预收款的发票开具
（1） 开票系统中有 6“未发生销售行为的不征税项目”，用于纳税人收取款项但未发生销售货物、应税劳务、服务、无形资产或不动产情形。“未发生销售行为的不征税项目”下设601“预付卡销售和充值”、602“销售自行开发的房地产项目预收款”、603“已申报缴纳营业税未开票补开票”。
（2）首先，期房销售 交房前收到预收款，选 6“未发生销售行为的不征税项目”下602“销售自行开发的房地产项目预收款”编码开票，并在税率栏填“不征税”，开普通发票，不得开专业发票。开发票次月按3%预缴率预缴增值税，不需纳税申报。如系统清卡不成功，需在申报期去办税服务厅手工清卡。 有限责任公司的股东对公司的债务只承担有限的责任，而承担的高额度就是公司的注册资本。代理会计记账公司流程
每一个准备找代理会计的朋友，都格外关注代理会计一个月多少钱这个问题，毕竟钱嘛，永远都是大家关注的首先焦点。那么在现在的市场环境中，如果我们要找代理会计，一个月得花多少钱呢?影响代理会计一个月多少钱的因素有哪些呢?地区、工作量、公司规模、工作难度、专业程度等都会影响代理会计的收费高低。咱们从专业性角度来举例说明一下，比如您要是找一个只有初级会计证的代理会计，每个月的价格就不会很高;而如果您找了一个有中级、高级、甚至级别更高的会计师做代理会计，那么这样的情况收费就便宜不了了。社保代理会计工作内容公司注册是开始创业的首先一步。
支出了资金但是拿不到税收发票，相信有许多企业都遇到过这种情况，对于企业账目利润本身就不低的企业，所得税压力会进一步加大。于是就衍生了买卖发票的行业，相信许多企业老板都接到过卖票的电话。
有些企业没有坚守住底线，用买来的发票一时解决了所得税税负重的问题。但是这样的风险很大，买卖发票是要负刑事责任的违法行为，一旦被税务部门稽查到，对企业是灭顶之灾。小编在这里分享一个合理合法享受政策转移利润享受核定征收，让企业25%的企业所得税收+20%分红税，变为个人独资企业的综合税收，税率极低！
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第三十四条规定：企业发生的合理的工资、薪金支出，准予扣除。《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)规定：《实施条例》第三十四条所称的“合理工资薪金”，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。税务机关在对工资薪金进行合理性确认时，可按以下原则掌握：1.企业制订了较为规范的员工工资薪金制度;2.企业所制订的工资薪金制度符合行业及地区水平;3.企业在一定时期所发放的工资薪金是相对固定的，工资薪金的调整是有序进行的;4.企业对实际发放的工资薪金，已依法履行了代扣代缴个人所得税义务;5.有关工资薪金的安排，不以减少或逃避税款为目的。个人兼职会计往往还同时为好几家企业代理做帐，减低服务质量和财务管理的风险.
土地增值税
土地增值税和增值税一样，也分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳税款。该项目属于安置房，没有预售环节，因此只需要在交房后进行土地增值税清算缴纳税款。
4、印花税
印花税税额=商品房销售合同金额×5‱
5、企业所得税
销售未完工开发产品取得的收入，先按预计计税毛利率（一般为15%）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。待开发产品完工后，及时结算此前销售的实际毛利额，将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额。
该项目属于安置房，没有预售环节，因此只需要在交房后进行企业所得税清算缴纳税款。 只要在承诺的时限内(一般为10-20年)缴完即可，这极大的降低了公司注册时的资金压力。代理会计记账
一般纳税人代理记账能够为企业带来的帮助非常面面俱到。代理会计记账公司流程
进行公示的网址是哪个？答：申请人自取得代理记账许可证书之日起20日内必需通过企业信用信息公示系统向社会公示。（一）代理记账机构基本情况表（附表）；（二）专任从业人员变动载荷情况。代理记账机构设立分支机构的，分支机构应当于每年4月30日之前向其所在地的审批机关报送上述材料。u003E对在执行云业务中知悉的商业策划秘密保密；u003E对委托人要求其作出不当的会计处理，提供不实的会计资料，以及其他符合法律文化、法规和国家统一的会计制度行为的，予以拒绝；u003E对委托人提出的有关会计处理相关中国台湾问题予以解释。单独设置会计机构单独设置会计机构是指单位依法设置du立负责会计事务的内部机构，负责进行会计核算，实行会计监督。2、单位负责人得直系亲属不得担任本报关单位的会计核算机构负责人、会计主管人员；会计机构负责人、会计主管行政人员的直系亲属不得在本单位会计机构中担任出纳工作。代理会计记账公司流程
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