实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差超出3%时，买受人有权退房。房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，卖出人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由卖出人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由卖出人承担。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%，购房人也可以要求退房。江苏房子质量问题退房业务报价
很多原先只关注如何买房的人现如今开始考虑如何退房的问题。依据目前的法律规定，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，可以起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：延期交付房屋。这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。江苏专业退房退定金房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，买受人有权退房。
退房流程：索要违约金及相关税费：因开发商卫浴导致的退房，出退还业主的房屋全价款和相应的利息外，还应赔付违约金及业主的前期支出费用，如：印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。退房的情形包括哪些：主动违约型。很多购房者提出退房，主要是根据《市》第七条的规定。该条规定，购房者应当按合同约定及时付款，若逾期付款应承担，逾期超过一定期限的，开发商有权，要求违约者承担一定比例的违约金。于是，这些购房者主动违约，迟延或者拒绝付款，造成违约事实。
房屋质量导致严重影响使用：根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。
开发商未经购房人许可，随意更改房屋建设、朝向等的情况下，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。开发商办理产权证超过约定时间：在购房合同中会对开放商为购房者办理产权证作出约定，由于新房办理房产证，都是开发商代办。但如果开发商由于一些原因无法在合同约定期限内办理出产权证，购房者可以提出退房。开发商逾期交房：一般在购房合同中，开发商都会将交房日期写进合同中，当开发商超过交房日期还没有交房，被视为逾期交房。购房者可以进行催告，但是开发商是拥有一段延展期的。不过如果在超过延期后还没有交房，购房者可以解除合同。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失。广东房子漏水退房公司
对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，未约定处理方式的，购房人有权退房。江苏房子质量问题退房业务报价
开发商把房子抵：如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵，或卖给购房者后，又把房子抵给第三人，根据有关法律规定，在没有告知购房者房产已被抵的情况下卖房，合同无效，购房者可以要求退房。退房需要注意的问题：关于违约金的赔偿问题：退房时，有的开发商只会根据合同违约金赔偿给购房者实际的经济损失。但是在《合同法》中规定，违约金不足弥补实际全部损失时，由开发商继续赔偿；如果违约金高于实际损失，就直接按违约金补偿。江苏房子质量问题退房业务报价
