《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。如果你现在的处境符合这种情况，你可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。付了定金购房者想退房的可以按照合同约定处理，如果合同没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解。浙江商品房退房退首付业务价钱
付了首付怎么退房：假如买房人购房资金严重不足，确实没有购买能力的话，那么就可以和开发商进行友好协商，并且支付一定金额的违约费给开发商，一般情况下，开发商都是会同意解除购房合同，把房子退掉的。首付款交了以后想要退房子的话，也可以在交房的过程中，根据合同中关于交房的验收规定对房屋进行仔细验收，再找到可以作为退房理由的房屋质量问题，然后以此为由要求开发商同意退房。假如以上方法都无法退房的话，而买房人又有剩余买房款没有交给开发商的话，那么买房人就可以通过延期支付买房款的违约行为来强迫开发商主动退房，不过这时买房人一般都需要承担相应的违约责任和费用。昆明专业退房退定金购房者在办理房屋产权证时需要不动产登记部门递交预告登记、购房合同及相关契税，方可办理房产证。
付了首付怎么退房：在房产交易过程中，只要开发商没有违法合同约定、房屋质量没有问题的话，那么买房人就不可以把已经交了房屋首付款的房子退掉，若买房人无故退房的话，那么买房人就需要承担相关的违约责任。一般情况下，当出现不可抗力因素的时候，或者是开发商出现了严重的违约行为的时候，例如：建房不符合规范、交房延期等等，这时买房人就可以解除购房合同，把已经交了首付款的房子退掉，而买房人也不需要承担违约责任。首付款交了以后想要退房子的话，那么就必须要满足相应的退房条件。退房条件一般有两种，一种是合同中约定好的条件，另外一种则是指法律定的条件。若合同中有相关的退房约定的话，则可以根据约定来进行，若没有的话，则可以根据相关约定来进行。
什么情况可以退房：延迟交房：这是一种较为严重的现象，延期交房是指开发商和购房者在合同中约定的交付日期之后，迟迟不能得到开发商。一般来说，延迟交付的房屋可以退房的期限为30-90天，如果超过这一期限开发商还逾期，购房者可要求开发商退房，并要求双倍返还房款，或者付房款利息。规划变更：由于规划变更的情况，购房者在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房者的同意，否则开发商就有权退房。业主擅自改变规划或设计的，对结构形式、户型、空间、大小、朝向等都会产生影响，购房者可根据合同要求开发商退房。退房需要哪些条件：房屋质量不合格导致严重影响使用。
如果已经付了定金，想要退款的话，可以退款，但是通常情况下，买家会有相应的违约责任。根据法律规定，订立受法律保护的买卖合同，对于合同双方所产生的应尽的义务，不得随意改变或解除合同的法律约束力，否则，应依照国家的强制手段，强制执行合同，并承担违约责任。如果已经付了定金，想要退款的话，可以退款，但是通常情况下，买家会有相应的违约责任。根据法律规定，订立受法律保护的买卖合同，对于合同双方所产生的应尽的义务，不得随意改变或解除合同的法律约束力，否则，应依照国家的强制手段，强制执行合同，并承担违约责任。如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格，购房者有权申请退房。北京退房退定金方案价钱
房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况之下是可以要求开发商退房并且退还首付款的。浙江商品房退房退首付业务价钱
期房付了首付,不想要了能退吗？通常情况下不能退房，因为期房交了首付款后也意味着合同成立，如果此时购房者退房将承担违约责任。但如由于不可抗力或严重违约，如开发商未按计划建房或逾期交房等，购房人可根据买卖合同和法律法规解除合同，并不需要承担违约责任，购房人可根据买卖合同和法律法规解除合同，或依据此与开发商协商解除买卖合同。看看是否符合退房条件，如果已经在购房合同中约定退房，可以根据协议行事，也可以根据相关规定申请退房。就现行法律而言，退房的条件主要有约定条件和法定条件。浙江商品房退房退首付业务价钱
