房子定金付了又被开发商卖了，此时可以要求开发商双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十六条第1款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房者在办理房屋产权证时需要不动产登记部门递交预告登记、购房合同及相关契税，方可办理房产证。广东公寓退房退定金退首付服务
industryTemplate深圳公寓退房退定金退首付价钱如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
退房需要哪些条件：开发商未经购房人同意擅自变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。房子产权不清楚，存在经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋作押，或卖给购房人后，又把房子作押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。
什么情况可以退房：不合格房屋是房屋的“硬伤”，出现这种情况有两种，一是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房；二是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格，购房者有权申请退房。实际测量的房屋面积与实际测量面积误差在3%以上。新版本的合同规定，如果套间面积误差超过3%，购房者还可以申请退房。开发商在将房屋出售前作押或卖给购房者后，再将房屋作押给他人，按照相关法律规定，在未告知购房者房产已被作押的情况下，将房屋卖掉，合同无效，购房人可以要求退房。如果超出15天没有办齐手续，每超出一日，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。
首付交了想退房怎么办？延迟交房。一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商未经购房者同意变更设计。如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。房屋质量不合格。开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。湖北退房退定金退首付服务
在开发商与购房者约定的交房日，开发商不能交付，经催告后3个月内开发商还不能交房，就可以要求退房。广东公寓退房退定金退首付服务
买房首付付完想退房怎么办？一般在买房交完首付款之后，难免会存在需要退房的情况，但是需要经过买卖双方沟通协商并达成一致才行。买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签和退房。1、可以和开发商协商解决，能协商好即可以退房；2、看合同有没有约定可以退房的情形，是否符合，如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；3、如果上述方式均不可行，则只能通过逾期付款等违约行为使开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。广东公寓退房退定金退首付服务
