江西农村房屋拆迁公司

城市房屋拆迁，是指在城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，当符合以上条件，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用中华人民共和国相关部门令305号《城市房屋拆迁管理条例》进行。城市房屋拆迁是指取得房屋拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆迁房屋的所有人进行补偿或安置的行为。2009年12月16日，相关部门法制办召开**研讨会，听取了包括北大五名教授在内的民法、行政法方面的**对《城市房屋拆迁管理条例》修改工作的意见。2010年1月20日，相关部门法制办再次组织**座谈，听取**的意见。1991年3月相关部门正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》。江西农村房屋拆迁公司

老房装修拆除注意事项：首先断水断电，将水表前的总闸门关闭，待施工用水时再开启，在电闸箱内关闭总闸并贴条，警示“已断电”，任何人未经同意不许合闸，待装饰正式施工用电时再启封。如墙面使用耐水腻子，只需铲除涂饰层，保留腻子层。否则就要铲除原腻子层，即“墙皮”。现在墙面使用的都是耐水腻子。而上世纪七八十年代的房子，墙面基层用的是大白掺乳胶和纤维素，上世纪90年代用的是821腻子，这些腻子强度不够，经历风化后，加之当时的漆不防水，再刮一层防水腻子，会出现开裂、翘皮现象。这种情况下，必须将墙皮铲除。若老房是砖混结构，墙面基层为砂子灰，强度差，而目前的防水腻子强度高、粘贴性好，如不铲除就可能会出现腻子将砂子灰粘下的可能。因此，还需铲到红砖墙，再抹灰后刮腻子。陕西农村房屋拆迁价格拆迁办公室主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

按照统筹兼顾工业化、城镇化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人个人利益统一起来的总体要求，条例草案规定：取消行政强制性拆迁。被征收人超过规定期限不搬迁的，由相关部门依法申请人民法院强制执行。此外，条例草案还对违反本条例的行为设定了严格的法律责任。会议决定，该条例草案经进一步修改后，由相关部门公布施行。会议要求，条例公布施行后，各级相关部门和各部门都要认真学习贯彻，严格按照条例的规定开展国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。

房屋拆迁协议公证对于完善拆迁协议内容，维护当事人的合法权益，预防房屋拆迁纠纷，稳定房屋管理秩序，保证房屋拆迁、安置活动顺利进行，促进社会主义经济建设和房地产业的发展具有重要意义。提供材料：拆迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：(1)拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明：(2)拆迁单位应提供县以上相关部门房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等;(3)被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料;(4)房屋拆迁协议文本(公证处可以代当事人草拟);(5)其他有关的证明材料。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。

房屋拆迁单位从事房屋拆迁业务的人员应当接受房屋拆迁主管部门的业务、技术培训和考核。没有取得《房屋拆迁资格证书》而承担委托拆迁的，或者伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》的，房屋拆迁主管部门可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、吊销证书、没收所得、罚款等处罚;房屋拆迁单位或者责任人为此造成经济损失的，应当承担赔偿责任。违反治安管理规定的，由公安机关依照《中华人民共和国管理处罚条例》的规定处罚;构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。《城市房屋拆迁管理条例》标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。江西农村房屋拆迁公司

房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可。江西农村房屋拆迁公司

《城市房屋拆迁管理条例》第二章一般规定。第十八条房屋拆迁主管部门应当建立、健全拆迁档案制度，加强对拆迁档案资料的管理。第三章拆迁补偿。第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。第二十条拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。江西农村房屋拆迁公司

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