退首付需要满足一定的条件：拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退首付。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。套内建筑面积误差超出3%时，买受人有权退房。现在购房都需要支付一部分房款作为首付，在房子交付时如果开发商存在延期交房，或者购房合同中约定的条款开发商未履行，那么购房者可以退房要求开放商退还首付款，如果是购房者的责任，首付开发商是不会退还的，还会要求购房者支付违约金。买房交了首付还可以退首付吗？房屋面积偏差超过3%。江苏首付退款服务价钱
付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：(1)如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款；(2)如果房屋买卖合同，因卖出人原告造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求卖出人退还首付款，赔偿损失；(3)如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款；(4)如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。广州退房子首付服务流程如何退首付：房屋质量不合格。
退房流程是怎么样的？订金(定金或认购金)阶段：当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。
如何退首付：房屋面积误差超过3%：根据规定，套内建筑面积误差超出3%时，购房者有权退房。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格：根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。房屋质量不合格：开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。如果开发商有不完整的文件，这是非法的，他签署的销售合同是无效的。
交了首付退首付方法有哪些：可以测量房子的使用面积，按照规定，如果使用面积和合同上的面积出现误差超过3%的话，那可以直接退首付。有的开发商证件并不齐全，因此可以从这方面下手，到售楼处退首付。现在很多开发商会出现无法按期交房的情况，对于这种情况，如果超过3个月开发商还不能交房的话，购房人有权解除合同，去售楼处退首付。实际上退首付是一个是实操性很强的事情，因为每个人可能遇到的问题都不一样，买的地方不一样，遇到的销售也不一样，所以在处理问题的时候，要懂得随机应变。首付是住房的第1笔预付款，一般占总房价30％以上。北京一手房退首付报价
没按规定时间交房，购房者就可以去售楼处要求开发商退首付。江苏首付退款服务价钱
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