河南房地产财税咨询方法

采用直线法计提折旧，在折旧期间折旧费用均衡地在企业收益中扣除，对利润的影响也是均衡的，企业所得税的缴纳同样比较均衡。采用双倍余额递减法和年数总和法计提折旧，在折旧期间折旧费用会随着时间的推移而逐年减少，对企业收益的抵减也是逐年递减的，企业所得税会随着时间的推移而逐年上升。从税务筹划的角度出发，为获得货币的时间价值，应尽量采用加速折旧法。但是需要注意的是，如果预期企业所得税的税率会上升，则应考虑在未来可能增加的税负与所获得的货币时间价值进行比较决策。同样的道理，在享受减免税优惠期内添置的固定资产，采用加速折旧法一般来讲是不合算的。随着5G、Al等技术的发展，新技术也逐渐渗透到财税领域。河南房地产财税咨询方法

财税咨询公司应该如何去避免财务代理风险？相信近期有看新闻或者网页的人都知道，今年企业虚开发票、企业虚假经营、企业偷税漏税的事件是一件接着一件。那么我们财税咨询公司该如何去避免这样的财务代理风险呢？我觉得我们代理公司应该坚持我们的原则。不能因为经济利益的诱惑而失去了我们财务人员的操守。坚决不去触碰违法乱纪的事。我们的态度就是决定了一切。然后现在的公司的业务真实性我们无法判断的时候，我们应该去服务的企业去考察一下，然后留下对我们有利的证据。也可以咨询专业的机构，让他们给我们提供宝贵的意见。浙江所得财税咨询哪家好税务服务包括提供企业纳税检查服务、与财务和税收有关的咨询和其他服务。

房地产项目并购的方式主要有股权并购和资产并购这两种，但无论是选择哪一种交易方式，都会增加房地产企业经营管理的难度。尤其体现在税务筹划管理方面，房地产企业需要多方面进行考量，除了要重新梳理公司的财税管理与经营活动的重难点，如岗位调整、人员管理等，也要对公司并购后的税收方式加以全方面考虑，在短时间内会增加房地产企业的工作量，而在较大的工作压力下，就容易出现公司内部控制与财税不衔接的问题，进而引发其财税风险。除此之外，有部分房地产企业会更倾向于选择股权并购的方式，主要因为他们认为股权并购的方式要比资产并购的方式更能减少税费，实际上这样的观念存在较大的片面性，只是一味地关注短期税款缴纳递延带来好处，但是并没有意识到股权并购方式所产生的税费要比资产收购方式更高，不仅会影响房地产企业战略规划，还会给企业带来较大的经济损失，引发其财税风险。

了解税务机关对纳税活动“合法和合理”的界定：税务筹划的另一项重要前期工作是了解税务机关对“合法和合理”纳税的法律解释和执法实践。但是不同的国家对于“合法和合理”的法律解释是不同的。就中国的税法执法环境而言，因为欠缺可行的税法总原则，法律规定在操作性上也有某些欠缺，税务机关存在相当大的“自由裁量权”。所以，在中国，熟悉税法的执法环境非常重要。要了解税务机关对合法尺度的界定，可以从以下三个方面着手：(1)从法律和现行法律了解“合法和合理”的尺度。(2)从行政和司法机关对“合法和合理”的法律解释中把握尺度。(3)从税务机关组织和管理税收活动和裁决税法纠纷中来把握尺度。财税服务与互联网技术的融合不仅打破了传统服务模式下的时间、地域等限制；

固定资产折旧方法的税务筹划：按照会计准则的规定，固定资产折旧的方法主要有平均年限法、工作量法等直线法（或称平速折旧法）和双倍余额递减法、年数总和法的加速折旧法。不同的折旧方法对应税所得额的影响不同。虽然从整体上看，固定资产的扣除不可能超过固定资产的价值本身，但是，由于对同一固定资产采用不同的折旧方法会使企业所得税税款提前或滞后实现，从而产生不同的货币时间价值。如果企业所得税的税率预期不会上升，采用加速折旧的方法，一方面可以在计提折旧期间少缴企业所得税，另一方面可以尽快收回资金，加速资金周转。但是，税法规定在一般情况下纳税人可扣除的固定资产折旧费用的计算，应该采取直线法。只有当企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，才可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。这与会计准则的规定是有区别的。纳税人应尽可能创造条件达到符合实行加速折旧法的要求，以便选择对自己有利的折旧计算方法，获取货币的时间价值。中国财务领域的很高资格是注册会计师，现在持证人员才25万；浙江所得财税咨询哪家好

我国企业财税服务委托占比将逐渐提高，财税服务市场规模将进一步扩大。河南房地产财税咨询方法

固定资产折旧年限的税务筹划：固定资产折旧年限取决于固定资产能够使用的年限，固定资产使用年限是一个估计的经验值，包含了人为的成分，因而为税务筹划提供了可能性。采用缩短折旧年限的方法，有利于加速成本回收，可以使后期成本费用前移，从而使前期会计利润发生后移。在税率不变的情况下，可以使企业所得税递延缴纳。需要注意的是，税法对固定资产折旧规定了较低的折旧年限，税务筹划不能突破关于折旧年限的较低要求。如果企业享受开办初期的减免税或者在开办初期享受低税率照顾，在税率预期上升的情况下购入的固定资产就不宜缩短折旧年限，以避免将折旧费用提前到免税期间或低税期间实现，减少企业享受税收优惠待遇。只有在税率预期下降时缩短折旧年限，才能够在实现货币时间价值的同时达到少纳税的目的。河南房地产财税咨询方法

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