依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：(1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中较为常见。(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。(4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。(5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。房子质量问题退定金价格
买卖双方因合同条款无法达成一致，根据住建部发布的《商品房销售管理办法》的规定，买卖双方在签订认购协议后，因对合同条款达不成一致意见，在认购书约定的合同签订期限内，双方协商无果的可以要求退定金。所以在交完定金之后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，购房者发现后拒不签订合同的，就可以要求退还定金。另外如果买卖双方还签订了补充协议的，并在补充协议中约定了购房者反悔时可以退还定金的话，那么定金自然也可以顺理成章地退了。还有一种情况，购房者也是可以要求开发商退还定金的，那就是开发商违约了，这种情况还可以要求开发商双倍返还定金。例如开发商存在虚假宣传、开发商不能按时签约、房子与合同要求有出入等等，这些都属于开发商违约的范畴，不过前提是购房者手中要有充足的证据。房子质量问题退定金价格在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。
定金能退吗？因不可抗力导致购房合同未能订立，根据法律的相关规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。也就是说，因为不可抗力导致购房合同未能订立的，此时买卖双方都互不承担违约责任，那么购房定金是需要全额退还给购房者的。开发商未取得“五证”，根据住建部发布的《商品房销售管理办法》的规定，开发商在未取得“五证”时，因不具备销售条件而违规销售取得的定金，毫无理由必须退回。
定金退还的技巧：寻求法律帮助：大家在找卖方退还定金的时候肯定都不会很顺利，很多情况下大家都会和卖方那边产生纠纷，所以如果依旧不能让卖方退还定金给自己，那么购房者可以通过法律途径来解决问题，只要你在交纳定金的时候签订了定金协议的，按照其中规定的违约情况处理就行，没有约定的，按照相关的法律规定处理即可。如何退买房定金：有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加认购等无销售许可证或产定金罚则，当双倍返还。谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
industryTemplate应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。广东商品房退定金哪家服务好
定金实际上是一种担保方式，如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。房子质量问题退定金价格
支付定金要注意什么：交定金不能用口头协议，有些买卖双方在缴纳定金的时候只是做了口头上的约定，没有签订任何书面上的协议。其实这种做法是错误的，对于买房交定金这件事，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议。核实产权证信息，购房者在缴纳定金之前需要核实房屋产权证信息，没有产权证房子肯定是过不了户的，那么有了产权证的房子就一定能买么？其实除了这个，购房者还需要合适产权证信息。要核实不动产权证书上的相关信息，并到房管部门查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封等。房子质量问题退定金价格
