报告调研了租户对于ESG的看法和态度，对市场参与者已经践行的ESG相关举措进行梳理，并分析了ESG措施在投融资中发挥的重要作用等。报告地展现了ESG将如何影响物流产业的未来，也为更多中国物流地产企业提供切实有效的ESG践行方案，从而实现降本增效、可持续发展。（资料来源:仲量联行JLL）仓储物流行业REITs研究报告报告关键词：REITs研究报告详情：十四五期间，国家物流枢纽的建设以及2022年全国统一大市场的提出为物流仓储行业带来新的机遇，仓储物流进入园区化，政策方面《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》助力仓储物流REITs的发展。REITs主要参...

定义客户欠费时的权利和责任。权利是指仓库的权利，比如有权终止服务等。责任是指客户欠费时需要主动付清拖欠服务费的责任，并且有可能会有逾期太久而产生的违约金等。定义其它内容。包括结算币种、形式发票和正式发票的开具。7)投诉与赔偿有少数情况，需要客户额外给仓库赔偿。可以在合同里约定叫做赔偿金，也可以体现在增值费用中。比如：未按要求发货占用额外仓容，可以规定卖家要支付额外费用；到货破损、漏液、混装的，需要仓库额外处理，那么可能需要卖家额外支付理货费等。这在合同中简单说明即可。主要是客户向仓储物流公司发起投诉，要求赔偿。在合同中的体现如下：定义投诉与赔偿、支付方式和时效。客户或卖家在使用物流服务...

6)增值服务主协议中无法对仓库可以提供的或者可能发生的服务无法一一详细说明，所以需要对增值服务进行定义。定义增值服务的内容。是指仓库或者仓库合作伙伴根据客户需求或法律法规要求而提供的其它服务，包括但不限于特殊包装服务等。仓库将根据客户的服务指令另行提供服务，服务完成后仓库有权按照本协议的相关附件的《服务报价表》（附件本文接下来会说）向商家收取费用。7)费用与支付费用与支付是合同很重要的一部分内容，需要详细说明。定义每项服务费用。仓库的服务费用主要包括仓储费、订单处理费、配送费、增值服务费、代垫税金以及其他实际发生的必要费用，其它必要费用根据实际情形收取。详细定义每项服务费用、计费方式和...

飞皇物流得到了泉州市的有需求的人一致好评。产品参数电商仓储品飞皇合作签订流程合作协议项目遵守事项合法服务标准全心全意为顾客服务，忠实履行自己的职业职责服务地区全国付款方式现结;银行转账;在线支付项目合作方式双方共同出资价格商议物流园招商哪家好，北京电商仓储，上海物流园招商我们专注，所以我们。飞皇物流提供的电商仓储，受到众多意愿合作商的积极响应，在物流服务行业深受好评。在将来的日子里我们将不断创新，提供让有需求的人满意的服务。公司地址：福建省泉州市晋江市安海镇灵山工业区168号，联系人：向先生，联系热线：欢迎新老客户咨询可信的电商仓储，物流园招商，上海电商仓储，江西物流园招商本公司主...

第六条【消防安全标识化管理】仓储物流企业应当规范设置禁止性、警示性、提示性消防安全标志、标识。仓储物流企业应划线标明库房的墙距、垛距、主要通道、货物固定位置等，并设置必要的防火安全标志；储存甲、乙类物品时，应在醒目处悬挂安全警示牌标明名称、性质和灭火方法；仓储场所内应在醒目处设置“禁止吸烟”、“禁止使用明火”标志；墙上应在醒目处设置“禁止燃放烟花爆竹”标志。消防设施设备及器材要设置规范、醒目的标识并用文字或图例标明操作使用方法；在疏散通道、安全出口等处应设置消防安全警示、提示标识；在主要消防设施设备上应当张贴维护保养、检测单位和维护保养、检测情况。第七条【消防安全宣传教育】仓储物流企业...

