如何填写楼盘市调详表?对单个楼盘进行详尽分析的时常调查,是每一个房地产初学者入门的必经之路,更是所有从事房地产人士据以研究市场的基础。1.产品产品涉及到的方面很多,是《详表》基本、主要的部分。(1)地段:对地段的切入是从地点、交通、位置和环境这四个概念开始。(2)公司组成:发展商设计单位、承建单位、物业公司,分别是指项目在投资建设、建筑设计、工程营造和终物业管理四个方面的主要营运组合公司。(3)基本参数(4)建筑类别:所有楼盘,按售卖对象不同,可分为外销房和内销房;按使用功能的不同,可分为公寓、纯办公楼、商场、综合楼和别墅等等。(5)面积与户型:面积的大小和户型优劣,不但是房地产产品买卖计算的一个基本尺度,而且也是我们据以判断产品品质的一个重要角度。(6)建材装潢公用设施:建材装潢分两大部分,一是指公共空间的外部装潢,包括大门的造型,楼宇的外立面颜色材料,电梯的品牌、数量和修饰,以及大堂、走廊等各公共活动空间的地面、墙面和天花板的装潢美化,等等。外部装潢是楼房或社区的门面,大多数发展商都倾力而为,使其在日后的销售中有个很好的亮相。有市场就有竞争者,一个先我们而入的竞争者同时也是我们的引路者。广东广告效果评估市场调研行业趋势分析
快消品也面临同样的问题(市场“烂尾”):1)产品是否与市场相匹配?2)团队是否可以快速组建和高效运作?3)模式是否可以平衡产品、团队、市场三方面的利益关系?回到上面“烂尾”的问题,一个企业的成功实质上是产品、团队、模式三者相互促进,相互成就的过程,这里有一个大前提就是市场破冰调研,俗话说知己知彼百战不殆,下面我们就三个方面来探讨一下市场调研有哪些重要事项。产品是一切营销的开始,营销总监在出发前要对自己的产品有足够的了解,包括但不限于产品品类、包装材质、净含量、重点价值点、通路价格体系、通路利润。带着这些产品要素再寻求市场机会点。如果综合评估均无法得到,建议趁早放弃,否则投入越多、亏损越大。江苏市场调研流程市场调研不是简单的填问卷,我们要有针对性和目的性地去设计市场调查。
市场调研该从何入手?
1- 行业趋势洞察
行业规模、特点
PEST 分析
末来3-5年趋势
我们所处的行业位置目标市场情况
2- 市场营销调研
目标市场情况
目标市场通路
自身情况
SWOT 分析
3- 竞争对手调研
波特五力竞争界定
波士顿产品矩阵
竞争对手广告和营销
与主要竟争对手比对
4- 企业自身调研
企业市场基本情况
品牌建设情况
目标任务和挑战
SWOT 分析
5- 消费者调研
目标客群画像
目标客群行为习惯
消费触达通路情况
消费者对我们的反馈
整体研究流程
明确目标—定义问题—方法计划—调研实施—输出报告
对单个楼盘进行市场调查是房地产市场调查的基础,他不但是新进接触房地产知识的第1课,而且也是任何资历深的人员及时了解房地产市场具体、直接的途径。单个楼盘的市场调查通常包括以下四项:(1)产品分析:产品分析的第1部分是分析楼盘的地理位置。(2)价格组合:楼盘的组合主要包括产品的单价、总价和付款方式。(3)广告策略:广告策略主要包括广告基调的推敲,主要诉求点的把握,媒体的选择,广告密度的安排和具体实施效果等。(4)销售执行:研究销售执行是市场调查关键的地方,它一方面是指具体的业务安排,如销售点的选择、人员的配置、业务执行等。另一方面则是调查实际销售结果,如什么样的户型好卖,什么样的总价为市场所接受,吸引客户主要的地方是什么,购房客户群有什么特征,等等。作为一个创业者,你应该提前通过市场调研,“倾听”消费者的声音,避免走错路,白白丢掉投资的钱。
观察法是市场调查基本的一种方法。你可以雇佣调查人员去市场用自己的感官亲自考察并收集资料。如,你想做一家甜品店。那么你可以找人去城市目前比较高的甜品品牌,亲自考察、探店,亲自去尝一下他们的人气甜品的味道,看一下店铺的摆设,位置,以及顾客人群等等。在创业前尽量多观察几个样本,避免做出错误决策。实验法可以说是控制变量的方法,让市场调查人员根据调查的要求,用实验的方式,在特定的条件下,控制某个变量不变,改动其他的变量,来找到实验的规律。比如,同样卖狗粮,如果保持同样的价格,客户喜欢品质差一点,但是包装好的,还是品质好一点,包装差的?通过实验对比,你就知道哪种商品会更受喜欢。咨询公司的业务和市场调研公司的业务并不完全重合。重庆消费趋势分析市场调研分析
市场调研的意识像产品经理的本能一样,在工作的每一个瞬间都发挥效力。广东广告效果评估市场调研行业趋势分析
有竞争力的收入就会招来有竞争力的团队,这一点很重要。没有人市场就无法推进,招聘比较大的成本就是时间成本,快消品的销售是有节奏的,错过了就是一年。中高层管理人员可以全国招聘,全国调动,但是1线作业人员和1线管理人员比较好是当地招聘,道理很简单,当地人和当地人打交道有天然的信任背书,拓展市场更有利。此时的调研就要深入1线作业人员,了解你需要的团队在哪里可以找的到,如何加入他们的微信群,如何把招聘启事点对点的发出去。广东广告效果评估市场调研行业趋势分析
医药公司的市场营销是按照商业计划来执行的,商业计划书的第1部分内容是市场分析。市场分析的内容从社会/...
【详情】市场调研获得信息的用途是什么呢?答案:用于做市场分析。市场分析的目的是为了制定出正确的市场策略。市场...
【详情】如何填写楼盘市调详表?对单个楼盘进行详尽分析的时常调查,是每一个房地产初学者入门的必经之路,更是所有...
【详情】以后当我们在看到市场的这个词的时候,我们就可以把市场转换成顾客群。。注:顾客群不等于人流量。这个观念...
【详情】商圈定性:一般来说我们要对预选店址商圈商业性质做个定性,主要可以而分为住宅社区型、车站型、集市(闹市...
【详情】利用竞品分析,我们可以时刻了解竞争对手在行业中处于怎么的地位,对我们的影响有多大,以及竞品的优势是什...
【详情】当地政策及行情:地区政fu对于品牌企业落户当地可能会有相应的优惠政策,对于我们进驻该地会产生一定的优...
【详情】商圈定性:一般来说我们要对预选店址商圈商业性质做个定性,主要可以而分为住宅社区型、车站型、集市(闹市...
【详情】观察法是市场调查基本的一种方法。通过调查人员走访,用自己的感官亲自考察并收集资料。如,你想做一家甜品...
【详情】观察法是市场调查基本的一种方法。通过调查人员走访,用自己的感官亲自考察并收集资料。如,你想做一家甜品...
【详情】