学区房特点

    有购房者以为，只要我落户到了学区房，那我的孩子就一定可以上名校了！然而，事实可并非如此！按照一户一人的原则，就算原房主迁出了户口，只要其孩子还在学校就读未毕业，那么你的孩子就无法顺利入学了！因此，大家在买学区房时，除了尽快办理落户以外，还要注意核实原房主的子女是否还在学校就读。每个孩子都有着自己的个性，而每个学校也有着自己的办学特色，即便是名校，也并非就一定适合所有的孩子。如果你的孩子无法适应名校的教育方式，那只能事倍功半，甚至还会出现成绩倒退的情况。因此，大家在选择学区房时，一定要以孩子为主，不要只看名校，要牢记只有适合孩子的，才是好的！有些父母害怕越往后，学区房越贵，就以为学区房越早买越好。这可是大错特错的！因为学校的招生范围可是每年都会发生变化的，也许今年你所买的房子还可以上名校，等到明年就没有资格了。因此，大家在买学区房时一定要先了解学校的招生规划，以及政策变化。同时，学区房不宜过早盲目购买，一般早3年左右就好，如果机会较多的话，晚点也是可以的。 学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。学区房是房地产市场的衍生品，是现代教育变革的主要阻碍。学区房特点

城阳区第二实验小学学区房：青特金地汇豪观邸、瑞麟公馆、青特赫府、青特赫府二期、弘通和田城、贵爵公寓、馨盛苑、水晶之都、加州枫景、顺德居、万科春阳花园、翰林苑、青特汇豪景苑、康德居、水悦城、仁和居、盈园广场、阳光景园、阳光丽苑、安泰居、新城花园、华城路四小区、公安局家属楼、巴黎壹号、茵悦小城。城阳区实验中学学区房：青特金地汇豪观邸、瑞麟公馆、青特赫府、青特赫府二期、弘通和田城、贵爵公寓、馨盛苑、水晶之都、加州枫景、顺德居、万科春阳花园、翰林苑、青特汇豪景苑、康德居、水悦城、仁和居、盈园广场、阳光景园、阳光丽苑、安泰居、新城花园、华城路四小区、公安局家属楼、巴黎壹号、茵悦小城。城阳实验中学学区房：阳光梨园、安泰居北区、安泰居南区、城阳村社区聚德园、城阳村社区和谐民生社区、古庙头社区、古庙头社区东区、人和居西区。城阳区长城路小学学区房优势学区房让整个房地产市场乌烟瘴气，也让教育变得资本化。

    家长需要购买学区房吗1、从孩子的教育角度考虑，需因人而异的思考，正常好的环境会对孩子的学习进步有影响，不过主要的还是在于学生，要是孩子不努力，那么哪个环境都没用，这样学区房也没有意义，并且有些家长的经济条件一般，借钱购买学区房只会增加生活的压力，反而得不偿失。2、有些家长比较理智，没有选购学区房，孩子上的都是普通的公立学校，义务教育的普及让人们无需担忧小学中学的问题，只要自身努力，哪怕是普通学校，也能够得到良好的教育。3、从投资角度考虑，学区房的升值空间很大，因为市场广阔，所以升值的也很厉害，因此拥有投资的价值钥匙，经济允许可以考虑选购。

    学区房本身就是在二手房的溢价基础上再提高价格销售的，房价如果降低过度，已经购房的家庭不只是收益受损，而是血本无归。房价大降，对于楼市来说，是一损俱损，周边的房价也将跟着走低。本身持有学区房这类老破小的家庭，之所以死扛不卖房，就是图房子还能增值，如果大家发现学区房不再值钱，大量老破小将集中入市，二手房市场将出现的就是供大于求。楼市本质是相通的，二手房大降价开启，新房也会跟着打价格战，房地产与多数行业不同，它是城市头部支柱型产业，一旦房地产支撑力摇摇欲坠，城市经济的发展将难以进行下去，会出现恶性循环。 学区房无疑让本就火热的房地产市场变得更加炙热，一旦一个房子与教育挂钩，影响的就不是一个人而是一群人。

    购买学区房要注意哪些细节1、要注意房子本身情况购买房产时，无论是普通商品房，还是学区房，首先要注意的，都应该是房屋本身的质量问题。包括房屋的采光是否良好、小区环境是否舒适、周边配套是否齐全、交通是否便利等等，这些都可能严重影响入住后的生活质量，所以必须谨慎选择。2、要注意学位数量因为学生人数的增多，部分学校招生人数剧增，所以为控制招生人数，会规定每套房的学位数量，若规定时间内的学位数量超过标准，那么就不能在该学校就学。所以购房者如果是购买二手房，那么就必须要提前了解清楚，该房配套的学位是否已被使用，否则不能购买。3、要注意当地招生政策每年招生的政策都可能发生变动，但其实即便会有变动，也可能会是小范围变动，除非周边有新成立的小学。所以购房者需要充分了解情况，然后根据现下的招生政策，以及该区的学院建设计划，判断该套房产是否有购买的价值。 即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。城阳街道实验小学学区房小区特点

好的学区房一房难求，甚至到了争抢的地步，从而价格早已超出了当地人能够承受的心理极限。学区房特点

    “教育资源不均衡，教育不公平”成为众矢之的。而学区划分一时间似乎解决了教育不公的问题。通过学区的划分，学生都能就近就读名校或者重点学校。而事实上，学区划分能在多大程度上解决教育不公，仍然是个问题。学区房政策的本质是把教育资源和商品住房挂钩。这种捆绑式流通在提高教育资源利用效率的同时，也考验着不同家庭钱袋的深度。学区房的价格让穷人“望楼兴叹”，选择权利受限，而富人则利用自己的经济优势购买学区房并享受相对好的教育资源。这种选择机会的不平等导致享用的不平等，造成教育资源分配不公平。从“择校”到“择房”，看似是教育资源的公平化扩大了，事实上，只是从一种不公平转移到另外一种而已。买不起学区房就享受不到好的教育资源的现象，其实是一种变相的教育不公平。 学区房特点

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