广州电商仓库出租哪家好-广州电商仓库出租-仓储配送找尚秀物流主营产品：货物运输仓库出租仓储管理仓储配送物流托管广州尚秀物流有限公司所在地：广东广州在线询价电子商务仓储配送、第三方仓储服务，进出口外贸仓储服务类型仓库+仓内运营+配送日均发货单量200峰值发货单量200024小时出库率98仓库类型普通,其它仓库地区-省份广东省主营产品：物流运输配送仓储包装贴标分拣快递物流管理与计划￥深圳市百路驰供应链管理有限公司所在地：广东深圳在线询价真心推荐：黄浦区服装小仓库出租服务类型仓库+仓内运营+配送日均发货单量5000峰值发货单量1000024小时出库率99仓库类型普通仓库地区-省份上海主营产品...

物流地产正由“增量时代”迈入“存量时代”。（资料来源:艾瑞咨询）倚REITs之势，仓储物流公募REITs正扬帆起航报告关键词：仓储物流公募报告详情：我国仓储物流公募REITs已开启试点：按照底层资产划分，我国首批试点公募REITs中的中金普洛斯REIT及红土盐田港REIT均属于仓储物流类。模式上两者倾向于日本、新加坡模式，即单支REIT仓库数量较少、单仓面积较上两者预期年现金流分派率位于，上市后二级市场呈小幅溢价。（资料来源:光大证券）仓储物流篇：社区团购，重构商品履约价值链报告关键词：仓储物流篇报告详情：社区团购因上游C2M集采+反向订货，下游集单配送的模式对产业效率升级具有重大价值...

物流仓储服务合同主要四大块：仓储、清关、B2C配送、逆向退货仓。除此之外，所有合同也需要重要的两大块：费用与支付、投诉与赔偿；同时，有些合同中也会有关于增值服务、销毁商品和其它内容的简单说明。本文会以第二种写法来说明如何做一个完整的仓储物流合同，也就是：仓储、清关、B2C配送、逆向退货仓+费用与支付、投诉与赔偿+增值服务、销毁商品、其它内容。图片1)仓储服务定义仓储服务内容和标准。对于仓储来说主要是从仓库接收商品开始直至商品出库交接给配送、调拨、出口等物流服务商的仓储服务，包括商品交接入库、仓库库存管理、出库交接等服务内容。定义对于客户发货的要求。比如按照定期发布的客户手册要求、预约入...

熊猫小仓提供熊猫小仓仓储_小型电商仓储托管_小型电商仓储托管排名。熊猫小仓库位管理的功能是：指示拣货路径，方便库存盘点（特别是部分盘点），小型电商仓储托管，控制先出。由于校验环节不涉及库位信息，小型电商仓储托管可靠，使出库流程和校验与库位管理是松耦合，小型电商仓储托管标准，增强了管理系统、出库流程设计、以及库位管理的灵活性和适用范围。但同时库房要特别加强按---库位拣货的管理和培训以减少错误率。电商仓储物流三重门尽管电商仓储物流环节并非直接面对消费者，小型电商仓储托管，但作为后一公里，仓储物流的响应速度和服务质量也成为影响消费者购物体验的重要一环。那么，你知道如何才能有效管理物流仓储体系吗？电...

这类冷降史受投资人青睐，它们主要集中在消费型城市，供头部客户长期使用，其建造标准符合头部客户要求以及ESG评价体系。这类型库通常具备以下4种特征（包括但不限干），本报告中将符合以下4种特征的冷库姑且称为高标准冷库，其余冷库称为传统冷库（资料来源:冷库视界）中国冷库投资运营分析——基础设施系列研究之冷库篇报告关键词：中国冷库投资报告详情：从建造标准和业务属性来看，冷库为高标仓服务的一个业务分支：冷库建造及运营成本高，对城市发展、区位交通和用量需求有较高的要求。冷库相比高标仓建造成本和运营成本更高：在同等面积及构造下，冷库总成本是高标仓的倍。因冷库建造和投资更为复杂，管理和运营更精细化，使...

