什么是房地产市场调研:房地产市场调研,就是以房地产为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对房地产市场进行研究与预测,为决策者了解房地产市场的变动趋势,制定公司营业计划,拟订经营策略提供参考与建议。通俗地讲,房地产市场调查就是房地产经营者的“千里眼”和“顺风耳”。由于土地和房屋的“不动性”,房地产市场调查也就具有很强的地域特征。因此,对房地产市场的切入,习惯的做法是依据地域,先由点(整个楼盘)到线和面(区域市场)。再由线和面到体(宏观环境),然后再回复到线和面,从线和面再回复到点...不断循环往复,融会贯通,才能真正地予以把握。不论做什么事,不是光凭着一腔热血就能做成功的。广东服务体验市场调研
打开招聘网站,发现快消品企业招聘职位多的就是招商岗位。的确,招商是一个企业实现产品变现的第一步,往前推15年,伴随经济和人口数量的快速发展,招商难度相对较低,只要产品出来,按照“老套路”操作,后面的营销工作大多顺风顺水。但是近几年不是这样了,产品出来,招商难,招到商,养商难,结果就是市场“烂尾”。这究竟是什么原因呢?农民种地在风调雨顺的情况下仍然收成不好,不外乎3个原因:1)低级错误:种子和土地不匹配,南方作物你种北方土地上,结果会好吗?2)中级错误:农民本身没有“照顾”好自己的庄稼(农作物和土地),没有及时驱虫除草、没有按照节令作业等等。3)高级错误:没有研究透农作物和土地的关系,例如土壤中微量元素过高或者过低、酸碱度过酸或者过碱、植株距过密或过疏等等。广东服务体验市场调研通过市场调查范例得来的大量数据,我们就可以准确的定位市场需求,消费者需要什么,我们就做什么。
做好微观市场调研,较重要的一件事情是什么?(其实就是找到在目标市场做的好的“榜样”,进行深度研究)然后,我们再把这个问题具体化,变成:做好市场调研,较重要的一件事是,要研究哪一个“较值得学习的”客户/竞争对手?如果你连这个“榜样”的点点滴滴都没学透的话,其他的调研都是舍近求远。在确定了方向之后,我们要做的第1件事就是:找到那个较值得研究的“榜样”。榜样分为2种,一种是同行,一种是客户。产业集中地=哪里的工厂较多(供应商栏:写进工厂较多的城市)找到出口量较多的同行,研究他们的情况。
市场调研公司究竟是做什么的?真的是咨询公司的下游吗?咨询公司的业务和市场调研公司的业务并不完全重合。咨询公司想要收集第1手的消费者信息时会选择和市场调研公司合作,但其业务量占调研公司的总业务不到10%。市场调研公司很多业务会来自各行各业的企业、4A公司等多种渠道。所以严格意义上讲,市场调研公司并不是专门为咨询公司服务的下游。事实上,市场调研公司业务主要依托于数据,针对于用户进行数据采集并分析给出建议,更加严谨中立。市场调研公司为客户收集分析消费者意见、想法、行为,帮助客户做出一些重大商业决定,例如人口普查、政策、政党选举预测等都会参考这些数据报告。市场调研的意识像产品经理的本能一样,在工作的每一个瞬间都发挥效力。
调研公司有合伙人吗?调研公司不像咨询公司有明确合伙人晋升模式,因为咨询公司业务更依赖个人的能力、经验和智慧等,个人的主导力量较大。而调研公司以数据为基础,研究需要依托技术平台、体系系统、数据平台等等,业务对平台要求较高。但是一般总监及以上级别,也会对业务有较大自主选择权,就类似某部剧中剧中吴大娘角色。虽然行业很辛苦,不过相对于咨询公司而言,调研公司无论加班还是出差比例都更少,所以平均薪资也低于咨询公司。市场调研到底有没有用,取决于企业在调研设计时,有没有想好调研的目的和获取到的数据如何使用。滑雪行业市场调研机构
想要做好微观市场调研,较重要的事情就是:找到在目标市场做的好的“榜样”,进行深度研究。广东服务体验市场调研
我们必须明白的一件事是:市场调研是一项非常专业的工作体系,假如用的不对,甚至会起反作用。说实话,较少在地产行业,关于市场调研的应用,大部分还停留在较为初级的阶段。比如,一说市场调研,就是调查问卷——调查问卷,只是市场调研技术中,较基础,也是较简单的一种方式。真正做市场调研,首先要搞清楚研究的理论基础。比如是inductiv还是deductive?简单来说,Inductive(归纳),是一个从个性到共性的过程,既由个别或特殊的具体知识,推出一般的事物规律。Deductive(演绎)则是是从一般性的原理,推导出特定对象的个别性特征。这两个思维模式,所**的研究逻辑是不一样的,适用的研究场景与问题也是不一样。在很多科学研究中,这两种研究思路可以单独,也可以交叉使用,以获得更加准确的结论。广东服务体验市场调研
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