自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力，又可节省能源。一般认为可节约能源25%。 根据日本电气学会技术报告说：使用电子计算机的管理系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。这里讲的节能是在必要能源的Z高利用率上所采用的节能方法。此运转控制所采用的方法主要有：机械的有效运转；变更室内温湿度的条件；控制照度；把设备运转时间控制在Z小限度；减少室外空气的取入量等。在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%~90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。楼宇自控是智能建筑加信息计算技术的产物，它利用计算机对建筑内的设备进行分散控制集中管理。浙江空调楼宇自控系统
系统功能 楼宇自控对建筑物内的设备进行状态、故障、参数监测和开关（启停）控制及工作状况调整，实现建筑空调、机电设备和设施“节能+可视化+智能化”管理。系统功能主要体现在以下几个方面： 1、室内恒温、恒湿、良好的空气质量、合理的灯光照度控制。 2、实现Z佳的能源控制方案，节约能源消耗并实现能源管理自动化。 3、实现设备自动化运行，提高运行效率，降低劳动强度。 4、便于大楼内的所有设备处于Z佳运行工况，同时便于设备的保养和维修。 5、便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备运行情况，提高整体管理水平。 6、良好的管理将延长设备使用寿命，使设备更换的周期延长，节省大楼设备开支。 7、及时发出设备故障及各类报警信号，便于操作人员在Z短时间处理故障，将损失降到Z低。江苏建筑楼宇自控工程楼宇自控是智能建筑加信息计算技术的产物。
实用性。 相关楼宇自控系统的设计一般需要应用更先进、成熟、稳定、可靠的设备和技术，所有的系统设计都是基于具体的实际需求。如果只追求高科技的系统设计，不能从实际的项目需求出发，会增加使用成本。相关系统产品投入使用后，将无法发挥应有的功能，造成人力、财力的浪费。因此，在设计楼宇自动化系统的过程中，有必要根据实际需求，以经济适用性为目标，设计经济适用、适合未来发展的现代智能建筑。 服务性。 现代楼宇自控系统设计的目的是以人为本。楼宇自动化系统的设计不仅要考虑业主的需求，还要从用户的角度考虑问题，尽可能使设计结果人性化。楼宇自动化系统的Z终目标是为业主提供更加舒适、环保、节能的办公环境和生活环境。系统设计的Z终目的其实是业主Z终的主观感受。
空调新风系统-空调机组 也叫作空气处理机组(AHU)，是一种集中式空气处理系统，用于调节室内空气温湿度和洁净度。根据全年空气调节的要求，机组可配置与冷热源相连接的自动调节系统。 新风机组与空调机组Z大的区别在于新风机组主要处理新风送入室内，而空调机组处理部分新风及室内回风。 空调机组多应用在不能安装风机盘管的大范围公共区域，而新风机组多配合安装有风机盘管的小范围空间使用。 送排风系统 主要包含送、排风机、排烟机、补风机、消防风机。智能楼宇自动控制系统一般采用分散控制、集中监控和管理。
传感器 传感器是自控系统中的首要设备，它直接与被测对象发生联系。它的作用使感受被测参数的变化，并发出与之相适应的信号。在选择传感器时一般有三个要求：高准确性、高稳定性、高灵敏度。 温度传感器： 楼宇工程中应用的主要接触式温度传感器，如热电阻、热电偶、PTC硅感应器等，由于测温元件与被测介质需要进行充分的热交换，测量常伴有时间上的滞后。如Pt1000其在0℃时电阻为1000Ω，随着温度的升高电阻减小，灵敏度一般在3~4Ω/K，响应速度一般在15~30秒。 压力传感器：常用的有电气式压力传感器，将被测压力的变化转换为电阻、电感等各种电气量的变化，从而实现压力的间接测量。常用的有压差开关、表压传感器、静压传感器等。系统功能楼宇自控对建筑物内的设备进行状态、故障、参数监测和开关（启停）控制及工作状况调整。上海苏科慧控楼宇自控公司
初步设计对于初步设计的楼控项目，需要输出楼宇自控原理图、设备（机电设备）监控点表以及BAS设备清单。浙江空调楼宇自控系统
楼宇自控系统的手机软件系统和作用 1.系统手机软件和子站手机软件楼宇自控系统的手机软件包含系统手机软件和子站手机软件。（1)系统手机软件系统手机软件包括下列作用：①系统实际操作管理，如浏览／实际操作权限管理等。②系统开发工具。向手机软件定编工作人员给予开展系统设计方案、运用的软件工具，可以开展新作用开发设计。③多操纵方法。对楼宇自控系统的机器设备开展多方法操纵。④报警的健全解决解决作用及纪录。 (2)子站手机软件。当场控制板应用子站手机软件。子站手机软件具备的作用应包含：收集和数据处理方法、通讯、操纵、系统控制、警报基本参数及整定值。浙江空调楼宇自控系统
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