为什么说“十个居住证难题中，有九个卡在房东上”？为什么上海的房东都很抗拒帮外地人办理居住证呢？原因原来这样：
办理流程复杂：第一步：到居委会进行人口住处采集（必须带房产证）第二步：租赁合同网签（房产证上的房东必须到场，直系亲属代办也不行）第三步：房屋租赁备案（房东必须陪同）第四步：办理居住登记第五步：登记满6个月，申请拿证。
由于办理过程中，不管是网签还是备案时等各个环节，房东必须要亲自到场。因此，有的房东嫌麻烦，尤其当房东人不在国内、年龄大、不愿意配合等，都会导致居住证无法办理。所以，暖听小编在此建议大家想要办理居住证时，一定要与房东礼貌尊重、协商一致哦。 上海居住证办理常需哪些手续？奉贤区代办居住证
上海办居住证房东要交税吗？暖听君带您一起了解：
居住证是中国一些发达城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的尝试，下面是暖听君分享的上海办居住证房东是否要交税，希望能帮到大家。上海办居住证时，部分区需要征收房东3%至5%的个税。具体要看租房所在区的相关规定，社区事务受理服务中心要求，必须缴纳房产税，才能到居委会开证明或者盖章办理居住证，那就必须缴纳。居住登记满6个月之后，可以申请办理居住证。
居住证办理地点：居住地所属的社区事物受理中心 奉贤区代办居住证没有居住证，能落户上海吗？
上海居住证办理有多难？
首先居住证的作用之前我们已经讲解很多了，大家肯定有所了解。虽然每个地方都会办办证流程公布在网上，但是实际办理起来仍然不知如何下手，暖听教育小编已将把办证过程详细整理了下，希望能够帮到在外打拼的人。办证之前有几个硬性要求，首先要有固定住所，所谓的固定住所指的是你必须住在有房产证的房子里。其次：必须要跟房东签合同。一定要让房东配合申请哦；第三：准备好自己的身份证、房东的身份证、房产证、租房合同。
上海市居住证办理流程：
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。 拥有上海居住证好处多多。
Q:居住证要每年都要年审吗？
A:居住证每年都是要年审的，每年需要签注1次。
《居住证暂行条例》第十条居住证由县级人民**公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。
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上海居住证有效期是多久？
《上海市居住证》的有效期为一年，每年签注一次。申请办理《上海市居住证》签注手续时，签注当月符合申请当月处于就业及缴纳本市职工社会保险状态，且申请当月前12个月内累计缴纳本市职工社会保险费满6个月(不含补缴)规定条件的，予以签注。持证人应当在其《居住证》每届满1年**0日内，到社区事务受理服务中心办理签注手续。持证人逾期未办理签注手续的，《居住证》使用功能中止；在60日内补办签注手续的，《居住证》使用功能恢复。 奉贤区代办居住证
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