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购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况：开发商原因：《民法典》第五百八十七条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。给付定金的一方不履地约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍反还定金。不可归责于开发商或购房者的原因：如果商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，换句话说，如果开发商和购房者对合同不能签订不存在过错，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任。惠州一手房退定金服务方案报价

定金能不能退：我们都知道，定金是买房子时预付的一部分款项，它与意向金是不同的，如果是意向金，交易没有完成是可以全额返还的，而定金却不能；此外如果是定金，违约后是需要承担责任的，买家一般是定金收不回来打了水漂，而如果是卖家，则需要将定金双倍返还，其中一半是定金、一半是违约金。但买家的定金也并不是所有时候都收不回来，有两种情况是可以要回定金的，简单来说，就是不归咎于买家责任的情况下；其一是买卖当事双方都没有违约意向，但对于房屋买卖的各项细节协商不统一，也就说说双方无法达成一致意见的情况下。北京退买商铺定金交了定金就是不可以退还的，但是如果存在另合同无效的一些情形，则可以根据相关法律要求退还定金。

由于不可抗力不能买房：房子是大家都想要顺顺利利购买到的东西，但是谁也不知道什么时候就可能发生意外了，根据相关规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解，其实不可抗力包括以下几种，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高等，那么购房者也是可以要求退回定金。卖家存在不利行为：购房者在购买房子的时候受到卖家那边的欺骗是经常会发生的事情，所以如果大家需要卖家退还定金的原因是因为发现了卖家的欺骗行为，或者是所签的合同条款存在故意隐瞒的情况，那么在这种情况下，卖家也需要退还购房存款。

定金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取定金的一方不能履行约定，则交付定金的一方只可要求返还定金而不能要求双倍返还。定金实际上是一种担保方式。支付定金的一方不履行义务的，另一方则有权不退还定金。收受定金的一方不履行义务的，应当双倍退还定金。拒不退还保证金的，被告可以选择向被告住所地人民法院提起民事诉讼。定金是当事人双方为了在保证债务的履行的情况下，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。

在哪些环境下购房定金能退？假如开发商不具备商品房出售资格的，商品房不契合出售前提，而购房者已经交纳了“定金”，那么不管两边能否商定“定金”退还事项，开发商都应无前提退还定金给购房者。那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房出售管理方式》第22条规定：不契合商品房出售前提的，开发商不得出售商品房也不得收取所有预订款性质的费用。假如不想买房是因为开发商存留讹诈等行为，或者两边在签订购房合同时对合同条目商谈不下，那么在这类环境下，开发商也是该当退还购房定金。定金和订金在法律上性质是不同的。广东退买房定金方案报价

购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。惠州一手房退定金服务方案报价

定金能退吗？因不可抗力导致购房合同未能订立，根据法律的相关规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出人应当将定金返还买受人。也就是说，因为不可抗力导致购房合同未能订立的，此时买卖双方都互不承担违约责任，那么购房定金是需要全额退还给购房者的。开发商未取得“五证”，根据住建部发布的《商品房销售管理办法》的规定，开发商在未取得“五证”时，因不具备销售条件而违规销售取得的定金，毫无理由必须退回。惠州一手房退定金服务方案报价