如果买房交了首付，除了不可抗力，因为买家自己的原因想要进行退还首付款，都应该承担相应的违约责任。因为一般交了首付款，购房合同上面都写的很清楚，如果单方面退首付的话，赔偿对方购房首付款20%作为违约金。因此有这方面需求的朋友，应该先和开发商进行商议，如果开发商愿意退款就可以退，不愿意的话只能缴纳一定的违约金，或者将房子找到新的主人。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，导致某些业务无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。需要在认购书规定的时间内签订合同，而想要退还首付则需要举证。北京退购房首付服务方案价格
《商品房买卖合同》及其附件一般为开发商拟定的格式合同，法律规定合同双方应在平等自愿，协商一致的原则基础上达成协议，并不是说开发商提供的协议就要无条件签署。所以，如果还在认购期内就要把握好这个平等协商的机会，至于如何有效协商以达到不可归责于双方的原因，至少不归责于购房者的原因，导致的买卖合同未能签订，这就需要具体问题具体分析和临场应变了。在实践中会安排经验丰富的工作人员陪同协商并做好证据收集，为后续处理打好良好基础，由于前期掌握了有力证据，所以在一般情况下可以通过非诉讼的手段帮当事人取回首付。广州退房产首付服务方案价钱签订认购书跟缴纳首付并不是商品买卖合同必经程序，所以两方应该达成一致意见后才订立商品房买卖合同。
套型相差太大：按套计价的预售商品房，在交房时，如果购房者发现所交付的房子和设计图纸不一致，或者相关尺寸超出约定的误差范围的，同时合同中也没有约定相关处理方式，那么购房者就可以要求退首付，或者也可以和开发商重新协商总价款。开发商擅自变更规划设计：根据相关规定，开发商如果变更规划设计的，在经规划部门批准后，需在确定变更之日起10日内书面通知购房者，而购房者则应在接到通知后15日内作出是否退首付的书面答复，如果未答复的，则视为同意变更。
如果交房的时候发现房屋实际面积和购房合同中写的面积相差超过3%，那么这种情况可以直接退首付，不需要付违约金。假如房子的计划和规划发生了变化，但是开发商却没有通知，这个时候购房者有权利解除合同。若是交付的房子质量有严重质量问题，比如房子内墙壁开裂、地面倾斜严重等情况，导致无法正常居住，购房者也可以解除合同。假如开发商超过了约定期限没有交房，也可以直接解除合同，并且超过了约定期限三个月后，还没有交房，可以直接退首付。实际上，认购书实际上属于预约合同的一种，所以所交付首付本质上就是立约首付。
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退首付。买房的首付款是可以退的，但是要在退的时候需要满足相应的条件，比如说是因为购房者自身的原因导致无法自己去购买房屋或者是不想再购买房屋，开发商有权不办理退首付，所以需要先和开发商进行协商，看是否能够友好的解除合约，大多数情况之下在签署购房协议的时候，对于此类行为会进行约定，需要给开发商一定的经济补偿，然后再提出退还首付款。按照规定，如果使用面积和合同上的面积出现误差超过3%的话，那可以直接退首付。惠州退新房首付服务价钱
交了首付意味着你已经办理了草签，只要办理草签，你就要承担违约责任了。北京退购房首付服务方案价格
很多人买房都是很谨慎的，也许在购买的时候会出现房价突然下跌，或者自己不想买房了钱另有用途了，因此就想把交了的首付退回来。那么买房首付款交了能退吗？比如说是因为开发商的原因造成合同未能订立，从而导致购房者因不能办理而又无能力继续履行合同的，那么业主退首付是不用承担任何责任的，可以全款退还首付款，甚至可以要求开发商进行相应的赔偿，毕竟这是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等原因，不应该让消费者来买单。北京退购房首付服务方案价格
