街道学区房介绍

   学区房划分：买了学校附近的房子不一定就有学上，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。所以买房前一定要留好中介房主说房源为学区房的证据，切勿被骗；一般学区房的划分基本原则：就近+优先级。首先，学区房的划分是就近原则。但是，就近并不意味着离学校更近的小区就一定是学区房；在稳定期内，一般当地教育部门不会大幅度裁减对口小区，而是根据情况制定出更公平的优先级划分规则；有的区，比如徐汇是按照居委会来划分学区的，而一个居委会可能会下辖多个小区，所以出现隔着马路的可能性就比较大了。教育相关部门想要合理安排教育资源，学校招生不能搞特殊化，确保学生都拥有享受好的教育机会。街道学区房介绍

    提及学区房，不禁让人联想到学位房，究竟这两种房子有怎样的区别？学位房：是指业主买房后会活动一些学校的“学位”，业主的子女入读制定的学校不需要参加考试，但学位房名额有限，入读率不是100%。学区房：是根据生源情况划分的，如果业主购置了在学校划分范围内的房屋，那么他们的子女就可以入读户口所在地分配的学校。所以学区房和学位房，买哪种更靠谱？学区房会受到生源人数影响，所以学校每年的招生区域可能会有所调整，一旦买的房子不在学校划分范围内，这笔钱就打水漂了。而学位方式开发商给业主的承诺，购房后可以让孩子入读该学校，前提是这个开发商是靠得过。城阳区实验中学学区房优势目前整个房地产调控和教育变革的大趋势来看，学区房概念是要逐渐被淡化的。

     学区房还是很热的那么为什么大家都要买学区房呢？其实归根结底就是一个资源分配的问题，好的资源总是有限的，学区房带来的名师、同学、学习环境，家长对待孩子教育问题的关心程度。大家都想要上名校，竞争激烈，时间长了学区房价格自然就涨了。而且很多人买学区房还会抱着这样一个心理，就是学区房价格肯定会涨。买了学区房，孩子上学问题也解决了，将来转手一卖还能赚一笔，再加上现在二胎、三胎政策，可能很多家长都会去买学习房了。那么学区房真的是个赚钱的投资吗？大家知道，房价本质上是供求关系来决定的，对于学区房来说，中心价值就是孩子上学上名校，所以要看适龄上学孩子的需求。就这些适龄学童减少了，学区房的需求量就会走下坡路。从这个方面来看呢，学区房也是一个长期交易，交易到持有至少要7、8年，甚至十多年，所以如果希望学区房来增值，肯定还要看房地产市场的趋势变化。

    城阳的楼市发展，并不像其他新兴板块那般来得突然。作为与主城区靠得近、联系紧密的郊区，城阳中心城区的房地产市场早在20年前就已经开始发展。尽管那时候青岛还没有大鳄入驻，但这么多年来城阳楼市的发展，也为其中心区打造了良好的生活配套设施，不管是购物还是医疗、教育，中心城区的水准都在日益提高，繁华程度也不次于市区，这个区域的房子也是城阳贵的。夏庄惜福镇板块的崛起与岛城人民生活水平的提高密不可分，当人们在满足了基本生活需求之外，又想拥有亲近山水的休闲生活时，山青水美一年四季都有不同鲜果蔬菜可采摘的惜夏板块热了起来。黑龙江中路靠近李村段的城阳，从天泰城开始发迹，如今已经成了不少市内刚需人群青睐的置业热土。 学区房优势就是在这些施教区的房子的业主的子女能在这些学校读书。

   随着国家教育制度的变革，学校划片制和就近上学的原则催生了具有中国独有特色的房产——学区房。但是这其实不是老张眼里的学区房，真正的学区房不是所谓的名校周边的房子，而是这所学校是否能够给孩子一种良好的学习氛围，只要能上这种学区的房子，老张才称其为是学区房，那种所谓的挂名名校的房子，其实只是一种开发商宣传的噱头，虽然国家明文规定不允许拿学校当做房产卖点，但是法不责众，老百姓买房子的时候还是看上哪所学校的多。学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。城阳区实验二小学区房单价

在房地产调控这方面的政策不少，就是要把房子中与居住无关的、其他一切抬价的属性都剥离出来，抑制下去。街道学区房介绍

    学区房和学位房的区别是什么？学区房保证就读名额，不保证学位，且对入住学区房时间有要求，且学区随划分有变动；学位房属于买就送学位，但对学位的年限有一定限制。1、规定不同：学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标。而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。2、范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。3、入学政策不同：学位房应至少3年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序。学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是划分的，不同年份会有调整。4、学位保障性不同：学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位。学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。 街道学区房介绍

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