作为建设工程的发包人，为了取得好的投资效益，保证工程质量，合理控制工期，需要对承包人的工程建设活动实施必要的监督。但多数发包人并不擅长工程建设的组织管理和技术监督，而由具有工程建设方面的专业知识和实践经验的人员组成的专业化的工程监理单位，接受发包人的委托，表示发包人对工程的质量、工期和投资使用情况进行监督，对于维护发包人的利益，协调发包人与承包人之间的关系，保证工程质量，规范建设市场秩序，都具有很大的优越性。工程监理应当学会从失败案例中吸取教训，不断优化自己的工作方法。江苏住宅工程监理市价
工程监理适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段,但目前主要是工程建设实施阶段：工程监理这种监督管理服务活动涵盖了工程项目的整个建设阶段,包括投资决策阶段和实施阶段,但目前主要出现在工程项目的设计阶段(含设计准备)、招标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段。在施工阶段委托监理,其目的是更有效地发挥监理的规划、控制、协调作用,为在计划目标内建成工程提供较好的管理。当然,随着我国监理行业的不断发展,工程监理活动将逐步向投资决策阶段延伸。江苏住宅工程监理市价对于历史建筑改造项目，工程监理还需要考虑到文物保护的要求。
工程监理工作范围及服务内容：监理工作范围：根据招标文件要求承担本工程施工阶段和保修阶段的监理工作,具体包括施工前期准备阶段,施工阶段,竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。监理工作服务内容:参与审阅施工图纸。协助业主评审各项工程和设备质量,提出评审意见,并协助起草合同、完善合同条款。协助业主办理开工手续。组织相关单位进行设计交底和施工图会审,负责做好会议记录和图纸会审记录。现场的移交:对现场的原始场平进行测量,作出书面记录,并在开工之前及时向施工单位移交,其次是测量放线定位的移交。
监理具体的工作内容有哪些？1、做好监督、记录、归档，当然，除了检查，监理还有一项重要的工作就是在旁监督。在旁监督的时候，监理员需要能发现问题并能及时指出，并将这些问题向专业监理工程师进行报告。而且，在监督的同时，对于工程的质量检测、施工干扰、业主意见以及相关问题的处理结果等的情况，还要做好监理日记、监理记录。然后，协助专业监理工程师去进行监理资料的收集、汇总及整理。然后，再交给内业人员统一归档。2、复核资料，不光是记录，还要复核相关的资料，并把这些资料签署好原始的凭证。这些凭证会在工作中帮你梳理好有关的数据，利于你的监理。工程监理通过实施严格的质量控制流程，保障工程质量达到预期目标。
工程保修阶段监理人的职责（保修期为2年，防水工程为5年）：（1）负责工程保修期内工程量的确认和施工质量监督；（2）从移交物业后2个月内，监理人留土建监理工程师、水电监理工程师各1人配合委托人作好移交工作；对物业提出的质量问题进行技术解答，督促施工单位对发现的质量问题进行整改修复。监理人应对移交时所发现的问题作好汇总，并在这项工作完成后半个月内向委托人提交这项工作的评估分析报告；（3）保修期内安排负责人（接物业公司通知后24小时内到场）审核维修方案，对工程维修工作量进行确认，对维修过程进行监督，并以书面形式向委托人汇报维修工作结果；参加工程保维修期内的质量回访，并将回访记录提交委托人。工程监理应当定期组织项目评审会议，总结经验教训并持续改进工作方法。江苏住宅工程监理市价
跨文化沟通能力对于国际工程项目中的工程监理来说尤为重要。江苏住宅工程监理市价
总监理工程师负责制的内涵包括：⑴总监理工程师是工程监理的责任主体。责任是总监理工程师负责制的主要，它构成了对总监理工程师的工作压力与动力，也是确定总监理工程师权力和利益的依据。所以总监理工程师应是向业主和监理单位所负责任的承担者。⑵总监理工程师是工程监理的权力主体。根据总监理工程师承担责任的要求，总监理工程师全方面领导建设工程的监理工作，包括组建项目监理机构，主持编制建设工程监理规划，组织实施监理活动，对监理工作总结、监督、评价。江苏住宅工程监理市价
