合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差超出3%时，买受人有权退首付。买受人退首付的，房地产开发企业应当在买受人提出退首付之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退首付的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。可以通过维护权益取证的方式去退首付。惠州退房屋首付业务价钱
如果是因为开发商的原因，比如说没有办法按期交房，或者是因为资金链断裂而出现的房屋烂尾，这种情况之下，购房者要求退首付是合情合理的，而且不需要承担违约责任，开发商还需要赔偿给购房者一部分资金，大家现实生活当中，无论是哪种情况退首付都比较困难，所以大家在买房的时候尽量还是要找大开发商的房子，可以避免之后出现纠纷时浪费太多的时间。首付可以退换，如房屋面积误差大于3%。交付时房屋实测面积与签订合同时暂测面积误差超过3%的，买受人可以要求退首付并索赔利息。北京退新房首付服务公司遇到需要退首付的问题千万不能一拖再拖，及时处理退首付的事情才能挽回损失。
相比之下在认购期处理会复杂些，但是对于经验丰富的团队而言，可以通过调查取证还有跟对方谈判协商等非诉讼方式快速拿到首付，为了打消当事人的顾虑，即当事人拿回首付后才按一定比例付服务费。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第1，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋的行为违反了效力性法律的强制性规定，双方所订立的合同应当依法被认定为无效。合同无效之后开发商就应当返还买受人所支付的购房款；第二，开发商向买受人出售的房屋存在被抵，或者开发商又将房屋出售给第3人的，那么这些情况下，购房者都是可以请求开发商承担违约责任，退房退首付的。
购房者可以退首付，例如下面几种情况：由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的；开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；实测面积与合同约定面积误差超过3%的；合同约定的其他退首付条件出现的。认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构进行复验。房子的产权不清楚。如有被抵、扣押或其他经济纠纷。交了首付的房子退首付较难，只要你办理了购房合同，你就要承担法律责任了，这个时候，你比几万的定金阶段，要难解决一些，但是依旧可以通过维护权益取证的方式去退首付。对内部认购这种没有销售许可证和产权证的商品，由于自身没有销售条件，首付在任何条件下均可以退还。
很多人买房都是很谨慎的，也许在购买的时候会出现房价突然下跌，或者自己不想买房了钱另有用途了，因此就想把交了的首付退回来。那么买房首付款交了能退吗？比如说是因为开发商的原因造成合同未能订立，从而导致购房者因不能办理而又无能力继续履行合同的，那么业主退首付是不用承担任何责任的，可以全款退还首付款，甚至可以要求开发商进行相应的赔偿，毕竟这是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等原因，不应该让消费者来买单。购房后，如果要退还首付，必须与卖家协商退首付。广东退房子首付多少钱
如果开发商不同意退首付，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解除合同。惠州退房屋首付业务价钱
如果开发商没有通知购房者的话，那么购房者也有权要求退首付。房子面积误差过大：在交房时，如果开发商所交付房子的产权登记面积与合同约定的面积发生误差，且误差超出3%，同时合同中也未约定相应的处理方式的，那么购房者有权要求退首付。买房首付可以退款，但要注意，如果是因为购房者自身原因要退款的话，属于购房者违约，开发商会收取违约金；如果是因为开发商违约的话，应无偿退还购房者首付款，并且对购房者做一些违约补偿，具体以购房合同中的约定为准。惠州退房屋首付业务价钱
