防渗漏专项第三方巡检何时开展合适？

上海三笃工程管理服务有限公司2026-06-05

防渗漏专项第三方巡检的好的开展时机为施工关键节点及竣工前。施工阶段，需在地下室底板施工后、外墙抹灰前及屋面防水层施工后分别进行巡检，重点核查防水层搭接宽度（如SBS卷材搭接宽度≥10cm）、附加层设置（如阴阳角、管根处增设防水层）及闭水试验（如卫生间蓄水48小时，深度≥2cm）结果；竣工前巡检需在所有防渗漏工程完成后进行，模拟极端天气条件（如暴雨）测试排水系统（如屋面坡度≥2%、地漏排水速度≥1L/s）及防水效果（如外墙淋水试验2小时，无渗漏）。对于季节性影响明显的地区，需在雨季前增加专项巡检，预防因温差或湿度变化导致的渗漏问题。

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