楼宇自控系统模型应采用分层分布式三层集成模型，包括管理层、自动化层、现场设备层。系统结构必须开放，采用全以太网接入，方便与第三方系统集成。总体设计要求如下：系统设计和设备配置必须充分体现实用性、先进性、可扩展性和经济性。BAS监控中心可以集中有效地监控大楼内所有受控设备。网络架构应由各级以太网设备组成，以保证通信效率。应基于以太网通信，由高性能点对点楼宇级网络、DDC控制器和楼层本地网络组成。其访问权限应该对用户完全透明，以便访问系统数据或改进控制程序。控制器对采集到的数据进行分析，判断楼宇内的状态。安徽液压楼宇自控公司
首先是门禁系统 门禁系统是楼宇自控系统H心的一环，对于进出客户的管理，能否实现智能化的管理，是智慧楼宇重要的标志。门禁系统加装通信模块，对业主、访客、临时人员等出入进行权限管理，并实时记录，出入信息详细记录，随时查看开门次数、时间及临时出入数据。既要提升安全保障，又要帮助安保资源合理分配。 设备设施管理系统 设备设施管理系统是楼宇自控系统重要的一个环节，写字楼涉及到的各种设施的管理，通过系统有效的管理去所有设备、实现设备可视、可控，是智慧楼宇自控系统需要具备的能力。通过线上化建立设备台账、设备巡检、设备保养、设备维修等环节，进行设备设施全生命周期管理。实现楼宇各个项目设备设施运维有统一标准、统一管理，保障各个设备有效运行。浙江BA楼宇自控管理监测楼宇自控系统为用户提供舒适、安全、节能的室内环境。
楼宇自控系统管理软件应支持IT标准和互联网技术，可安装在本项目现有中心内网（设备网）上，并兼容行业标准防火墙；应采用基于客户端的用户界面，并支持通过Web进行远程访问。可以从任何连接到网络的支持网页浏览的设备访问系统数据，包括通过电话拨号和ISP连接的远程用户；该软件支持多种客户端选项，可满足休闲浏览用户和专业管理用户的需求。所有客户端选项都建立在相同的可用性级别和功能之上，因此可以轻松在不同客户端选项之间切换，而无需额外学习。
楼宇自控系统管理软件采用“层次化”的树结构来指导各种图形的操作。应支持多语言安装程序，可以安装语言资源并进行所需的配置修改。系统软件支持一个或多个位置；运行环境应为MicrosoftWindows7操作系统或MicrosoftWindowsXPProfessional操作系统，并安装MicrosoftSQLServer™2008R2Express软件或SQLServer2008/2005Express软件；系统管理软件应使用以太网TCP/IP与客户的企业级网络进行通信。作为主站点管理者，其典型作用是协调所有用户通过网络浏览器对系统的访问；系统管理软件应具有同时在多个窗口管理不同控制设备的功能，允许不同管理对象的任意组合显示在一个界面上。随着科技的不断进步和应用场景的不断拓展，楼宇自控系统的应用前景将会越来越广阔。
Z央监控站 Z央管理工作站系统由PC主机、彩色大屏幕显示器及打印机组成，是BAS系统的H心，它直接可以和以太网相连。整个大厦内所受监控的机电设备都在这里进行集中管理和显示，内装工作软件提供给操作人员下拉式菜单、人机对话、动态显示图形，为用户提供一个非常好的、简单易学的界面，操作简单，操作者无需任何先验软件知识，即可通过鼠标和键盘操作管理整个控制系统。 定时启停自适应启/停 自动幅度控制需求量预测控制 事件自动控制扫描程序控制与警报处理 趋势记录全方面通信能力楼宇自控系统是一种高效、智能、可靠的建筑管理系统，能够为用户提供舒适、安全、节能的室内环境。浙江苏科慧控楼宇自控公司
楼宇自控系统的工作原理主要包括四个方面。安徽液压楼宇自控公司
DDC系统及其控制原理 DDC控制器是整个控制系统的H心，是系统实现控制功能的关键部件。它可方便灵活地与传感器、执行机构直接连接，实现各种物理量测量，对被控系统的调节控制。 1）DDC系统 DDC系统的组成通常包括Z央控制设备（集中控制电脑、彩色监视器、键盘、打印机、不间断电源、通讯接口等）、现场DDC控制器、通讯网络，以及相应的传感器、执行器、调节阀等元器件。 作为建筑智能化运营的创新实践者、国产楼宇自控方案提供商，康沃思物联聚焦智能建筑和行业数字化转型，深耕楼宇自控领域，通过自主研发的软硬件产品，为建筑提供科学的智慧能源管理解决方案，赋能建筑能源管理，筑就绿色智慧建筑。安徽液压楼宇自控公司
