房屋在拆除改造、翻建、打桩、挖基坑等施工过程，会对周边相邻建筑造成一定的影响，使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏，因此建议客户朋友们留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑，并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象，根据工程建设规范《基坑工程施工监测规程》在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响安全检测鉴定。一、周边施工影响房屋检测具体方法阶段一：施工前对周边房屋进行的房屋检测内容：①调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，需要保留建筑平面图，调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。②调查并确认既有房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。③检测既有房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于2次。④检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。⑤调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对既有房屋产生的影响。⑥提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。阶段二：施工完毕后的复测内容：①复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。 电商相邻影响房屋鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，用户的信赖之选。河北银联相邻影响房屋鉴定报告
施工周边房屋安全鉴定：包括房产、图建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的安全鉴定，施工前主要对周边房屋现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。施工周边需要房屋安全鉴定的范围：1、距离2倍开挖深度范围内的房屋;2、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋;3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。施工周边房屋安全鉴定的意义及好处：1、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定人员对周边房屋是否完好或损坏进行公证的计量、记录或对不稳定裂缝等损伤进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前房屋损坏记录，目的为减少日后因房屋损坏而产生的纠纷。2、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以保证周围房屋在施工中正常、安全使用，亦对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，是施工方能够掌握情况，减少塌方伤人事故。3、施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉。 浙江银联相邻影响房屋鉴定咨询公司浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供电商相邻影响房屋鉴定服务，期待您的光临！
房屋检测所需资料检测前需业主提供的图纸资料如下：1、房屋原始建筑图、房屋原始结构竣工图，图纸中需注明设计单位与设计日期。2、接受检测的房屋以往房屋检测评估报告，房屋检测报告中需要房屋检测单位和检测日期、报告日及报告编号，能够可查询到的报告资料。3、业主方提供的相关资料。四、房屋检测前图纸测绘当检测的房屋没有原始房屋结构图与建筑图时，在房屋检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：1.建筑图纸复核与测绘若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。2结构图纸复核与测绘结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。受检房屋原结构设计图纸资料缺失，应进行结构图纸测绘，结构测绘图纸部分有：结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋图，关键部位的配筋构造、节点连接构造详图。
房屋建筑在长期使用中，自然老化，超度实用，相邻工地施工等因素都会使房子损坏的情况，严重的可能倒塌影响人生财产安全，及时做房屋安全鉴定非常必要，国家要求某些情况要做房屋安全检测鉴定，(1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前议。(2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后。(3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因。(4）临时性房屋需要延长使用期的时候。(5）营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定。(6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑。二、房屋安全检测常用检测方法1．房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查。2．房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等，3．房屋改建结构的安全鉴定，改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。浙江瑞恒工程检测咨询有限公司为您提供 相邻影响房屋鉴定服务，有想法的不要错过哦！
施工对相邻房屋影响鉴定、鉴定方法及工作内容鉴定方法相邻施工影响鉴定一般情况下采用两次对比的方法进行，即施工前对房屋现状进行保全鉴定，施工结束后对房屋进行复查鉴定。通过两次鉴定结果对比，对房屋是否受到施工影响及产生的影响程度作出鉴定结论。对于不具备前后对比条件的施工对相邻房屋影响的鉴定项目进行鉴定时、应详细了解工程情况，并对房屋损伤构件、房屋整体倾斜及房屋裂缝等进行查勘检测通过对损伤构件、房屋倾斜及裂缝的特征分析，判断其产生是否和相邻施工影响存在因果关系。对受条件限制不能判断两者是否存在因果关系的情形应在鉴定报告中加以说明。浙江瑞恒工程检测咨询有限公司为您提供 相邻影响房屋鉴定服务，欢迎您的来电！云南危房相邻影响房屋鉴定销售
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房屋安全检测现场工作内容：根据委托方提出的检测要求，房屋检测目的，有针对性的检测内容后，房屋检测中心与业主方沟通确认好，明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况2、房屋建筑结构图纸复核、测绘3.房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。4、房屋变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。5、房屋完损检测6、房屋结构材料力学性能检测。 河北银联相邻影响房屋鉴定报告
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