2.按照部分地区明确出台的相关缓和措施,在不改变工业用地性质的前提下建设部分仓储用房我们注意到目前部分地区存在土地用途缓和政策或者对于物流仓储企业的鼓励政策,有条件地放宽了对于土地用途的监管措施。如《天津市规划用地兼容性管理暂行规定》(津政办发[2019]8号)中允许用地性质为工业用地(三类工业用地除外)的,兼容生产服务设施、生活服务设施、行政办公设施、仓储设施、公用设施、道路及交通设施。但是单一性质用地可兼容不超过地上总建筑规模15%的其他性质建设内容。换言之,如严格执行该政策的要求,土地用途为单一工业用地,其上可建设规模不得超过地上总建筑规模15%的仓储设施。另外,《南京市人民办公...

促进仓储互联网平台与各类商品电子交易平台的对接、仓储O2O与商品交易O2O的融合。图片2010-2014年我国物联网市场规模（亿元）物联网建设相关政策三、仓配一体化与城乡共同配送升级仓配一体化是仓储业转型升级的重要任务。近年来，我国大中型仓储企业不同程度地开展配送业务，有的企业仓配一体化率达到60%以上。商务部在22个城市开展了共同配送试点，要求建立城市共同配送信息平台以及城市配送的互联互通平台，并将共同配送纳入了托盘循环共用及商贸物流标准化试点。但总体看，我国仓配一体化服务的水平还较低，不仅仓储企业的仓配一体化率平均不足30%，而且社会上还有海量的货物处于分散运输、货主自提的状态，不...

而流通型或中转型的仓储服务，入库与出库都是动态的，入库单更多地作为交接的凭证，而出库单有可能是来自销售订单或提货单。只有对单据进行跟踪，才更好地把握库存周期，便于严格按“先进先出”原则处理库存货物。对业务单据进行跟踪还不够，还需要对货物进行跟踪。所以就需要对货物建立透明连接，目的是要识别货物的身份，并准确把握货物属于哪一批入库单、存放的货位、库存周期、护理情况等。仓储企业中关于“人”的要素，一方面是内部角色，指仓储服务流程上各个岗位的人员，包括出库员、护理员、装卸员等；另一方面是外部角色，指业务流程上下游的相关单位，例如，上游的厂家，下游的经销商等。每一次出库、入库、护理、盘点、装货、卸货、分...

6)增值服务主协议中无法对仓库可以提供的或者可能发生的服务无法一一详细说明，所以需要对增值服务进行定义。定义增值服务的内容。是指仓库或者仓库合作伙伴根据客户需求或法律法规要求而提供的其它服务，包括但不限于特殊包装服务等。仓库将根据客户的服务指令另行提供服务，服务完成后仓库有权按照本协议的相关附件的《服务报价表》（附件本文接下来会说）向商家收取费用。7)费用与支付费用与支付是合同很重要的一部分内容，需要详细说明。定义每项服务费用。仓库的服务费用主要包括仓储费、订单处理费、配送费、增值服务费、代垫税金以及其他实际发生的必要费用，其它必要费用根据实际情形收取。详细定义每项服务费用、计费方式和...

随着互联网购物的蓬勃发展,特别是2020年的大背景下,越来越多的电商深刻体会到仓储物流的战略意义。仓储物流基础设施的估值也随着这波水涨船高,加之仓储用地供给端的稀缺,仓储物流地产在近一年受到了市场追捧。结合近我们处理的多个仓储物流地产项目,我们注意到一个困扰业界多年的合规性问题:工业用地与仓储用地如何区分,工业用地上是否可以建设仓储物流地产?长期以来,工业用地和仓储用地之间的关系因二者用地性质以及各项监管措施的相似性造成诸多投资人在选择上的困惑,也影响了融资方对此类项目合规性边界的判断。一方面,仓储用地的稀缺性导致很多物流仓储项目投资人将目光转向与其性质和各项监管措施较为接近的工业用地...

