现在买房子首付一般是不支持退款的，因为购买首付的时候会签一份购房合同，也就是支付这笔房款的30%或者40%左右，只要一签合同那表示着首付不能再退还，当然也有一些房地产，人家不在乎这些钱，可能你交了30%或者40%的首付，你要是不想在这块买房了，后期也可以进行退款，但是需要扣除1%或者3%左右的违约费用。但是在很多地区，只要买房付完首付基本上是不支持退款的，所以在买房子的时候一定要考虑好地理位置以及自己的经济能力。购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果开发商不同意退首付，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解除合同。浙江写字楼退首付服务方案费用
如果买房交了首付，除了不可抗力，因为买家自己的原因想要进行退还首付款，都应该承担相应的违约责任。因为一般交了首付款，购房合同上面都写的很清楚，如果单方面退首付的话，赔偿对方购房首付款20%作为违约金。因此有这方面需求的朋友，应该先和开发商进行商议，如果开发商愿意退款就可以退，不愿意的话只能缴纳一定的违约金，或者将房子找到新的主人。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，导致某些业务无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。惠州退首付服务公司退首付依据：法律规定的其他情形。
购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退首付。般来说，只要与开发商签订了销售合同，退首付就是违约。因此你方还必须支付一定的违约金，并与对方解除合同。首付是住房的第1笔预付款，一般占总房价30％以上。签订预售合同和销售合同后，首付款必须立即退还或抵减房价。购房者支付首付后，原则上必须签订预约合同。如果他中途要求退首付，开发商有权向买方扣除部分违约金。因此从购房者支付首付的那一刻起就形成了售房行为。买房的首付款是可以退的，但是需要满足相应的条件，如果开发商没有问题，只是因为购房人个人问题，开发商有权不办理退首付，需要先和开发商进行协商，并且在解除合同时还会有相应的违约赔偿。
如何退首付：第1，交了首付意味着你已经办理了草签，只要办理草签，你就要承担违约责任了。草签是你跟开发商交首付的时候，当天就应该签的购房合同，这个合同也是具有法律效力的，但是并不是正式的网签备案合同，你可以把草签理解为在草稿纸上签字，是正式考试之前的预备动作，但是这个草稿纸也具有法律效力。所以你要格外关注，草签合同里，关于违约条款的约定，正常的违约金是总房款的10-20%。还有一些协议是总房款的1-5%，如果是更低的违约金比例，你反而要更加的慎重。买房的时候不要着急跟开发商签认购协议和交付首付。
对内部认购这种没有销售许可证和产权证的商品，由于其自身没有销售条件，所以首付在任何条件下均可以退还，不必进行大量取证，直接提起诉讼就行。在购房时，其实还有很多东西值得去研究，特别是和开发商签协议，签订合同等等，都要把里面的东西看得非常清楚，把和权益相关的东西清楚地商定下来，然后去签。再次提醒一下大家退首付这是一件比较麻烦耗费时间的事情，如果已经交了首付需要退首付的朋友们，可以交给专业的团队来协助你完成，遇到需要退首付的问题千万不能一拖再拖，及时处理退首付的事情才能挽回损失。实际上，认购书实际上属于预约合同的一种，所以所交付首付本质上就是立约首付。山西房子首付退款
开发商无法为购房者办理房屋的产权证等情形的可以退首付。浙江写字楼退首付服务方案费用
开发商采取欺骗手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺骗行为，合同无效。开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任，也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退首付。开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退首付。浙江写字楼退首付服务方案费用
