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未交付使用的期房能否转让【案例】201年3月,郑某与某开发商签订了《商品房预售合同》,203年3月交房。半年后,郑某因工作原因可能出国几年,遂想将所购房屋转让给胡某,双方很快签订了《预售商品房转让合同》。但在与开发商协商时,开发商称双方在合同中约定房屋在交付前,不得转让,如有特殊原因,须征得开发商同意。那么,郑某能否转让自己的房子呢?【法律解析】无法转让未交付使用的房子。现实当中,我国法律并没有禁止商品房预售合同的预购人转让自己预购的商品房,但如果预购人自己与开发商在合同中约定预售商品房转让的条件或限制,则必须遵守合同约定。所以,当郑某与开发商在合同中约定了转让须征得开发商同意时,就必须遵守自己的约定,否则将承担违约责任。在日常生活中该如何处理民间借贷纠纷呢？莞城网络借贷纠纷解决方案

开发商延期交房,可以要求退房吗【案例】邸先生于207年购买了一套期房,已经交了房款的30%作为首付款。开发商承诺2008年6月交房,但一直未通知交房。问售楼处说预售证未办好,预计9月底才能交房。邸先生能否要求退房并让开发商支付违约金?【法律解析】这要看合同中对此是如何约定的,如果有这方面的约定,则按约定处理。如果合同中没有约定,则需要具体问题具体处理。如果在宽限期过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,而且可以要求开发商返还所交的首付款和利息,并支付违约金。莞城网络借贷纠纷解决方案民间借贷纠纷激增，该如何管好你的钱袋子?

借钱不还，是否可能构成诈骗罪?答:是有可能构成诈骗罪，诈骗罪的本质定义是虚构事实，隐瞒真相，非法占有他人财产的目的。比如说去年网络热议的一起案件，杭州一个网约车司机向12名女性借钱不还，他以各种理由跟她们借钱，其中有几名还是上市公司的女员工，这个网约车司机通过开网约车认识女性，跟她们深度交往形成了一定信任关系之后他就向这些女性虚构自己公司周转需要资金或者是可以帮助她们去换外汇，但实际上没有换他把这些外汇自己拿走了，那么他以这些虚构事实去欺骗女性获得相关资金，获得了之后还要有非法占有目的，他当时借的时候就不想还，所以虚构了这是事实，那么这两种行为合在一起就会构成诈骗罪。顺顺法务咨询（东莞）有限公司是一家专注个人债务规划重组领域的法务咨询公司，前身业务主体为广东乐福信息咨询服务有限公司，经过近2年的深入研究与探索，我们搭建了完善的业务框架、标准化的实操流程与成熟的法务技术团队、致力于为负债群体提供专业的个人债务咨询、债务规划重组、协商谈判、反违规催收等相关法律服务，协调金融机构和债务人的矛盾，帮助债务人理性规划债务，降低负债压力，摆脱负债困境，重拾信用生活，为债务人提供心理辅导。

民间借贷以前支付24％的利息，现在能要回多余的部分吗？举例：假如2018年张三借了100万给李四约定年化利率24%符合当时的法律规定，但是张三借钱给李四之后，李四还了一整年利息，本金没还，2019年他一份未还，到了，对于李四2018年按年化利率24%归还利息如果张三在，根据比较新的司法解释他们之间的利率就要参照起诉时的利率标准来审理，就是一年期LPR的四倍，比如说2020年8月份一年期LPR是％乘以四倍就是％远低于24%，那如果按这个标准李四是不是有权要求张三把他2018年归还的利息超出％的部分要回来，是不行的，因为比较新的规定只规定了法律保护你们的利率为一年期LPR的四倍，并没有规定超出哪个利率属于自然债务，在什么状态下属于无效的债务，那之前已经履行的合同行为是为了遵守当时的司法解释，新的司法解释目前没有新的规定关于无效债务区，2018年是还了24％的利息，2019年一分未还那19年利息按照24％还是按照％的利率来还？2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分。在借贷纠纷案件中，原告作为债权人行使债权请求权，应该主张其请求权成立并已经届期。

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2020年，A某进入一家成都金融公司，任职为：销售部2组的业务员，工作内容是客户加了销售部1组的微信后，A某会根据受害者提供的资产情况进行分析，分析结果都是从公司的素材库复制粘贴的，另外还会故意给客户制造焦虑，说未来几年即将会面临什么风险之类的，再将文件打包给销售部2组，又销售部2组员工对客户进行开发同年，该案公司因涉嫌诈骗罪，涉案金额共计上千万，A某和其他员工依法被刑事拘留了，其家属时间委托了律师介入通过朋友介绍找到了东莞顺顺法务。顺顺法务咨询（广东）有限公司（简称“顺顺法务”）律师团队成立于2015年，扎根东莞，在职律师及专业助理158名，是东莞在职律师人员规模较大的律师团队。立足东莞，多年来服务东莞大中小型企业、小额贷款机构等，于2021年针对中小型企业创立“顺顺法务”，为中小型企业提供专人，专事，专项的法律服务，让更多的企业守法懂法依法经营。专注为企业提供从防范到诉讼的整体法律解决方案。“顺顺法务”发展至今，已拥有健全完善的服务体系，广东签约客户达到1000余家，覆盖大湾区。扎根本土，真正实现时间掌握客户要求，为客户提供及时满意的法律服务。莞城网络借贷纠纷解决方案