购房者遇到什么情况可以要求退房？房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反了社会公共利益，导致合同无效。2.开发商采取手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，合同无效。退房条件：无法拿到产权证。长沙专业退房退定金服务咨询
industryTemplate上海房子漏水退房方案价钱退房情况：因不可抗力致使不能实现合同目的。
付了首付想退房应该怎么办：拿不到产权证：在实际生活中，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。延迟交房：一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商未经购房者同意变更设计：如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。
交了首付意味着你已经办理了草签，只要办理草签，你就要承担违约责任了。草签是你跟开发商交首付的时候，当天就应该签的购房合同，这个合同也是具有法律效力的，但是并不是正式的网签备案合同，你可以把草签理解为在草稿纸上签字，是正式考试之前的预备动作，但是这个草稿纸呢也具有法律效力。所以你要格外关注，草签合同里，关于违约条款的约定，正常的违约金是总房款的10-20%。还有一些协议是总房款的1-5%，如果是更低的违约金比例，你反而要更加的慎重。没有合同根本办理不了房产证。
买房首付付完想退房怎么办？一般在买房交完首付款之后，难免会存在需要退房的情况，但是需要经过买卖双方沟通协商并达成一致才行。买房缴纳首付款之后是可以申请退房的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签和退房。1、可以和开发商协商解决，能协商好即可以退房；2、看合同有没有约定可以退房的情形，是否符合，如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；3、如果上述方式均不可行，则只能通过逾期付款等违约行为使开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。退房需要哪些条件：房子产权不清楚，存在经济纠纷。惠州专业退房退定金哪家靠谱
根据买卖合同、法律规定，办理房屋权登记届满后超过一年由于开发商的原因无法办理房屋权登记的，可以退房。长沙专业退房退定金服务咨询
签了合同交了首付哪些情况还能退房：延迟交房。这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天-90天不等，如果超过这个期限开发商还逾期，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。规划变更。对于规划变更情况，购房人在与开发商签订合同时一般都有约定，开发商必须征得购房人同意，否则开发商构成违约购房人有权退房。发生开发商私自变更规划或设计，从而影响房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向的，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。长沙专业退房退定金服务咨询
