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房产证具有以下特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独自建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。新房大都位于郊区，买房者应该重点看准城市发展重点方位，房产未来升值潜力，即使离市区远一些也不是问题。本地房产电话多少

    中短期的政策较早的有“限购”、“限价”、“限贷”、“限售”（购买多少年后才能再次出售“），以及成交指导价等政策，目前有些城市已经逐渐取消了这些中短期政策，但是对于人口比较多的一二线城市，这些政策或许还会存续一段时间。对于房地产长效机制的政策，像“租售同权”、取消“学区房”、”增加保障房供应”等政策都算是长效机制的组成部分，当然还有市场经常提及的“房产税”。这些政策短期是不会退出，或许在未来相当长的时间内都会伴随着国内房地产市场的发展，也将长期影响着房地产市场的发展。 房产口碑推荐房屋申请财产保全的，申请人需要提供申请书和相关证据，法院裁定保全，申请人提供担保，法院采取保全措施。

    投资买房应该看很多购房者买房是为了投资，那就更需要谨慎而为，在买房之前详细考察清楚，我们总结了三个方面帮你做投资买房的决策参考。房屋换手率“换手率”也称“周转率”，指在一定时间内市场中房产转手买卖的频率，是反映房产流通性强弱的指标之一。房屋所在小区的换手率越高，意味着该小区的交易越活跃，属于热点楼盘；也表示出该小区房产流通性好，进出市场比较容易，具有较强的变现能力。但须注意的是，换手率较高的小区，往往也是短线资金追逐的对象，投机性较强，房价起伏较大，风险也相对较大。还要观察其高换手率能否维持较长时间，因为较长时间的高换手率说明资金进出量大，客户买卖频繁，这样的小区楼盘才具操作性和投资性。租金回报率租金回报率是指房屋月租金同房屋价钱的比值，可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。值得注意的是，不能片面的只看投资回报率的高低，租金的稳定性也是很重要的一个因素。所以，除了看房子整体的租金情况之外，还要这个区域租住的人群是不是属于相对稳定型的。三、房价平均涨幅平均涨幅是指本地段房屋每平米价格上涨的平均值，供求关系、区域性规划利好等都是使房价上涨的原因。

    房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国W院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改G研讨会上，相关人士表示，房产税试点于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共，全国住房总价值，按1%税率征收房产税，房产税收入共计。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入减少到，相当于可征收房产税总额。 房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物。

    什么是次新房？购买次新房有哪些优劣势？买房时，人们出于这样或那样的原因经常会纠结，到底是该买新房、次新房还是普通二手房。这里说的次新房到底是什么呢？与新房和普通二手房相比，次新房有哪些优缺点？我们一起来看下。什么是次新房次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房的优缺点次新房的优缺点项目优点缺点地理位置相对偏远。房龄短，规划设计、户型、小区环境等条件更好。税费高。相对于装修程度（精装、普装、毛坯）税费同普通二手房，但是很多次新房两证普通二手房可选择性多。未满两年，不够减税资格，因此税费较高。配套不够成熟。能够即买即住，对周边环境及物业更可选择房源少。便于了解。购买流程同普通二手房，相对复杂。相对于新房配套相对成熟。税费高。次新房税费同普通二手房，比新房要高得多。次新房的优劣势大家已经充分了解，至于到底是买期房、次新房还是普通二手房，每个人判断的标准都不一样。如果手里的钱不够，建议买期房；如果同时又担心延期交房或者着急入住的，可以考虑购买次新房；如果对地段及学区等问题有要求，建议选择普通二手房。大家要根据自己的需求作出自己的选择。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城阳区品质房产价格优势

房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在。本地房产电话多少

    这些小区内部的条件会影响你的生活小区的内部条件如何会被很多购房者纳入购房决策因素中，那么应该从哪些方面去看小区本身的优劣呢？哪些方面是跟你的生活息息相关的呢？小区的整体环境、物业水平、市政配套小区整体环境**直观感受一个小区品质的应该就是小区的整体环境了，说白了就是绿化怎么样。在城市污染日益严重的***，肯定每个人都希望自己所在的小区绿化面积越高越好，当然这就直接关系到了小区的等级和价格。另外小区内的住宅布局也可以着重看一看。一般来说，为保证住户获得的日照时间和日照质量，两栋相邻的楼与楼之间应保持一定的距离，就是所说的楼间距。如果住宅的楼间距不够、楼盘布局不合理，部分住户就不能获得有效日照，影响生活质量。二、物业水平了解小区的物业水平尤为重要，维护小区安全、保养公共设施都必须由物业来实施，一般可以从以下方面来衡量小区的物业：门卫的工作态度，陌生人进出有没有不闻不问是否进行登记等；小区公共区域（包括楼道、电梯、地下车库等）是否整洁有序；小区楼房的外立面能否看到明显的污渍、锈斑，可判断出通常物业公司是否定期进行清洁工作。 本地房产电话多少

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