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    我们一直强调房地产迟早会回归其居住属性，它的实质其实就是告诉我们刚需才是市场的基石，是支撑房价稳定上涨的根本性原因。那么刚需的来源是什么？是人口的增长，尤其是城市化人口的增长。目前来看，政策的走势是十分明显的，就是要把房地产拉回居住属性上来，解决居住问题，首先是刚需，其次才是改善型的需求。在这样的大环境下，国内房地产究竟会何去何从？房地产的未来会是什么？虽然近两年房地产遭遇前所未有的危机，但是我认为房地产这个行业并不会完蛋了，可以说房地产行业在未来仍然是一个庞大的行业；只是发展模式与以往不同而已。 我国政策、法律、法规、规章中对房屋产权的保护性规定，也是处理房屋产权案件时重要的政策法律依据。青岛金华房产网

    物业交割的具体流程二手房交税过户后就要进行物业交割环节，需要注意的是，物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就需要确定完毕。交割家具设备及各项费用1、房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收在交房时注意对以上事项进行验收，附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。2、生活费用的结清（1）水、电、燃气表查验及费用结清如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用；如果是“读表”，将表数抄写记录，向业主索要***一次交费凭证。（2）物业协议变更及物业费结清买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费等相关物业费用的结清。（3）有线电视过户及有线电视费结清有线电视一般实行“一户一卡”制，因此在交房时，请卖方提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“房屋产权证”，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。（4）固话过户及电话费结清交房时请卖方提供***一交费凭证，买方持买卖双方身份证原件、新的“房屋产权证”和存折到房屋所在地的电信营业厅办理过户手续。 信息化房产品牌排行榜房产是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。

房产证具有以下特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独自建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

    中国房地产行业将加快市场化转型步伐，增长速度回归理性平稳。房企来自住宅开发业务的利润将持续受到挤压，需要根据自身业务特点和资源积累状况积极进行变革调整。对于大型品牌房企而言，其得益于早期的资产积累和市场地位，在未来市场中仍有较强的发展优势，可围绕巨大的客户基础深化业务、产品及服务的深层次挖掘，夯实长期稳定增长的基础。对于中等规模的企业来说，须更好的围绕住房消费市场日益多元化的需求，找准自身定位，通过技术化、专业化、精细化发展提升品牌影响力并铸就房企竞争力。 房屋产权保护是指房屋所有权被侵害，或行使权利受到妨碍时应受国家法律的保护。

    二手房交易卖方收取的款项明细二手房交易买卖中，买卖双方均面临诸多风险，卖方会在什么时间节点收取哪几笔款项，这些内容在签订的合同中均有体现，也需要提前了解相关知识。一、收取定金在买卖双方签署房屋买卖合同之后，卖方要收取购房定金，以约束买方购买行为。否则可能出现***签约，明天违约的状况。尽管卖方可以通过法律渠道来挽回损失，但其中耗费的时间与精力却无法弥补。二、收取房款在收取房款的过程中，卖方需要明确一个情况：一般来讲，首付款在网签结束后就可支付，尾款在过户完成后支付。但在实际交易中两笔款项均须进行资金监管，即买方将款项通过监管银行打到卖方账户中，在房屋未过户前账户为冻结状态，卖方能够得知房款进入自己账户但不可使用，只有过户后一至两个工作日后账户解冻，两笔房款才能由卖方实际支配。无论是全款还是**买房，均须进行资金监管，所以卖方收取房款的方式是一样的，其区别只是在过户前**的申请步骤较为繁琐而导致申请周期较长。三、收回支付保证金一般情况下，根据买方要求中介会代管支付保证金，一般3000到5000左右，用于结清水电煤气以及管理费等，交房之后中介会返还保证金。 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的合法凭证。信息化房产品牌排行榜

房地产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。青岛金华房产网

    房价和通货膨胀有关系吗？可更棘手的问题还不只在这里。如果降房价，面对的是马上的通货膨胀，可不降房价，那么面对的就是更严重的通货膨胀，何去何从？所以可靠的办法就是稳定房价，然后在社会产品增加时，减少货币的投放量，加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信Dai规模等辅助手段，来使中国经济软着陆，这是好的办法，我们看到的一切政令也是这个逻辑。不信的话，可以查阅一下咱们发布的一系列调控房地产业的措施。可是为什么房价不稳定而且更加的疯长呢？难道是开发商与go-vern-ment在博弈吗？告诉你在中国没有人能和party叫板，几个肚子大点的开发商是没有这个实力的。实际上是幕后的另一只黑手在和中国go-vern-ment博弈，这支黑手就是外资，以美国为主的国外攫取中国人民血汗的黑手。 青岛金华房产网

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