买房签合同后，首付可以退吗？可撤销购房合同的法律依据，首先，商品房买卖需要订立一份购房合同，所谓退房，即指商品房买卖双方解除合同的情况。《合同法》第94条规定，当事人有下列情形之一，可以解除合同：由于不可抗力的原因，使合同目的无法实现的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明其未履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后，在合理的期限内仍不履行的；因迟延履行债务或者因其他违约行为导致合同无法实现；法律规定的其他情形。因为开发商原因，导致某些业务无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。上海新房退首付
交了首付的房子退首付难度意味着已经走到了半山腰，比定金的难，但是还不是很难的，依旧有办法解决。只要你办理了购房合同，你就要承担法律责任了，这个时候，你比几万的定金阶段，要难解决一些。但是依旧可以通过维护权益取证的方式去退首付。就好比你考试进错了考场，并且还在试卷上写了几个答案，但是发现你考的根本不是这一科，而错误来自于考场布置的时候，把房间号写错了，所以你完全有理由退出考场，重新考试。退房子首付，就是这个道理。退商铺首付方案多少钱退首付依据：由于不可抗力的原因，使合同目的无法实现的。
现在买房子首付一般是不支持退款的，因为购买首付的时候会签一份购房合同，也就是支付这笔房款的30%或者40%左右，只要一签合同那表示着首付不能再退还，当然也有一些房地产，人家不在乎这些钱，可能你交了30%或者40%的首付，你要是不想在这块买房了，后期也可以进行退款，但是需要扣除1%或者3%左右的违约费用。但是在很多地区，只要买房付完首付基本上是不支持退款的，所以在买房子的时候一定要考虑好地理位置以及自己的经济能力。购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。
如果买房交了首付，除了不可抗力，因为买家自己的原因想要进行退还首付款，都应该承担相应的违约责任。因为一般交了首付款，购房合同上面都写的很清楚，如果单方面退首付的话，赔偿对方购房首付款20%作为违约金。因此有这方面需求的朋友，应该先和开发商进行商议，如果开发商愿意退款就可以退，不愿意的话只能缴纳一定的违约金，或者将房子找到新的主人。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，导致某些业务无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。开发商存在严重的违约行为可以退首付。
房子付了首付能退吗？如果是由于开发商办理手续不完备或金融机构觉得开发商欠缺确保工作能力等状况，而影响购房者，购房者能够退首付而无需担负一切义务，乃至还能够规定开发商负责任。如果是出现房子主体工程品质不过关的状况，比较严重影响定居安全性，在工程验收时经专业人员对房子主体工程品质核实确属不过关的，针对开发商交付的房子购房者有权利申请办理退首付。如果是由于开发商擅自变更整体规划或设计方案，进而影响房子的结构形式、房型、室内空间、规格、房屋朝向的，购房者能够根据合同书承诺规定开发商退首付。遇到需要退首付的问题千万不能一拖再拖，及时处理退首付的事情才能挽回损失。海口退房屋首付
首付之所以可以退回，其实跟很多因素有关的。上海新房退首付
出现以下情况，购房者也可以要求退首付。开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任，也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退首付，例如下面几种情况：①开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产；②开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的；③房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的。上海新房退首付
