地产泡沫严重，汇率长期承压。美国两次货币超发，70年代引发了高通胀，00年后引发了地产泡沫。中国09年后货币超发主要体现为房价上涨，M2增速与全国房价涨幅高度一致。货币超发也使汇率出现长期贬值压力，外储从14年顶峰时的4万亿美元降至如今的3万亿美元左右，人民币兑美元汇率一度贬值超10%。去杠杆四法。去杠杆有四种方法：一是降低利率，亦即降低债务的扩张速度；二是债务减记，通过破产重组减少债务规模；三是提高通胀，降低债务的相对价值；四是提高经济增长潜力。前两种方法是降低杠杆率的分子，后两种是增加杠杆率的分母。14-15年股债双牛，降利率未能降杠杆。利用合法的手段和途径解决债权债务纠纷，解决债权债务纠纷，是保障经济秩序、解决债权债务纠纷。一类经济债务咨询**
经济债务强制执行公证，是指公证机关根据当事人的申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。采用这种方式，使债权人省去了复杂的诉讼过程，节约了诉讼费用，不失为一种简便而高效的讨要债的方法。当事人申办有强制执行效力的债权文书公证，应当向有管辖权(即当事人住所地或行为发生地)的公证处提出申请，并提供当事人的身份证明，是法人的要提供法人资格证明，有委托代理人的要提供本人的身份证件和授权委托书;需要赋予强制执行效力的债权文书，如还款协议、借据等;有关经济担保的文件，如抵扣协议、担保书等;其他有关材料，如债务人的资金和偿还能力证明;要求赋予强制执行效力，债权人要提供借款人未按期归还借款的证明。杨浦一类经济债务咨询中心经济债务申请仲裁的费用一般比提起诉讼的费用低。
房地产发展这么多年，现在卖房子的欠一屁股债，买房子的也欠一屁股债，更玄幻的是，卖地的地方单位也欠了一屁股债……问题来了，房价涨了那么多，钱都被谁赚走了？这个问题并不容易回答。这些年，房地产公司确实赚了很多钱，但同时也负债累累。2019年恒大、碧桂园、融创、绿地、华夏幸福、泰禾剔除预收款后的资产负债率均超过80%。地方单位及家庭部门的债务也不断上升。截至2020年8月末，全国地方单位债务余额为25.1万亿元。家庭债务近十多年持续上升，其中大部分来自房贷。
解决双方债务纠纷根本的问题在哪里呢？一般我们认为，根本性的问题就是要让债务人能够有经济收入来源，并且是需要持续稳定的经济收入来源。而需要有持续稳定的经济收入来源，莫过于有稳定的工作，也就是就业问题。只有解决了就业问题，才能解决经济来源，解决了经济来源，债务人才能够持续偿还债务，这样才能够彻底解决债务纠纷问题。根据一系列的逻辑关系，我们可以看到，假如债务人失业，会是一个什么样的结果呢？反推过去就是：债务人失业→失去经济收入来源→无法持续偿还债务→利息、违约金导致债务加深→然后导致债务人和债权人矛盾加深。地理位置优越，交通十分便利。
随着经济体制改变的深入，我国社会经济生活中的商品货币关系，有了长足的发展，伴随而来的债务关系也大量增加。债是恃定的当事人之间的法律关系，也是一种经济关系，处理得好则有利于社会经济的发展,如果处理不好,必然扰乱正常的社会经济秩序,成为阻碍社会经济发展的重要因素。在乡镇企业调查时，发现当前债务关系的特点:-是面广欠债时间伏。这里的面广是指超过合局规定偿还期的欠债企业比例大,90%以上的企业不同程度的存在这种超期欠债现象、面广的另一种含义是异地，跨地区、跨省远距离欠债比例加大;二是关系混乱，错综复杂、-笔假要牵扯好几家，连锁性强，出现牵-发而动全身的局面;三是拖欠公款严重,这里包括集体欠公款，也包括私人欠公款、恃别是在农材,私人欠集体的赖帐、欠国家的还不相当严重。主要表现在欠债面广、金额大、时间长。人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。杨浦一类经济债务咨询中心
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在金属本位货币时代，债务和货币是分家的，相关单位为了拉动经济就必然大量超发货币，货币的锚必然稀释，货币自身贬值，大家对货币失去信心，抢购各种商品，大规模通胀几乎是以前经济的必然结局，就像中国的金圆券。在70年以后全球进入了新的货币时代，债务货币成了每个国家的选择，摆脱了金属本位货币的束缚，看起来债务发行自由了很多，全球经济迎来了高速发展的四十年。直到08年以后，大家慢慢认识到了一个问题，现代经济的很大问题出现了，就是债务出清的问题，如果大家不超常增加货币，拉高债务规模，就不能刺激经济，一旦刺激了就会出现代价，这个代价就是债务规模扩张，债务质量下降，这也是凯恩斯主义的中心。一类经济债务咨询**
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