厂房加层改造实例：某厂房工程概况某化工厂综合管廊位于上海市某某工业区内。管廊分多次建成，建筑年代有1975年、1984年、1995年等，部分管架曾进行过改造。管架主要为混凝土结构，部分大跨度区段采用钢结构桁架。拟改造管廊总长约为1325米，管架铺设的管道有氨气管道、醋酸管道、蒸汽管道等。管架基本为排架结构，每榀排架平面内，中间连接横梁均为铰接，纵向柱距为12m时，纵向连接构件基本用工字钢连接，当跨度为15m和18m及以上时，使用混凝土或钢桁架连接。排架高基本为6m~10m，管道每层高基本为，平面内跨度分为：2m、、4m、5m、6m等几种，纵向跨距有：2m~7m、12m、15m、18m、19m、31m等几种。柱截面除改造过的截面外一般为：350mmx350mm、350mmx400mm、400mmx400mm等三种。横梁断面一般为：250mmx350mm、250mmx400mm、250mmx500mm及型钢梁等。混凝土牛腿离柱顶距离基本为2m左右。混凝土标号：80年代以前的预制构件为300号、现浇的为200号、基础为150号，80年代以后的预制构件为C30、现浇的为C20。基础基本为现浇的杯口联合基础，部分柱柱距离较大的采用**基础，基础埋深为1m~2m，地基承载力设计值据勘察报告可得为100kPa。目前，某化工厂拟对管廊进行结构加固改造。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供危房鉴定服务，欢迎您的来电哦！福建厂房危房鉴定公司
房屋改造现场检测内容与程序
房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。房屋改造检测程序：1）分析委托人提供的房屋结构和使用状况要求；2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测；3）对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测；3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。
接受申请人的委托。根据委托方提出的鉴定原因和要求确定鉴定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。鉴定的基本步骤：调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。考察现场按资料核对实物调查建筑物实际使用条件和内外环境查看已发现的问题听取有关人员的意见。制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。 上海酒店房屋危房鉴定流程浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供 危房鉴定服务，有想法可以来我司咨询！
常见的混凝土质量问题，结构性裂缝表现及防治措施
1、施工单位模板支撑体系投入不够。上层顶板砼浇筑前早已将下一层的支撑体系拆除（严重违规）。2、荷载超标。而上层模板、钢管支架、钢筋、未凝固的砼、振捣及下料冲击荷载，超过设计承载力。3、拆模过早或过早堆载。防治措施：1、加强混凝土早期养护，浇灌完的混凝土要及时养护，防止干缩，冬季施工期间要及时覆盖养护，防止冷缩裂缝产生。2、加强施工管理，混凝土施工时应结合实际条件，采取有效措施，确保混凝土的配合比、塌落度等符合规定的要求并严格控制外加剂的使用，同时应避免混凝土早期受到冲击。增加结构支撑体系。3、严格控制拆除承重底模的时间，控制楼面堆载。
房屋安全隐患的特性(1)规律性。虽然房屋建造年代的不同、结构形式的不同、使用维修的及时度不同,使其具有明显的时代印记。其安全隐患具有一定的规律性。按照安全隐患规律进行查找,判断安全隐患的危险程度，可将房屋危险性降到比较低。(2)时效性。各个时期建造的房屋都有其当时环境特点和建设标准，根据房屋的建成年代进行归类，可更准确查找房屋存在的安全隐患。(3)普遍性。房屋在使用过程中，房屋质量问题会或多或少地表现出来，所以房屋质量瑕疵带有普遍性。(4)可认知性。对于隐患的认知必须开阔思路，当构件不能说明隐患实质时可以从结构体系査找，当结构体系不能说明隐患原因时可以从周边环境査找，当设计、施工不能说明隐患原因时可以从施工工艺查找。（5）复杂性。由于房屋结构形式不同，安全隐患存在形式也各不相同，应根据房屋结构的特点查找安全隐患，当安全隐患复杂时，需要一定的技术分析，不能直观或草率下结论。 浙江瑞恒工程检测咨询有限公司致力于提供危房鉴定服务，期待您的光临！
房屋安全检测房屋危险性鉴定标准条文说明总则《危险房屋鉴定标准》（CJ13—86）**初制订于1986年，后在1999年进行了***次修订，2004年又进行了局部修订。作为我国房屋危险性鉴定领域的***部技术标准，其发布实施至今已近30年，在促进既有房屋的有效利用，保障房屋的安全使用方面发挥了重要作用。在该标准实施过程中，各地房屋管理工作有了很大的发展，房屋检测鉴定水平也在不断提高，进而对原鉴定标准提出了一些新的问题和更高要求。为了适应危险房屋鉴定的发展和需要，在总结多年来工程鉴定实践经验和科研成果的基础上，对原标准进行了***修订，制定了本标准。“既有房屋”，包括工业建筑、民用建筑、公共建筑、高层建筑、文物保护建筑等。，尚需符合有关专业技术标准或规范。对于有特殊要求的工业建筑和公共建筑如高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境下的工业与民用建筑，以及各类文物建筑、***历史建筑等既有房屋的鉴定还应遵照相关法律法规来进行。对原标准提出的需符合有关强制性标准的要求，本次修订时不再强调。本标准所指的文物建筑是指《文物保护法》第二条规定的各类文物建筑。 危房鉴定服务，就选浙江瑞恒工程检测咨询有限公司，用户的信赖之选。福建钢结构危房鉴定咨询公司
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外部撞击，有必要对房屋进行安全检测评估
因外部事故造成损伤，房屋功能受到影响时，如房屋受到撞击情况。通过房屋安全检测鉴定，排除安全隐患，了解损伤状况和房屋安全现状，对于房屋后续安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性问题，如出现坍塌，受损失比较低的是房屋业主了如果存在功能性问题，受到妨碍的还是产权人和使用人。房屋安全检测鉴定是房屋安全管理很重的一项，也是与各个房屋使用人密切相关，因而需要给予足够的重视。
房屋检测鉴定时经常会出现由于各种原因导致房屋建筑结构图纸缺失情况，给房屋检测鉴定以及业主的装修改造和后续房屋管理带来诸多不便。因而，当房屋建筑结构图纸缺失时，如何补全房屋建筑结构图纸，做好房屋建筑结构图纸测绘工作便显得尤为重要。结合实际建筑结构测绘工作，对房屋建筑结构图纸测绘需要在实践中不断总结提高。 福建厂房危房鉴定公司
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