但同时，被动式住宅也是有缺陷的：1.得房率很低，总面积=使用面积+墙面投影面积+公摊面积。前文中我们也说了，被动式住宅为了增加保温能力，会把墙面做得非常厚，导致墙面投影面积增加，比较终房间里的使用面积会很低。2.房价高，被动式住宅和周边几个小区比起来，房价都是比较高的，因为它的建筑成本高。我们前面说的那三个标配，墙面、窗户、新风系统（一般被动式住宅都会“赠送”新风系统），都会增加建筑成本，靠后当然是由业主来买单。被动房的设计可以有效降低噪音污染。浙江省电大王被动房如何设计
达到舒适的室温，不需要再安装供暖制冷设施“主动”提供能量。不过，“汉堡之家”开馆时，“被动房”在国内还jinjin是一个新生事物。9年后的如今，河北省高碑店市已经成为举办第23届国际被动房大会，这是国际被动房大会lingxian次走出欧洲。被动房政策越来越多在国内多地有政策支持。由于“被动房”靠太阳能等清洁能源，以及人体和电器的余热实现能量的自给自足，有很强的节能环保性，因而其在欧洲获得了zhengfu的大力支持。更多比较低能耗建筑技术，请登录被动房之家。“汉堡之家”曾经公布过其节能效果，其每平方米每年的采暖能耗为15千瓦时，jin为普通建筑的5%。公开资料显示，在欧洲，“被动房”正以每年8%的速度递增。而欧盟较新规定，到2020年，欧盟27个国家将全部采用被动房标准建设。我国在2011年与德国能源署开展“中国比较低能耗建筑示范项目”合作，较早借鉴德国被动房技术体系，成功建设了河北秦皇岛“在水一方”等符合我国国情的比较低能耗建筑示范项目。在节能减排的大环境下，国wu院印发的《“十三五”节能减排综合工作方案》明确要求：积极发展被动式比较低能耗绿色建筑，开展比较低能耗及近零能耗建筑建设试点。杭州什么是被动房多少钱一平方被动房的建设为未来城市的可持续发展提供了示范。
非必要不开窗被动房中的节能门窗和保温系统形成一个节能围护结构，它起到一个保温、隔热、隔声、防水防潮的作用。开窗会加速室内热量流失，导致建筑耗能增加。同时，开窗会破坏居住舒适性，外界的热量、噪音和灰尘等都会通过窗户进到室内。室内空气质量也因此下降，经过全空气系统三层过滤的新鲜空气会被二次污染；室内气流组织受到影响，会产生温差出现外热内冷等状况。被动房的居住手册以及注意事项及时更换过滤网全空气系统就是被动房的肺部，它掌控着整个住宅的呼吸。室外的空气经过层层过滤后被输送到室内，所以我们呼吸的空气都是干净新鲜的，如果滤网长时间没有更换，过滤的灰尘、细小颗粒全积压在滤网上，输送的新风量会变小，空气洁净度也会下降。我们建议每3~6个月左右更换一次滤网，不同地区根据当地空气质量可以调节更换频次。
在中欧被动房屋的建设有很多实践经验，只是简单的应用中欧地区的建筑设计，特别是保温、窗户、遮阳的节点设计，在不同地区直接拷贝应用是不可行的。因为每个地区都有自身的建筑传统，有自身特有的建筑材料，例如海南当地有一种用来制作房盖的草，该草具有防腐、抗烂、遮阳效果特别好（太阳晒不透）、廉价等特性，完全可以达到被动式房屋的要求。每个地区都有自身的气候条件。被动式房屋不是高科技技术与昂贵材料的堆砌，而是可以做到真正的普及，让公众消费的起。故此，被动式房屋的建造，要充分利用当地的资源，当地的建筑传统。在不同地区的建造有成本分析，计算投入的成本（建筑成本）与每年可节省的资源费用（油、电、气等），可以预计节省的费用多少年可以补回多投入的成本。被动房的窗户通常采用三层玻璃结构。
谈到保温系统、保温层，许多人都模模糊糊地不清晰。一间房子只有在向外流失热量时才会冷却下来，当房子增加保温系统就像穿了一件厚羽绒服，外面的冷空气进不来，里面的热量也出不去，室内的热量绝大部分保留在建筑内部，这样就能达到一个良好的保温效果，所以即使在特别寒冷的日子也不需要使用duli的供暖系统。当然，被动房并不一定是零能耗建筑，它相对普通建筑来说更加节能，只需要一点点全空气系统带来的热量就足够了。供暖能源费用相应减少，这就意味着资源消耗和向大气排放SO₂、CO₂等有害物质和温室气体也相应减少了。安装保温系统的被动房，其墙壁和窗户表面都是暖和的，室内温度很均匀，墙壁也没有“冷飕飕”的感觉。即使坐在外墙边上或者屋顶下面，也不会出现冷风，沙发、床都可以放在墙边，整个屋子都能充分利用，不用考虑预留安全距离的问题。被动房的建筑形式多样，适应不同的地形。专业提供被动房按需定制
被动房的采光设计可以减少人工照明的需求。浙江省电大王被动房如何设计
内开内倒功能及五金件的成本一间房间内需要一扇窗满足内开内倒功能，以利于夏季夜晚采用内倒窗通风散热，内开内倒五金件的成本比平开高100元/樘。被动式住宅应保证一扇窗户具有内开内倒功能，其他窗的开启方式应配合使用固定及平开，不宜采用推拉窗（很难满足气密性要求）。进口与国产的选择：同一种开启方式下国际品牌的五金价格至少比国内品牌的价格贵一倍以上。随着技术的发展，五金配件的种类繁多，成本的离散性非常大。对于五金件的选择还是应该综合各项因素进行考虑。被动窗类型选择现今市场上的被动式窗大体分为两种类型的材料，分别是断桥铝合金和铝包木，断桥铝合金的价格在2000-3000元/㎡，铝包木的价格在3000-4500元/㎡。单从价格方面考虑，在性能都符合被动房要求的前提下，断桥铝合金窗明显优于铝包木窗，但在外观和质量方面含木结构的门窗有它相对的优势。浙江省电大王被动房如何设计
