失的补偿，通常按房屋结构以平方米计算。
2、周转费是对被拆迁房屋拆迁后临时居住的补偿，临时居住一般视被拆迁房屋的居住人数而定。
3.奖励补偿——这是对被拆迁人在其应得的其他补偿之外的额外补偿。主要是为了让被拆迁人积极配合拆迁等工作。例如，先注册的人将获得额外的补偿。也会优先选择户型等条件，特别推荐政策参考当地的政策， 房屋动拆迁补偿协议的内容通常包括违约责任和争议解决的方式。
同住人需要符合哪些条件?《上海市房屋租赁条例》相关条款规定所指的同住人概念不同，本解答所指的同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定比较低标准的情况。这里所指的他处房屋的性质，于福利性质取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。农村房屋动拆迁的补偿有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。市区房屋动拆迁咨询**
房屋动拆迁纠纷可以直接提起行政诉讼，到本级法院。老房屋动拆迁事务所
房屋动拆迁缴税是怎样？申请登记程序:登记资料初审、取测绘联系单，申请测绘。领取测绘成果，提交资料；交费领证。测绘提交资料；测绘联系单；申请人身份证件复印件(查验原件）。2、拆迁安置协议书复印件(查验原件，拆迁时为工程门牌号的，房屋竣工后要注明现公安门牌号)；被拆迁房屋权属证书或集体土地使用权证(提交复印件的，须拆迁单位加盖公章)；其它相关资料。登记提交资料:房屋权属登记申请书(非转移类)；房屋分层分户平面图；申请人身份证件复印件(查验原件)。老房屋动拆迁事务所
上海灏思瑞律师事务所在婚姻家事法律服务，房屋、动拆迁法律服务，房产遗产法律服务，债权法律服务一直在同行业中处于较强地位，无论是产品还是服务，其高水平的能力始终贯穿于其中。公司成立于2017-08-14，旗下灏思瑞律所，已经具有一定的业内水平。公司承担并建设完成商务服务多项重点项目，取得了明显的社会和经济效益。将凭借高精尖的系列产品与解决方案，加速推进全国商务服务产品竞争力的发展。
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