但是对于进口或者出口到保税仓的商品退货就比较困难了。在有完善的退货仓之前，很多退货都无法处理只能堆在代运营的办公室里。所以退货仓需要有专门的合同条款。这里以进口保税仓为例。定义服务内容。卖家或者客户通过系统操作的方式发起退货指令，退货仓接受商家的退回包裹，入库前对退货按照甲方要求进行仓配交接、包裹检查验收、商品暂存、配合海关查验、调拨入保税区指定仓库、与保税区仓库进行交接、退供出库、调拨入库、调拨出库、盘点等。退货的原因包括在途拦截、买家拒收、无法妥投、买家签收后无理由退货、其他原因等。未开通退货仓的保税口岸，则无法使用退货仓服务。定义退货的查验标准。因为开通退货仓的目的是为了让退回的...

这就是服务的标准化；可以按天、按小时甚至按分钟收费，也可以按货物的重量、体积进行收费，这就是服务的量化。而个性化服务则是基于标准化服务，为不同类型的细分客户群体提供仓储服务。例如，冷冻品仓储服务、危化品仓储服务、医药仓储服务等。2、轻资产化转型升级仓储企业的转型，其次是轻资产化转型。仓储物流服务需要以仓储基础设施为依托，一般而言是重资产型的经营模式。也是由于仓储物流的重资产属性，使得仓储企业难以发展壮大，所以必须进行轻资产化转型。那么怎么进行轻资产化转型呢？轻资产的出路，就是充分合理利用社会化的仓储设施资源，与资源拥有方进行合作。轻资产化转型需要具备三项能力和一项资源。三项能力是指仓储设施规划...

绿色物流发展的五个困境与五项对策绿色物流发展的五个困境与五项对策从浅层含义上看，绿色物流是有序、安全、低污染的结合产物；从深层含义上讲，绿色物流则是一种与生态、未来、社会、资源等和谐发展的创新体系。现状与困境近年来，随着我国经济的快速发展，电商仓储公司，城市化水平不断提高，物流企业也随之壮大起来。然而，就在物流规模快速扩大的背景下，与之相关的能源消耗、资源浪费、环境污染以及城市交通压力大的问题却愈加突出。本公司拥有专业的仓储管理系统，为客户提供一体化的供应链解决方案，我们会长久伴随客户业务增长，不断提高服务和技术支持，帮助您的企业大幅降低成本，电商仓储与配送，快速提升效率。驿佰云仓期待...

如何促进仓储企业之间以及仓储企业与运输、货代、零担、快递企业之间重组整合，既包括国有企业之间的重组，也包括国企与外企、民企的重组;既包括同业之间的兼并重组，也包括跨业态之间的企业重组。二、仓储业信息化与电商仓储融合仓储业的信息化是仓储业转型升级的目标之一。近年来，我国仓储业的信息化正在向深度(智能仓储)与广度(互联网平台)发展，电子商务特别是网络零售的发展，催生了海量单品、海量订单的专业性、网络化电商仓储的发展，出现了许多仓储互联网平台、仓储o2o平台以及大宗物资线上交易与线下仓储的互动平台。但从整体看，我国仓储业信息化发展很不平衡，30%左右的仓储企业信息化水平仍然较低，其中许多仓储...

对仓储设施进行重新设计、运营、统筹，这些都以仓储服务业务为前提，以货源为前提。只要仓储企业能够源源不断地引来货主顾客，引来业务，就可以不断地吸纳社会化的仓储资源，从而实现轻资产化转型升级。3、互联网化转型升级仓储企业还需要进行互联网化的转型升级。一方面，专业化、轻资产化转型升级需要依托互联化的辅助；另一方面，货主客户企业（生产企业、商贸企业）都在进行物流互联化转型，这就要求仓储企业与货主客户进行有效的互联互通。流程的专业化、服务的专业化，需要互联网化的辅助。专业化流程是需要不断优化的，而优化需要以流程数据为基础，因而需要对流程进行互联化才能够获得相关数据。服务的专业化，需要与货主客户进行良好的...

