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房地产开发经营管理的可行性研究，是一项内容十分普遍的技术也是一种经济的分析研究。这种研究不仅需要对市场、技术、规划、组织等多种因素进行综合分析，而且还必须研究与国家社会经济发展大环境相适应、以及与所在的城市和地区总体发展规划相协调的问题。房地产经营管理可行性研究，由于包括的内容很多，可以根据不同的标准，把它的内容归结为不同的方面。但是，不管怎样归纳，房地产经营管理项目可行性研究，必须包括内容：房地产市场问题。工程技术问题。主要是研究规划设计和工程技术中的高科技含量的问题，以及规划设计和工程技术中的难点是否能够解决或克服的问题。这个问题主要是解决房地产经营管理的“可能性”问题。房地产开发经营涉及到国家的重要产业。上海建恒房地产开发施工团队

房地产开发行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段。选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：1、计委（发改委）审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。黑龙江建恒房地产开发队共享利润的原则，房地产合作开发经营逐渐成为中国房地产开发的主流。

房地产经营管理项目财务评价，是房地产经营管理可行性研究报告中心问题，也是房地产经营管理的根本目标。房地产经营管理项目财务评价主要包括：⑴房地产销售收入、需要缴纳的各种税费、经营利润等的预测；⑵借款成本、借款偿还、以及借款与偿还的平衡计算；⑶现金流量分析；⑷财务平衡分析等；⑸对项目建设规模、建设规划设计修改的费用测算等；⑹项目建设期间原材料价格变化影响等因素的敏感性分析和相应的盈亏平衡分析。房地产经营管理项目评价指标主要有：⑴累计现金流量；⑵净现值；⑶内部收益率；⑷动态投资回收期；⑸财务灵敏度等。对于较小的投资建设项目，也可以将成本估算、市场分析合并到财务评价中。

房地产投资经营管理成本估算主要包括以下内容：拆迁安置费。主要包括各种拆迁费用、赔偿费用。前期工程费用。主要包括勘察设计费用、“三通一平”或“七通一平”费用等。房屋建筑安装费用。由于房屋建筑标准等的不同，应当对不同类型、不同设计、不同等级的房屋分别列出各自的费用。基础设施建设费。对不同类型的基础设施，分别列出所需要的费用。公共配套设施建设费用。对于小区内的公共设施配套建设费用，也应当分别列出费用，以便更好地进行核算。我国房地产法律法规对开发经营房地产是有主体资格要求的。

房地产开发公司的经营范围可以有：房地产开发、建造、销售、出租和管理自建商品房及配套设施。但是，不可以有承接市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修、物业管理、建筑策划，土地转让等。房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。房地产开发是指依《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。广西附近房地产开发公司联系电话

房地产开发业的发展需要更要有良好的市场环境和规范的市场秩序。上海建恒房地产开发施工团队

房地产经营管理可行性研究，由于包括的内容很多，可以根据不同的标准，把它的内容归结为不同的方面。但是，不管怎样归纳，房地产经营管理项目可行性研究，必须包括内容：房地产市场问题。经济效益问题。就是通过对房地产经营管理活动的经济评价，研究是否盈利和盈利水平的高低。在市场经济条件下，任何企业经营的目的是为了取得利润，而且是为了取得很大利润。如果企业不盈利，企业就失去了经营的目标。所以，这个问题主要是解决房地产经营管理“合理性”的问题或企业经营的目的问题。概括地说，这三个方面的关系是：市场问题是房地产经营管理的前提；工程技术问题是房地产经营管理的手段；效益是房地产经营管理的目的。房地产经营管理的可行性研究，只有对这三个问题做出明确的回答，才可以说完成了可行性研究的任务。上海建恒房地产开发施工团队

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