建筑工程发包人有哪些职责？1、发包人应当按照合同约定支付价款并且接收该建设工程;2、未经验收的建设工程，发包人不得使用。发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任;3、因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停止、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用;4、由于发包方变更计划，提供的材料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。通过引入第三方评估机构对工程监理工作进行评价，有助于提高服务质量。深圳工程监理工作内容
“两管”：1、合同管理：建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。2、信息管理：施工项目管理是一项复杂的现代化的管理活动，更要依靠大量的信息以及对大量信息的管理，并应用电子计算机进行辅助。“一协调：指全方面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。工程监理主要工作是工程建设的投资控制、建设工期控制、工程质量控制、安全控制；进行信息管理、工程建设合同管理，以及协调有关单位之间的工作关系。广东园林工程监理行价在寒冷地区施工时，工程监理需特别关注防冻措施是否到位。
权责一致的原则：监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致。监理工程师的监理职权，依赖于业主的授权。这种权力的授予，除体现在业主与监理单位之间签订的委托监理合同之中，而且还应作为业主与承建单位之间建设工程合同的合同条件。因此，监理工程师在明确业主提出的监理目标和监理工作内容要求后，应与业主协商，明确相应的授权，达成共识后明确反映在委托监理合同中及建设工程合同中。据此，监理工程师才能开展监理活动。总监理工程师表示监理单位全方面履行建设工程委托监理合同，承担合同中确定的监理方向业主方所承担的义务和责任。因此，在委托监理合同实施中，监理单位应给总监理工程师充分授权，体现权责一致的原则。
除常规的“四控两管一协调”外，监理单位须提供服务的范围还包括但不限于：技经监理：1.1现场及加工厂的返工、增减工程量确认（变更洽商、现场签证）等，并审核变更洽商或者现场签证等是否违背相关合同条款的要求。1.2按照发包人与各承包人及分包人施工单位签订的合同规定价格及计价原则审查承包人及分包人和各施工单位月末实际完成工作量统计报表，并提出确认意见和付款建议。1.3监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更及方案。1.4依据施工合同的有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出工程造价较易突破的部分和较易发生费用索赔的因素和部位，并制定防范对策。1.5检查工程计量和工程款支付情况，提出造价控制的建议，并应在监理月报中向建设单位报告。1.6承担工程项目全部技术经济方面的文件、洽商及概预算资料整理，并装订成册。合同终止后，交于发包人。工程监理在项目初期就参与进来，有助于规避后期可能出现的设计缺陷。
工程监理的工作流程是怎样的？1. 环境保护：对施工现场进行环境保护管理，确保施工过程中不对环境造成污染。2. 合同管理：对工程建设合同进行管理，确保合同条款得到落实。3. 技术咨询：为建设单位提供技术咨询服务，解决施工中出现的技术问题。4. 纠纷处理：在工程建设过程中，对发生的纠纷进行调解和处理，确保工程建设顺利进行。工程监理是一项非常重要的工作，它能够有效地保障工程建设的质量、安全、进度和环境保护。因此，想要做监理的一定要认真考虑好。在桥梁建设过程中，工程监理特别关注结构件的焊接质量。江苏医院工程监理项目
工程监理不仅要监督施工质量，还要关注项目的进度和成本控制。深圳工程监理工作内容
工程保修监理，按照签订的保修合同监督保修合同的执行，并配合物业进行保修管理。1配合移交物业及入住抢修、保修管理等等。2竣工时监督施工单位完成所有施工合同的缺陷修改及未完成工作，并参加保修期发现的施工质量问题会审。3审查施工单位的保修施工方案、质量保证措施。除移交档案需声像资料外，声像的搜集包括不限于以下内容：重要施工节点、重要会议、重要活动、所有隐蔽工程、所有施工样板及材料样板等。并编制成册，在取得《竣工验收备案表》后一个月内移交发包人。要求纸版4份、光盘4套。深圳工程监理工作内容