2021年三季度末），同时中国较佳的控制让其承接了更多制造业订单。电商、三方物流及制造业对仓储需求也大幅上升。自2020年三季度起中国得到有效控制，世邦魏理仕跟踪的中国16个城市净吸纳已连续6个季度突破100万方，2021年全年净吸纳达到660万平方米，相比2017年历史纪录提升近40%。（资料来源：世邦魏理仕）履约重构提效率，仓储物流迎变局报告关键词：仓储物流迎变局报告详情：社区团购的价值在于基于集中化订单重构履约环节提升整体履约效率，因此仓储物流环节是社区团购的业务模块，直接影响平台、消费者、供应商三方利益。社区团购通过中心仓-网格仓-团长的三级模式进行履约，各平台模式大同小异，差...

兰剑智能：智能仓储百舸争流，三方面构筑强竞争壁垒报告关键词：智能仓储百舸争流报告详情：近年来物流业及仓储业持续繁荣，在劳动力成本与土地成本双增的背景下，实现降低物流成本的有效途径是智能仓储。可以说，智能仓储的本质是降本增效。目前，国内仓储行业智能设备渗透率不高，据京东物流研究院数据，仍有约。根据头豹研究院统计，2021年我国智能仓储市场规模为1146亿元，考虑到智能技术的不断深入及物流行业规模和仓储环节降本增效的需求不断攀升，预计2026年我国智能仓储市场规模有望达到2665亿元。从竞争格局来看，国内行业厂商规模较小，下游深耕领域有所不同，暂未形成，因此国内厂商均有望受益于行业高β效应...

兰剑智能：智能仓储百舸争流，三方面构筑强竞争壁垒报告关键词：智能仓储百舸争流报告详情：近年来物流业及仓储业持续繁荣，在劳动力成本与土地成本双增的背景下，实现降低物流成本的有效途径是智能仓储。可以说，智能仓储的本质是降本增效。目前，国内仓储行业智能设备渗透率不高，据京东物流研究院数据，仍有约。根据头豹研究院统计，2021年我国智能仓储市场规模为1146亿元，考虑到智能技术的不断深入及物流行业规模和仓储环节降本增效的需求不断攀升，预计2026年我国智能仓储市场规模有望达到2665亿元。从竞争格局来看，国内行业厂商规模较小，下游深耕领域有所不同，暂未形成，因此国内厂商均有望受益于行业高β效应...

条【消防安全责任】仓储物流企业应当依法建立并落实逐级消防安全责任制，明确各级、各岗位消防安全责任人及工作职责。仓储物流企业的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作负责，统筹安排本单位消防安全管理工作。单位或消防安全责任人应当根据需要确定消防安全管理人，负责组织实施日常消防安全管理工作，主要履行制定消防安全管理制度，组织开展防火巡查和检查、火灾隐患整改、消防安全宣传教育培训、灭火和应急疏散演练等职责。实行承包、租赁或委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任。第二条【管理人员及部门】仓储物流企业应当...

随着互联网购物的蓬勃发展,特别是2020年的大背景下,越来越多的电商深刻体会到仓储物流的战略意义。仓储物流基础设施的估值也随着这波水涨船高,加之仓储用地供给端的稀缺,仓储物流地产在近一年受到了市场追捧。结合近我们处理的多个仓储物流地产项目,我们注意到一个困扰业界多年的合规性问题:工业用地与仓储用地如何区分,工业用地上是否可以建设仓储物流地产?长期以来,工业用地和仓储用地之间的关系因二者用地性质以及各项监管措施的相似性造成诸多投资人在选择上的困惑,也影响了融资方对此类项目合规性边界的判断。一方面,仓储用地的稀缺性导致很多物流仓储项目投资人将目光转向与其性质和各项监管措施较为接近的工业用地...

