产业园区的准确招商策略之一是通过实施“产业链招商”来提升园区的竞争力。这种招商策略主要是通过寻找产业链条中的优势环节和高附加值环节，进一步加强这些环节的发展，从而增强园区的产业发展主动权，打造全产业链，形成产业中心竞争力。在实施“产业链招商”策略中，首先需要针对已经具有一定产业聚集度但整体上处于价值链较低端的产业园区，进行“强链”招商。这意味着要进一步完善产业配套，提升园区的产业链水平。通过引进具有高附加值的环节，使产业链变得更加强大，从而提升园区的竞争力。其次，还需要进行“断链补链”和“短链延链”，以形成产业集群。在产业链某一或某几个特定环节上，如果园区具有项目优势或集群特点，就可以通过补充式招商来弥补产业链的缺失环节。同时，还需要将产业链向上纵深到基础产业环节和技术研发环节，向下拓深到市场拓展环节，使产业链尽可能地向上下游拓展。这样一来，园区就能够形成完整的产业链，从而形成产业集群效应。明确产业园的招商目标和基本的条件，再制定合适的招商计划方案，可以避免盲目招商。潍坊科创园区招商入驻
产业园区“招商难”的原因主要有以下几点：营商环境较差，重引进轻管理，企业留不住。首先，企业现在越来越看重园区的综合营商环境，不再满足于基础的物业服务。他们希望能够在园区内享受到促进企业发展的一系列增值创新服务，如人才服务、金融服务、信息服务、市场服务、产品服务等。如果园区的营商环境无法满足企业发展壮大的需求，高质量的企业往往会选择搬迁到其他更具竞争力的园区。其次，部分园区建设过于传统，无法适应数字化、智慧化转型的需求。这使得这些园区与高精尖项目不匹配，无法吸引到这些项目的入驻。此外，园区管理和服务方式也缺乏智慧化改变，导致企业体验较差。与新建园区相比，这些园区明显缺乏竞争优势。另外，很多园区存在项目引进力度大、管理能力弱的问题。这导致园区的服务跟不上企业的需求，与企业脱节。这种重引轻管的现象会给一些老客商、大企业留下被轻视的印象，使他们感到上当受骗，不愿再加大投入。南通科技园区招商扶持产业园招商需要制定明确的招商战略目标，包括重点企业类型、重点区域和吸引投资者注意力的有效办法。
产业园区“招商难”的原因主要有三个方面：缺乏顶层规划、同质化现象严重以及缺乏中心竞争力。首先，园区缺乏顶层规划导致了产业定位不明确、规划不清晰。许多园区过去过分重视产值，急于征土地、做规划、建设园区、引进项目，而忽视了对园区发展方向的明确规划。这导致了重点招商产业的模糊性和发展方向的趋同性。各地园区在建设过程中都按照相同的模式和发展路径进行，较终形成了园区重复建设、竞争激烈的局面。这种同质化竞争不只浪费了公共资源，还导致了资源配置不合理，使园区缺乏自身的中心竞争力。其次，同质化现象严重也是导致产业园区“招商难”的原因之一。由于缺乏顶层规划，许多园区在产业定位上没有明确的差异化策略，导致了同质化竞争的现象。各地园区在吸引企业时往往提供相似的政策和资源支持，缺乏独特的卖点和竞争优势。这使得企业在选择园区时难以做出明确的决策，也降低了园区的品牌影响力，进而导致了招商困难。
产业园招商方案：寻找到对标企业之后也不要盲目引进，切记要进行项目甄别。因为在招商引资的过程中，难以避免一些利欲熏心的不良开发商抓住园区急于招商引资的心理，或是图谋区域招商的补贴政策，经常以投建大项目的名义“假投资、真圈地”，一些在建项目由于投资商自身实力不足较终导致烂尾、搁浅。这种局面提醒着所有园区要对项目进行甄别与考察。产业园招商方案之亲商暖企，做好“稳商”服务：新的企业入驻，园区应给予其足够的重视，硬件上提供保障、税收上提供优惠，遇到困难积极帮助解决等，建立起“亲”商“清”的园企关系。园区与企业打交道，要坦坦荡荡，尽心尽力，企业也有困难就说，有要求就提，真正做到“亲”不逾矩，“清”不疏远，企业才会因为园区的福利和贴心而留下来。地区或园区已经引入或培育出带领企业，能够迅速在产业园区形成产业链，以带领企业带动上下游的企业集聚。
产业园区的文化/活动招商渠道有多种方式。一种方式是利用当地的旅游资源，通过举办各种旅游活动来吸引游客的同时，也吸引投资者。通过展示当地的特色文化和旅游景点，吸引游客的同时，可以组织一些投资者参观产业园区，了解园区的发展情况和投资机会，从而吸引他们投资产业园区。另一种方式是地方社会机关利用自己的特色文化，打文化招商牌。通过举办各种文化活动，展示当地的文化底蕴和特色，吸引投资者的关注。例如，可以举办文化展览、艺术表演、文化交流活动等，吸引投资者参与，并在活动中介绍产业园区的发展情况和投资机会，以此达到“文化搭台，经济唱戏”的目的。此外，产业园区还可以通过驻点招商的方式吸引投资者。在重点招商目的地设立办事处，成立专门的招商团队，长期负责在当地进行招商工作。招商团队可以与当地社会机关、商会、企业协会等建立合作关系，通过参加当地的招商活动、展会等，与潜在投资者进行面对面的交流，介绍产业园区的优势和投资机会，争取他们的关注和合作。此外，产业园区还可以主动对接国内外主要产业集聚区，进行定期的拜访交流活动。通过参加行业展会和举办主题活动，我们能够吸引更多企业负责人，促进产业园招商引资。潍坊科创园区招商入驻
利用当地旅游资源，通过举办吸引游客的活动，吸引投资者，实现旅游和招商的双重目的。潍坊科创园区招商入驻
产业园区的社会机关招商渠道非常重要。社会机关不只应该发挥引导作用，还应该营造适宜区域发展的投资环境，加强对市场秩序的监管与维护力度，管理与组织招商引资活动，并承担项目投资与合作的带领者与主导者角色。为了充分利用产业项目与社会机关合作的优势，重点应对所属市、县招商相关部门（如商务局、投促局、金融办、管委会等）及下属各处和各科室进行招商资源对接。这样可以确保招商工作的顺利进行，并提高项目的成功率。同时，社会机关应积极参加、参与各类招商活动、行业展会和沙龙等组织的活动。这些活动是了解市场动态、拓展招商渠道、寻找合作伙伴的重要途径。通过参与这些活动，社会机关可以与潜在投资者建立联系，促进项目的引进和合作。招商引资作为国内区域经济发展的主要途径，对经济建设起到了不可估量的作用。因此，产业园区的社会机关应充分发挥自身优势，积极参与招商引资工作，为区域经济的发展做出贡献。总之，产业园区的社会机关在招商引资中扮演着重要角色。通过发挥引导作用、营造投资环境、加强监管与维护、管理与组织招商活动以及与招商相关部门和潜在投资者进行对接，社会机关可以有效推动产业园区的发展，促进经济的繁荣。潍坊科创园区招商入驻
