房屋面积误差超过3%：根据规定，套内建筑面积误差超出3%时，购房者有权退房。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格：根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。房屋质量不合格：开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。北京一手房退房退定金退首付方案
若开发商未在要求期限内通告的，购房者有权利规定退房，买房人在什么样的情况下可以退房：已经支付定金的购房者，放弃定金可以直接退房。而已签订购房合同者若要退房，分为法定、约定的退房理由两种。法定的理由主要是开发商对合同已经形成根本的违约，如房产证办不下来、抵无法解除等。约定的理由即是双方在签订合同时已经约好的条件，如面积误差超标、质量问题达到约定的严重程度，这需要得到部门的鉴定。随着相关房产调控政策陆续出台，市场中的投资者纷纷抛盘，原先被预定了的房子也大量被退。杭州公寓退房退定金退首付服务费用楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
总面积误差导致退房，即合同书约定总面积与产权备案总面积产生误差做到一定占比。若合同书中未约定实际占比，依照相关要求，误差比平方根超过3%时，购房者有权利退房。套型误差导致退房，《商品房销售管理办法》第十九条要求，按套计费的预购房子，套型与设计图不一致时，或是有关规格超过约定的误差范畴，合同书中对于此事未约定处理方法的，购房者能够退房。变更整体规划、设计方案导致退房，已预购的商住楼，开发商应在变更整体规划、设计方案导致商住楼的结构形式、房型、室内空间规格、房屋朝向变化，及其出现合同书约定的别的影响商住楼品质或是应用作用情况生效日一定時间内以书面形式告知购房者，购房者在收到通告后可挑选是不是退房。
在办房证之前退房：因为当房产证办理下来以后再退房，需要经历一个很长的鉴定过程，还需要走法律途径，胜诉之后才能办理退房手续。购房者为了更好地维护自己的权益，应努力做到防范第1，维护权益第二，力争将消费风险控制在较小范围。购房者买房的全过程，也要注意有关证据的定夺和搜集，只要证据确凿便能争取维护权益时的主动权。绝不可有过激之举，一旦失当或许会有相应责任需要承担。首付款交了怎么退房子：在房产交易过程中，只要开发商没有违法合同约定、房屋质量没有问题的话，那么买房人就不可以把已经交了房屋首付款的房子退掉，若买房人无故退房的话，那么买房人就需要承担相关的违约责任。符合以下条件者可退房：开发商缺有效证件，导致合同无效。
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。房屋质量不合格导致严重影响使用。根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。符合以下条件者可退房：开发商超过三个月不能交房。江苏退房退定金退首付业务多少钱
退房条件：开发商逾期交房。北京一手房退房退定金退首付方案
合同自多少到多少方时解除。对方有异议，可以请求人民法多少者仲裁机构确认解除合同效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。已做预售登记阶段办理退房：买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。北京一手房退房退定金退首付方案