物流地产正由“增量时代”迈入“存量时代”。（资料来源:艾瑞咨询）倚REITs之势，仓储物流公募REITs正扬帆起航报告关键词：仓储物流公募报告详情：我国仓储物流公募REITs已开启试点：按照底层资产划分，我国首批试点公募REITs中的中金普洛斯REIT及红土盐田港REIT均属于仓储物流类。模式上两者倾向于日本、新加坡模式，即单支REIT仓库数量较少、单仓面积较上两者预期年现金流分派率位于，上市后二级市场呈小幅溢价。（资料来源:光大证券）仓储物流篇：社区团购，重构商品履约价值链报告关键词：仓储物流篇报告详情：社区团购因上游C2M集采+反向订货，下游集单配送的模式对产业效率升级具有重大价值...

2.按照部分地区明确出台的相关缓和措施,在不改变工业用地性质的前提下建设部分仓储用房我们注意到目前部分地区存在土地用途缓和政策或者对于物流仓储企业的鼓励政策,有条件地放宽了对于土地用途的监管措施。如《天津市规划用地兼容性管理暂行规定》(津政办发[2019]8号)中允许用地性质为工业用地(三类工业用地除外)的,兼容生产服务设施、生活服务设施、行政办公设施、仓储设施、公用设施、道路及交通设施。但是单一性质用地可兼容不超过地上总建筑规模15%的其他性质建设内容。换言之,如严格执行该政策的要求,土地用途为单一工业用地,其上可建设规模不得超过地上总建筑规模15%的仓储设施。另外,《南京市人民办公...

这就是服务的标准化；可以按天、按小时甚至按分钟收费，也可以按货物的重量、体积进行收费，这就是服务的量化。而个性化服务则是基于标准化服务，为不同类型的细分客户群体提供仓储服务。例如，冷冻品仓储服务、危化品仓储服务、医药仓储服务等。2、轻资产化转型升级仓储企业的转型，其次是轻资产化转型。仓储物流服务需要以仓储基础设施为依托，一般而言是重资产型的经营模式。也是由于仓储物流的重资产属性，使得仓储企业难以发展壮大，所以必须进行轻资产化转型。那么怎么进行轻资产化转型呢？轻资产的出路，就是充分合理利用社会化的仓储设施资源，与资源拥有方进行合作。轻资产化转型需要具备三项能力和一项资源。三项能力是指仓储设施规划...

很多地方规章制度在出台建设用地供应计划或制定基准地价时常直接引用《国土分类标准》中“工矿仓储用地”这一概念,将工业用地和仓储用地打包纳入计划范围。这一做法导致实践中工业用地和仓储用地无论是在出让年限、出让方式还是适用地价等方面均具有高度相似性。(二)出让年限、出让方式、土地出让款等方面的对比1.工业用地和仓储用地的用地年限对比《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(令第五十五号)(以下简称“《暂行条例》”)第十二条对于不同用途的出让土地使用权高年限进行了规定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(...

为零售服务的零售仓库，各自都有不同的特点。货架的专业化也与商品类型有很大的关系，存放小商品的货架、存放大型家电的货架、存放服装的货架等都各有其特点。此外，传送带、叉车、托盘等工具也都是专业的。仓储基础设施的布局需要是专业的。例如，装卸货月台的高度和宽度、库房里货架摆放的间距、库房的入口与出口的位置、存放及提取货物的路径，等等，都涉及非常专业的布局设计。总之，仓储基础设施的专业化涉及的面非常广，需要仓储企业用心钻研。流程专业化，是指仓储服务流程需要是专业的。仓储服务及实际的仓储管理中，有很多细化的流程，例如，出库流程、入库流程、分拣流程、盘点流程等。流程越专业，则意味着仓储管理越规范以及效率越高...