宝山房子划分婚姻家事法律服务

公房承租权的处理：离婚案件中涉及到公房承租权处理，属于直管公房的，可在判决中明确承租权以及承租关系的变更。属于自管公房的，夫妻只有一方在产权单位工作，一般应把承租权确定在产权单位工作的人名下，另一方获得补偿；但经产权单位同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。优惠购房权性质与折算：农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠购房权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但并非优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价范围之内予以确定。录音遗嘱是以录音形式订立的遗嘱，订立时应当有两个以上见证人在场见证；宝山房子划分婚姻家事法律服务

单方面申请离婚前，建议咨询律师，考虑是否需要委托律师，能否一次起诉判决离婚，证据准备很重要。因为一件离婚案件，需要同时处理离婚程序、离婚证据整理、夫妻财产份额分配、债务分割、争取子女抚养权及抚养费，要求针对各方面的诉讼请求提供对应的证据；还有可能需要调查对方的财产信息，以防对方隐瞒、转移财产，各方面繁琐的程序及证据资料的整理，工作量极大，专业性要求高。办案经验丰富的离婚律师，能准确、快速把握案件要点，结合当事人情况分析，制定有效的解决方案，争取更多利益，让当事人节省时间，少走弯路。虹口动迁款婚姻家事哪家好公证遗嘱效力的相关规定，可能会随着民法典草案的审议出台后有所改变；

成本价购买公房的分割：婚姻关系存续期间用夫妻共同财产以成本价购买的登记在一方名下的公有住房应认定为夫妻共有财产，在离婚时应综合考虑房产来源、夫妻双方工龄折扣、是否影响另一方福利分房资格等因素予以公平分割。经济适用房、两限房的分割：限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。

婚后父母部分出资购房的认定：婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，由夫妻共同偿还余款的，该不动产应作为夫妻共有财产，在离婚时综合考虑出资来源、装修情况等因素予以公平分割。一方父母承租的公房，婚姻关系存续期间以夫妻共同财产依成本价购买，登记在夫妻一方或双方名下，应认定为夫妻共有财产，公房承租权所对应的利益系作为对夫妻双方的赠与，在离婚处理房产时综合考虑公房承租权利益来源等因素予以公平分割。我国《继承法》第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；

家暴一般要求造成轻微伤以上结果，因此家暴的验伤报告也是非常重要的证据。遭受家暴报警后，警方一般会给受害方开具专门的验伤申请单，到指定的司法鉴定医院进行伤情鉴定。如果没有报警，受害方也可以自己去医院验伤，将伤情报告作为遭受家暴的证据保存好。另外，当事人也可以把自己受伤情况拍成照片保存。值得提醒的是，到司法鉴定机构出具的报告比自己拍照有更高的法律效力，而且对方也很难推倒，对于受害方自己的验伤报告和照片，有施暴者会在法庭上一般也会予以否认，说成是受害方自己不小心受伤所致。对“情况危急”状态的认定，通常需要结合医学诊断或其他多方证据加以判断；静安关于婚姻家事纠纷律师

法律规定，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱时，以后面所立公证遗嘱为准；宝山房子划分婚姻家事法律服务

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