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配套设施


和企业都已意识到,配套设施完善的建筑综合体对于一个区域的意义,它不仅是着形象,同时也是人气的聚集、商务元案的流动,同时它更是满足办公需求必不可少的一种建筑形态。建筑综合体已经成为商务中心区精华的浓缩版。各种活跃的经济元素更是追身而至。


配套设施完盖的建筑综合体一般都具有超大规模,这里所说的超大规模,不仅是指建筑体积本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上星级。


一句话提示:为企业看重的配套可能就是员工餐厅和银行。 企业选址,就选深圳租天下,让您满意,期待您的光临!罗湖厂房出租哪个好

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选址要考虑产业的协同性,选址,选的不仅是企业办公场所,还有人脉圈层。


如果入驻企业都是同行或者相关行业,那么你接触的圈层都是链上企业、产业平台和**人才,皆是企业所需的要素资源;与同行做邻居,同行之间更容易交流,产生新的商业机会;也更容易把邻居作为自己的媒介渠道,便于发展外部客户。产业是基础,平台是载体。出色的平台拥有完善的服务体系,给企业提供更精细的服务,为企业带来更多的可能。人才配套服务有效降低企业成本,金融服务帮助企业募集发展资金,政策申请助推****快速发展,行业政策解读提升企业工作效率等等;众多利好服务的加持,将驱动产业聚合能力,实现高质量发展。 福田办公楼出租猴哥选址平台深圳租天下企业选址获得众多用户的认可。

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营商环境


中国有句俗语,「一朝被蛇咬,十年怕井绳」。过去,一些外企被地方「关门打狗」弄怕了,哪怕现在各地营商环境已有明显好转,但只要听到当地有过「黑历史」,立马变脸,唯恐避之不及。一般来说,外企主要关心三个方面。


环境,如果当地政局不稳,出现或,那么企业投资将遭受不可估量的损失,当然,目前在中国基本不会出现这个问题。2、诚信意识,事实上,「朝令夕改」在中国并不是什么新鲜事儿,因领导换届、规划改变等因素导致原有政策无法兑现或口头承诺(如企业生产需要某资质,承诺办理并让企业先落地,结果后面发现只是缓兵之计)失效的情况并不少见。所以外企会格外看重的诚信意识,如果发现一个屡屡失信,就会陷入塔西佗陷阱,不管日后它再说什么,企业都不会信。

详细明确公司异地选址需求

确认选址需求,主要包含办公室面积大小、地理位置、预算等基础信息。


前期可以面向公司领导、HR、各部门领导、员工表示进行需求征集,并将信息汇总做出详细需求。


如:


▷目前异地分部需要员工人数、未来3~5年计划员工扩容人数;


▷普通工位、特殊工位的需求量;


▷单独办公室的需求量;


▷会议室、洽谈室的需求量;


▷其他功能区的需求量;


【注】单独办公室和会议室可做面积估算。

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企业物流成本

由于外企客户遍布全球各地,因此,当地的物流配套、物流政策对企业的经济效益有重要的影响。尤其是能源、农业等时效性要求高、运输成本占比较大的行业(企业),它们通常会把交通便捷程度作为重要约束条件来评估选址。

具体来说,如果一家企业国内业务占比较高、且往来货物的体积、重量都不大,基本以陆运为主,兼顾一定的航空运输足矣;如果企业国外业务较多(超过50%),商品重量、体积都很大,则要以海运为主,辅以航空运输,这就要求企业必须靠近港口选址。 深圳租天下企业选址值得用户放心。龙华地铁口办公室出租成本

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企业选址应优先人才、技术、信息和资金密集的区域。城市的商务中心区,由于聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施而始终成为企业青睐的优先区域。大企业集中的区域同样具有区位优势,能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动,在价值链分工中,占据“”地位,获取更高的利润回报,不但能够补偿其较高的费用成本,而且能够提升本区域的产业水平,扩大本地区经济总量,提高区域经济竞争能力。


一句话提示:选择黄金区位虽然意味着高物业成本,但由于黄金区位聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施,所以对很多企业而言,从综合商务成本来说还是降低的。 罗湖厂房出租哪个好

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